1 / 25
Kerrostalo 1h, k, kph

Aakkulankatu 1,
Messukylä, Tampere

Velaton hinta

105 000 €

Pinta-ala

29,5 m2 / 29,5 m2

Rakennusvuosi

1936

Tervetuloa tutustumaan hurmaavaan yksiöön idyllisessä puukerrostalossa Messukylässä. Tämä 29,5 neliömetrin kokoinen koti sijaitsee Aakkulankadulla rauhallisessa ympäristössä, jossa yhdistyvät viihtyisä asuminen ja hyvät kulkuyhteydet kaupungin palveluihin.

Vuonna 1936 valmistunut talo seisoo omalla tontilla, ja se huokuu vanhan ajan tunnelmaa yhdistettynä vuosien mittaan tehtyihin merkittäviin perusparannuksiin. Taloyhtiössä on muun muassa uusittu putket ja sähköt 1980-luvun lopulla, ikkunat ja katto 1990-luvulla, sekä siirrytty energiatehokkaaseen maalämpöön vuonna 2013. Lisäksi julkisivua on huollettu ja pihapiiri kunnostettu useaan otteeseen, viimeisimpänä julkisivun huoltomaalaus vuonna 2021.

Itse huoneisto on hyväkuntoinen ja kodikas – erinomainen vaihtoehto esimerkiksi ensiasunnoksi tai sijoitukseen. Asunto koostuu valoisasta huoneesta, erillisestä keittiöstä sekä kylpyhuoneesta. Koko rakennus ja sen tunnelmallinen puuarkkitehtuuri tarjoavat viehättävän vaihtoehdon tavalliseen kerrostaloasumiseen.

Messukylä on arvostettu ja kehittyvä asuinalue, joka tunnetaan vehreydestään, perinteistään ja rauhallisuudestaan. Tämä koti tarjoaa yhdistelmän historiaa, charmia ja toimivuutta – varaa oma esittelysi ja tule kokemaan paikan ainutlaatuinen tunnelma itse!

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Toni Reinilä

Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
toni.reinila@muutoslkv.fi
044 7150 089
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21951957
    SijaintiTampere, Messukylä
    Aakkulankatu 1
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h, k, kph
    Huoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala29,5 m2
    Kokonaispinta-ala29,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+k
    KuntoHyvä
    Kerros3 / 3
    Rakennusvuosi1936
    Käyttöönottovuosi1936
    VapautuuIrtisanottu päättymään 31.5.2025
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta105 000,00 €
    Myyntihinta104 078,53 €
    Velkaosuus921,47 €
    Rahoitusvastike18,62 € / kk
    Hoitovastike153,40 € / kk
    Yhtiövastike172,02 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike 1.7.2025 alkaen 15,64 €/kk Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu18 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksu: 18,00 €/hlö/kk, 1.7.2025 alkaen 20,00€/hlö/kk
    Varastovuokra: 15,00 €/kk
    Autopaikkavuokra: 10,00 €/kk
    Saunamaksut: 10,00 €/kk

    Hallituksella on valtuutus 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa.

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneMateriaalit: Lattiapinnat vinyylikorkki ja seinäpinnat tiiltä ja osittain maalattu. Alkovi eroteltu puurimoituksella.
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, pimennettävät rullaverhot.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Aakkulankatu 1
    IsännöitsijäTampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy / Tero Suomela 0207346100
    Kiinteistönhoidon lisätiedotPihatalkoot, siivooja
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala536,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2025 Palovaroittimien asennus 2025-2027 Lämmitysputkiston kunnon tarkastus 2026 Sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus 2025-2028 Peltikaton kunnon tarkastus
    Tehdyt korjaukset ja remontitIsännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1985-1988 Putket ja sähköt uusittu 1993 Ikkunat ja katto uusittu 2001 Öljykattila uusittu ja piippuun haponkestävä putki 2004 Julkisivu maalattu ja piha kunnostettu 2013 Maalämpöjärjestelmä hankittu ja uudet autoläm.rasiat 2014 Peltikaton huolto ja maalaus + kattoturvatuotteiden asennus 2015 Piha-alueiden saneeraus (kivetys, istutukset, parkkipaikka 2016 Rappukäytävien saneeraus (tapetointi ja maalaus) 2018 A1 ulko-oven uusinta 2019 Pohjaviemärin kunnostus kellari-tonttiviemäri osuudella; sukitetaan n. 10 m,tarkistusluukunkohta maisemoidaan. 2021 Talon julkisivun huoltomaalaus toteutettu. 2021 Maalämmön huoltokorjauksia 2022 Talotarkastus: aistinvaraisen katsauksen talon kunnosta sekä mahdollisesti suositeltavista korjaus- ja tai huoltotoimenpiteistä 2023 Energiatodistuksen päivitys
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    ET-luku 159
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuSauna, ulkoiluvälinevarasto. Ilmanvaihto: Luonnollinen.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4h, k, rt, kph, s, khh, wc

    Einolantie 33,
    Ania, Pirkkala

    475 000 €

     135 m2 v. 2006
    Omakotitalo 5h, k, kph, khh, 2erill.wc, 3xvh, var, pihasauna

    Marmorikuja 6,
    Vatiala, Kangasala

    448 000 €

     103,7 m2 v. 2025
    Kerrostalo 3h, k, kph, erill.wc, vh, ter.

    Järvikatu 8-10,
    Kaukajärvi, Tampere

    148 000 €

     78 m2 v. 1966
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Reinilä