1 / 29
Kerrostalo
2h, k, kph, vh
Hallituskatu 21,
Kaakinmaa, Tampere
Velaton hinta
198 000 €
Pinta-ala
58 m2 / 58 m2
Rakennusvuosi
1960
Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkäästi uudistettuun kaksioon Tampereen arvostetussa kaupunginosassa, osoitteessa Hallituskatu 21. Tämä kolmannen kerroksen koti yhdistää loistavalla tavalla kaupunkiasumisen helppouden, toimivan pohjaratkaisun sekä modernit pinnat.
Asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa ja sitä on päivitetty hiljattain. Vuonna 2026 toteutettu keittiöremontti tuo arkeen toimivuutta ja raikkautta, ja samassa yhteydessä parkettilattiat on hiottu ja lakattu sekä seinäpinnat maalattu. Lopputuloksena on harmoninen ja viihtyisä kokonaisuus, johon on helppo ihastua heti ensisilmäyksellä. Selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja tilava vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa.
Taloyhtiö Asunto Oy Koulunpääty on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella, mukaan lukien käyttövesijohdot, viemärit ja pesuhuoneet sekä julkisivuremontti. Myös viime vuosina on panostettu ylläpitoon ja kunnon seurantaan. Tulevat remontit on suunniteltu hallitusti, mikä tuo ennakoitavuutta asumiseen.
Sijainti on erinomainen aivan Tampereen keskustan tuntumassa. Kaikki keskustan palvelut, ravintolat, kulttuuritarjonta sekä liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Kaakinmaa on arvostettu ja rauhallinen alue, jossa yhdistyvät urbaani elämä ja viihtyisä asuinympäristö.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Heti vapaa huoneisto tarjoaa mahdollisuuden nopeaan muuttoon tai vuokraukseen.
Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa ja sitä on päivitetty hiljattain. Vuonna 2026 toteutettu keittiöremontti tuo arkeen toimivuutta ja raikkautta, ja samassa yhteydessä parkettilattiat on hiottu ja lakattu sekä seinäpinnat maalattu. Lopputuloksena on harmoninen ja viihtyisä kokonaisuus, johon on helppo ihastua heti ensisilmäyksellä. Selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja tilava vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa.
Taloyhtiö Asunto Oy Koulunpääty on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella, mukaan lukien käyttövesijohdot, viemärit ja pesuhuoneet sekä julkisivuremontti. Myös viime vuosina on panostettu ylläpitoon ja kunnon seurantaan. Tulevat remontit on suunniteltu hallitusti, mikä tuo ennakoitavuutta asumiseen.
Sijainti on erinomainen aivan Tampereen keskustan tuntumassa. Kaikki keskustan palvelut, ravintolat, kulttuuritarjonta sekä liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Kaakinmaa on arvostettu ja rauhallinen alue, jossa yhdistyvät urbaani elämä ja viihtyisä asuinympäristö.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Heti vapaa huoneisto tarjoaa mahdollisuuden nopeaan muuttoon tai vuokraukseen.
Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80491460 |
| Sijainti | Tampere, Kaakinmaa Hallituskatu 21 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, vh |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Asuinpinta-ala | 58,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 58,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Pinta-ala tarkistusmitattu | Ei |
| Rakennusvuosi | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 198 000,00 € |
| Myyntihinta | 190 874,64 € |
| Velkaosuus | 7 125,36 € |
| Rahoitusvastike | 112,86 € / kk |
| Hoitovastike | 272,60 € / kk |
| Yhtiövastike | 385,46 € / kk |
| Vesimaksu | 30 € / hlö |
| Autopaikka | 37 € / kk |
Tilat ja materiaalit
| Keittiö | Varustus: Erillisuuni, liesitaso (induktio), astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin, kiinteät kaapit ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattiapinta laminaattia ja seinäpinnat maalattu. |
| Olohuone | Materiaalit: Lattiapinnat parkettia ja seinäpinnat maalattu: |
| Makuuhuone | Materiaalit: Lattiapinnat parkettia ja seinäpinnat maalattu: |
| Kylpyhuone | Varustus: Suihku, lavuaari, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat maalattu. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Koulunpääty |
| Isännöitsijä | REIM Tampere Oy |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 2 045,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Betoni ja puu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Hissi | 1 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hissien korjaukset Vääräntyyppisten lämpimän käyttöveden putkien uusiminen Ikkunoiden tuloilmasuodattimien vaihto Lukituksen uusiminen Peltikatteen uusinta Hankesuunnittelun käynnistäminen (sähkösaneeraus, ulkopuolen korjaukset) Märkätilakartoitus ja pesuhuonesaneerauksia kartoituksen perusteella Putkiston LVV (lämpö-,vesijohto- ja viemäriputkien) kuntotutkimus Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus E-rapun paikallisen vesivuotokohdan korjaaminen Papinkadun puoleisen talon vierustan kallistuskorjaukset, perusmuurin vesieristys ja salaojien asennus Ullakkokerroksen ikkunoiden uusiminen |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Katon kiireelliset korjaukset 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2025 Kuntoarvion teettäminen 2025 Vesikaton kuntokartoitus 2025 Hissien hälytysyhteyksien uusiminen 2024 Pihakannen vuotokorjaus 2020 Antenniverkon kunnostus, uusittu antennijohdot ja rasiat 2020 IV-puhdistus ja säätö 2019 Sisäpihan osittainen asfalttikorjaus, syväkeräyssäiliöt 2016 C-D- ja E-raput, ovipuhelimet 2013 A- ja B-rappu, ovipuhelimet 2012 Julkisivuremontti 2012 Lämpöpumput katutason liiketiloihin, uusittu kylmiölaitteet 2008 Hissen uusinta 2007 Katon pinnoitus 2005 Porttien uusinta, ullakko ikkunoiden huoltomaalaus 2004 Sisäpihan perusmuurin kosteuseristys 1999 Käyttövesijohdot, viemärit ja pesuhuoneet uusittu |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | E2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kaapeli-tv |
| Taloyhtiössä sauna | On |
| Ilmanvaihto | Muu |
| Autopaikka | Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti. |
Täälläkin on tilaa
Muu tontti
Kalliontie 2,
Lemponen, Kangasala
149 000 €
4 558 m2
Näyttö: 19.4.2026 klo 11:30
Kerrostalo
1h+k+kph+puutarhapiha
Kurjentaival 41,
Viinikka, Tampere
80 000 €
43 m2 v. 1920
Rivitalo
3h, k, kph, s, erill.wc, 1 x vh, terassi.
Uotsolantie 25,
Mouhijärvi, Sastamala
86 000 €
78,7 m2 v. 2001Ota yhteyttä kohteen välittäjään