Kerrostalo 2h, k, kph, vh

Hallituskatu 21,
Kaakinmaa, Tampere

Velaton hinta

198 000 €

Pinta-ala

58 m2 / 58 m2

Rakennusvuosi

1960

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkäästi uudistettuun kaksioon Tampereen arvostetussa kaupunginosassa, osoitteessa Hallituskatu 21. Tämä kolmannen kerroksen koti yhdistää loistavalla tavalla kaupunkiasumisen helppouden, toimivan pohjaratkaisun sekä modernit pinnat.

Asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa ja sitä on päivitetty hiljattain. Vuonna 2026 toteutettu keittiöremontti tuo arkeen toimivuutta ja raikkautta, ja samassa yhteydessä parkettilattiat on hiottu ja lakattu sekä seinäpinnat maalattu. Lopputuloksena on harmoninen ja viihtyisä kokonaisuus, johon on helppo ihastua heti ensisilmäyksellä. Selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja tilava vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa.

Taloyhtiö Asunto Oy Koulunpääty on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella, mukaan lukien käyttövesijohdot, viemärit ja pesuhuoneet sekä julkisivuremontti. Myös viime vuosina on panostettu ylläpitoon ja kunnon seurantaan. Tulevat remontit on suunniteltu hallitusti, mikä tuo ennakoitavuutta asumiseen.

Sijainti on erinomainen aivan Tampereen keskustan tuntumassa. Kaikki keskustan palvelut, ravintolat, kulttuuritarjonta sekä liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Kaakinmaa on arvostettu ja rauhallinen alue, jossa yhdistyvät urbaani elämä ja viihtyisä asuinympäristö.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Heti vapaa huoneisto tarjoaa mahdollisuuden nopeaan muuttoon tai vuokraukseen.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Toni Reinilä

Kiinteistönvälittäjä LKV, Talotekniikan Ins.

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80491460
    SijaintiTampere, Kaakinmaa
    Hallituskatu 21
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph, vh
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala58,0 m2
    Kokonaispinta-ala58,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Pinta-ala tarkistusmitattuEi
    Rakennusvuosi1960
    Käyttöönottovuosi1960

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta198 000,00 €
    Myyntihinta190 874,64 €
    Velkaosuus7 125,36 €
    Rahoitusvastike112,86 € / kk
    Hoitovastike272,60 € / kk
    Yhtiövastike385,46 € / kk
    Vesimaksu30 € / hlö
    Autopaikka37 € / kk

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöVarustus: Erillisuuni, liesitaso (induktio), astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin, kiinteät kaapit ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattiapinta laminaattia ja seinäpinnat maalattu.
    OlohuoneMateriaalit: Lattiapinnat parkettia ja seinäpinnat maalattu:
    MakuuhuoneMateriaalit: Lattiapinnat parkettia ja seinäpinnat maalattu:
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, lavuaari, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat maalattu.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koulunpääty
    IsännöitsijäREIM Tampere Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 045,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni ja puu
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHissien korjaukset Vääräntyyppisten lämpimän käyttöveden putkien uusiminen Ikkunoiden tuloilmasuodattimien vaihto Lukituksen uusiminen Peltikatteen uusinta Hankesuunnittelun käynnistäminen (sähkösaneeraus, ulkopuolen korjaukset) Märkätilakartoitus ja pesuhuonesaneerauksia kartoituksen perusteella Putkiston LVV (lämpö-,vesijohto- ja viemäriputkien) kuntotutkimus Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus E-rapun paikallisen vesivuotokohdan korjaaminen Papinkadun puoleisen talon vierustan kallistuskorjaukset, perusmuurin vesieristys ja salaojien asennus Ullakkokerroksen ikkunoiden uusiminen
    Tehdyt korjaukset ja remontit2025 Katon kiireelliset korjaukset 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2025 Kuntoarvion teettäminen 2025 Vesikaton kuntokartoitus 2025 Hissien hälytysyhteyksien uusiminen 2024 Pihakannen vuotokorjaus 2020 Antenniverkon kunnostus, uusittu antennijohdot ja rasiat 2020 IV-puhdistus ja säätö 2019 Sisäpihan osittainen asfalttikorjaus, syväkeräyssäiliöt 2016 C-D- ja E-raput, ovipuhelimet 2013 A- ja B-rappu, ovipuhelimet 2012 Julkisivuremontti 2012 Lämpöpumput katutason liiketiloihin, uusittu kylmiölaitteet 2008 Hissen uusinta 2007 Katon pinnoitus 2005 Porttien uusinta, ullakko ikkunoiden huoltomaalaus 2004 Sisäpihan perusmuurin kosteuseristys 1999 Käyttövesijohdot, viemärit ja pesuhuoneet uusittu
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaE2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv
    Taloyhtiössä saunaOn
    IlmanvaihtoMuu
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.

    Täälläkin on tilaa

    Muu tontti

    Kalliontie 2,
    Lemponen, Kangasala

    149 000 €

    4 558 m2
    Näyttö: 19.4.2026 klo 11:30
    Kerrostalo 1h+k+kph+puutarhapiha

    Kurjentaival 41,
    Viinikka, Tampere

    80 000 €

    43 m2 v. 1920
    Rivitalo 3h, k, kph, s, erill.wc, 1 x vh, terassi.

    Uotsolantie 25,
    Mouhijärvi, Sastamala

    86 000 €

    78,7 m2 v. 2001
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Reinilä