1 / 36
Kerrostalo
2h, k, kph, s, erilliswc, vh, lasparv
Hiekkakuja 1,
Pyynikki, Tampere
Tyylikkäästi remontoitu ja avarapohjainen kaksio Pyynikin sydämessä!
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti uudistettuun kotiin, joka sijaitsee yhdellä Tampereen halutuimmista alueista eli vehreän ja arvostetun Pyynikin kupeessa. Tämä 58,5 m²:n suuruinen asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta rauhallisessa ympäristössä, aivan Pyhäjärven ja upeiden ulkoilumaastojen äärellä.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan kokonaisuuden, jossa on miellyttävä oleskella ja viettää aikaa. Olohuoneeseen on luotu tyylikkäällä rimaseinällä erillinen tila etätyöskentelyä varten, joka on täydellinen ratkaisu tämän päivän tarpeisiin. Tilava makuuhuone, oma sauna, erillinen wc sekä lasitettu parveke tuovat asumiseen ripauksen arjen luksusta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuosien varrella on tehty useita merkittäviä remontteja: muun muassa katolle on uusittu IV-koneet, porrashuoneet ja niiden valaistus on saneerattu, piha on uudistettu, sekä pystyviemärit ja lämmönvaihdin on uusittu. Näiden ansiosta asuminen on huoletonta vielä pitkälle tulevaisuuteen.
Yhtiöllä on oma tontti, mikä tekee tästä asunnosta pitkäjänteisesti järkevän sijoituksen. Lisäksi taloyhtiön hallitus on tilannut esiselvityksen täydennysrakentamisen mahdollisuuksista, joten tulevaisuudessa se voi tuoda yhtiölle merkittävää taloudellista hyötyä.
Sijainti Pyynikillä on vertaansa vailla. Pyynikinharjun upeat ulkoilureitit, näköalatorni, Tahmelan ja Pyhäjärven rannat ovat aivan kivenheiton päässä. Läheltä löytyvät myös kaikki tarvittavat palvelut, koulut ja hyvät liikenneyhteydet keskustaan.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheistä ja arvokasta sijaintia, mutta et halua tinkiä modernista asumisen mukavuudesta.
Tervetuloa ihastumaan, sillä tämä koti on valmis sinua varten.
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti uudistettuun kotiin, joka sijaitsee yhdellä Tampereen halutuimmista alueista eli vehreän ja arvostetun Pyynikin kupeessa. Tämä 58,5 m²:n suuruinen asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta rauhallisessa ympäristössä, aivan Pyhäjärven ja upeiden ulkoilumaastojen äärellä.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan kokonaisuuden, jossa on miellyttävä oleskella ja viettää aikaa. Olohuoneeseen on luotu tyylikkäällä rimaseinällä erillinen tila etätyöskentelyä varten, joka on täydellinen ratkaisu tämän päivän tarpeisiin. Tilava makuuhuone, oma sauna, erillinen wc sekä lasitettu parveke tuovat asumiseen ripauksen arjen luksusta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuosien varrella on tehty useita merkittäviä remontteja: muun muassa katolle on uusittu IV-koneet, porrashuoneet ja niiden valaistus on saneerattu, piha on uudistettu, sekä pystyviemärit ja lämmönvaihdin on uusittu. Näiden ansiosta asuminen on huoletonta vielä pitkälle tulevaisuuteen.
Yhtiöllä on oma tontti, mikä tekee tästä asunnosta pitkäjänteisesti järkevän sijoituksen. Lisäksi taloyhtiön hallitus on tilannut esiselvityksen täydennysrakentamisen mahdollisuuksista, joten tulevaisuudessa se voi tuoda yhtiölle merkittävää taloudellista hyötyä.
Sijainti Pyynikillä on vertaansa vailla. Pyynikinharjun upeat ulkoilureitit, näköalatorni, Tahmelan ja Pyhäjärven rannat ovat aivan kivenheiton päässä. Läheltä löytyvät myös kaikki tarvittavat palvelut, koulut ja hyvät liikenneyhteydet keskustaan.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheistä ja arvokasta sijaintia, mutta et halua tinkiä modernista asumisen mukavuudesta.
Tervetuloa ihastumaan, sillä tämä koti on valmis sinua varten.
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80470607 |
| Sijainti | Tampere, Pyynikki Hiekkakuja 1 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, s, erilliswc, vh, lasparv |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Asuinpinta-ala | 58,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 58,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 209 000,00 € |
| Myyntihinta | 209 000,00 € |
| Hoitovastike | 245,70 € / kk |
| Yhtiövastike | 245,70 € / kk |
| Vesimaksu | 28 € / hlö |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka: 20,00 €/kk. Autohallipaikka: 30,00 €/kk. Tietoliikenneyhteys: 3,50 €/kk. |
Tilat ja materiaalit
| Keittiö | Varustus: keraaminen lattialiesi, astianpesukone, jääkaappipakastin, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Työtasot laminaattilevy, lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu ja välitila levytetty. |
| Olohuone | Tilanjakajana puurimoitus. Materiaalit: Lattiapinnat parkettia ja seinäpinnat maalattu. |
| Makuuhuone | Materiaalit: Lattiapinnat parkettia ja seinäpinnat maalattu. |
| Kylpyhuone | Varustus: Suihku, allaskaappi, peilikaappi, vesikiertoinen pyyhekuivain, pesukoneliitäntä (pesutorni), sähköinen lattialämmitys, kiinteät suihkuseinä ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pyynikintie 19 |
| Isännöitsijä | Isännöintipalvelu Järvinen Oy |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 2 359,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Muu, Betonielementti |
| Katto | Tasakatto |
| Kate | Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Hissi | 1 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu, elementtisaumausten uusiminen. Parvekesaneerauksen hankesuunnittelu, ränneihin asennetaan rännilämmitys, poistoputkien tiivistäminen/uusiminen. Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen. Vesikaton uusiminen. Vesieristyksiä osakkaiden remonttien yhteydessä. Autopaikat: Varautuminen sähköautoihin; sähköverkon kartoitus. Hissien uusiminen. Mahdollinen kylmäkellarin kompressorin uusiminen. Ulkoseinän korjaus. Autohallin seinän korjaus toteutetaan julkisivun korjaushankkeen yhteydessä. Yhtiökokous 10.6.2024 päätti käynnistää korjaushankkeiden hankesuunnittelun ja kuntotutkimukset tarvittavilta osin. Korjaushanke sisältää mm. Vesikaton, julkisivun, parvekkeet ja ikkunat sekä parvekeovet. Sekä mahdollisesti putkiston kuntotutkimuksen. Lisäksi yhtiökokous päätti että hissien osalta käynnistetään uusimisen kilpailutus. Edellä mainitutsuunnittelut ja tutkimukset rahoitetaan hoitoylijäämillä. Yhtiökokous 28.2. päätti hissien uusimisen toteuttamisesta, kustannusarvio on 245.000,00 €. Uusiminen toteutetaan kesällä ja syksyllä 2025. Yhtiökokous päätti rahoittaa hankkeen pankkilainalla, joka pääomitetaan osakkaille hankkeen valmistuttua. Lainalaskelman mukainen jyvitettävä lainaosuus huoneistolle A1 on arviolta n. 7262,85 €, rahoitusvastike n. 80,65 €. |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Parvekkeiden pinnotukset 2001 Elementtisaumaus 2002 Autopaikkojen sähköpistokkeet uusittu 2003 Lukituksen uusinta 2006 Ikkunat huoltomaalattu 2008 Parvekkeiden kaidepuut uusittu 2009 Lämmönvaihdin uusittu 2013. Väestönsuojan huolto ja tiiveyskoe 12/2016 IV-puhdistus, mittaus ja säätötyö 1/2017 Kellarikerroksen pystyviemäreiden uusiminen 12/2017 Katolle tehtiin läpivientien tiivistyskorjaukset ruiskukumilla 10/2018 Parkkialueen pylväsvalojen valaisimet uusittiin LED-valaisimiksi 12/2018 Katolla IV-koneet uusittu 12/2019, IV-mittaus ja säätötyö 11/2020 Pihauudistus 6/2020 Porrashuonesaneeraukset ja niiden valaistuksien uusiminen 11/2020 |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | F2013 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki. |
Täälläkin on tilaa
Omakotitalo
5h, k, s, khh/kph/wc, 2x terassi, at, ulkov. maakellari
Jokiniementie 218,
Velaatta, Tampere
298 000 €
125 m2 v. 2004
Paritalo
4h + k + 2 x wc + s + ph + kh + 2x vh.
Ternitie 4 B,
Vakkinen, Akaa
225 000 €
112 m2 v. 2001
Rivitalo
4h, k, kph/s, takkah, aula, 2wc, parveke, at
Lintuviidankatu 15b,
Lintuviita Lamminpää, Tampere
255 000 €
115 m2 v. 1986Ota yhteyttä kohteen välittäjään