1 / 28
Kerrostalo
4h, k, kph, erill. wc, las. parv
Kohmankaari 20,
Tesoma, Tampere
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin Tesoman rauhallisella ja vehreällä alueella, osoitteessa Kohmankaari 20. Tämä 80,5 m²:n asunto (4h+k+kph+erill. wc, lasitettu parveke) tarjoaa kaiken, mitä tarvitset viihtyisään ja huolettomaan asumiseen.
Asunnossa on tilavat huoneet: olohuone, 3 makuuhuonetta, erillinen keittiö ja wc. Moderni remontti on toteutettu tyylikkäästi, ja asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu. Lasitettu parveke lisää asumismukavuutta ja tarjoaa viihtyisän oleskelutilan ympäri vuoden. Huoneistossa on runsaasti säilytystilaa. Sijainti ylimmässä kerroksessa tarjoaa rauhaa ja upeat näkymät. Viihtyvyyden kruunaa vuonna 2018 asennettu ilmalämpöpumppu, jolla saa pidettyä asuntoa sopivan viileänä kesäkuukausina.
Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja, jotka varmistavat huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Putkisto- ja sähkösaneeraus on toteutettu vuosina 2000–2003, jolloin kylpyhuoneet on uusittu perusteellisesti. Parveke- ja julkisivusaneeraus on tehty vuosina 2015–2016. Lämmitysmuoto on vaihdettu energiatehokkaaseen maalämpöön sekä aurinkosähköön vuosina 2022–2023. Lisäksi lukitusuudistus on tehty vuonna 2017, hissikorien kunnostukset vuonna 2022 ja paljon muuta.
Tontti on vuokrattu, ja vuokra-aika on juuri uusittu vuoteen 2084 asti. Tämä tuo pitkäaikaista varmuutta ja edullisia kustannuksia.
Tesoma tarjoaa loistavat puitteet perheelle tai pariskunnalle. Alue on vehreä ja rauhallinen, ja lähistöllä on monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Kulkuyhteydet Tampereen keskustaan ovat sujuvat.
Maalämpö takaa energiatehokkuuden ja edulliset asumiskustannukset.
Älä ohita tätä tilaisuutta – tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen ja käytännölliseen kotiin. Tätä kaunista kotia esitellään vain yksityisnäytöin, joten ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Asunnossa on tilavat huoneet: olohuone, 3 makuuhuonetta, erillinen keittiö ja wc. Moderni remontti on toteutettu tyylikkäästi, ja asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu. Lasitettu parveke lisää asumismukavuutta ja tarjoaa viihtyisän oleskelutilan ympäri vuoden. Huoneistossa on runsaasti säilytystilaa. Sijainti ylimmässä kerroksessa tarjoaa rauhaa ja upeat näkymät. Viihtyvyyden kruunaa vuonna 2018 asennettu ilmalämpöpumppu, jolla saa pidettyä asuntoa sopivan viileänä kesäkuukausina.
Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja, jotka varmistavat huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Putkisto- ja sähkösaneeraus on toteutettu vuosina 2000–2003, jolloin kylpyhuoneet on uusittu perusteellisesti. Parveke- ja julkisivusaneeraus on tehty vuosina 2015–2016. Lämmitysmuoto on vaihdettu energiatehokkaaseen maalämpöön sekä aurinkosähköön vuosina 2022–2023. Lisäksi lukitusuudistus on tehty vuonna 2017, hissikorien kunnostukset vuonna 2022 ja paljon muuta.
Tontti on vuokrattu, ja vuokra-aika on juuri uusittu vuoteen 2084 asti. Tämä tuo pitkäaikaista varmuutta ja edullisia kustannuksia.
Tesoma tarjoaa loistavat puitteet perheelle tai pariskunnalle. Alue on vehreä ja rauhallinen, ja lähistöllä on monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Kulkuyhteydet Tampereen keskustaan ovat sujuvat.
Maalämpö takaa energiatehokkuuden ja edulliset asumiskustannukset.
Älä ohita tätä tilaisuutta – tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen ja käytännölliseen kotiin. Tätä kaunista kotia esitellään vain yksityisnäytöin, joten ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20069598 |
| Sijainti | Tampere, Tesoma Kohmankaari 20 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, erill. wc, las. parv |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
| Asuinpinta-ala | 80,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 80,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4H + K |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 3 / 3 |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2018: Asennettu ilmalämpöpumppu. Osakas on vastuussa laitteen kunnossapidosta, vahingoista ja korjauksista. Loppuraporttia ei ole toimitettu. |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan, esim 1-2 kuukautta kaupanteosta |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 116 500,00 € |
| Myyntihinta | 116 500,00 € |
| Hoitovastike | 398,48 € / kk |
| Yhtiövastike | 398,48 € / kk |
| Vesimaksu | 26.5 € / hlö / kk |
| Saunamaksu | 13 |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka (kylmä): 8,00 €/kk. Autopaikka (lämmin): 15,00 €/kk. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Tilat ja materiaalit
| Olohuone | Materiaalit: Lattia vinyyli ja seinät maalattu |
| Makuuhuone | Materiaalit: Lattia vinyyli ja seinät maalattu |
| Parveke | Tyyppi: lasitettu |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet ja verhokiskot. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ristikukkula |
| Isännöitsijä | Kiinteistöjuridia - Tampere / Toni Niemi / 03 212 5142 Pyhäjärvenkatu 1A, 33200 Tampere [email protected] |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin pinta-ala | 66 669,5 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 346 998,00 € |
| Tontin vuokraaja | Tampereen Kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 30.12.2084 |
| Rakennusmateriaali | Muu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Piha: Rakennusten pintakaatojen korjauksia ja asfalttikorjauksia / uusinta 2024-2027, maalämpöurakan jälkeen. Viher- ja piha-alueiden peruskunnostuksia, katselmuksien mukaan tarvittaessa. Salaojajärjestelmä: Seurataan toimivuutta ja huoltokorjaukset tarvittaessa. Porraskäytäväovet: tarvittavat huoltokorjaukset. Katto: Kattojen ja lumiesteiden uusinta, tarkastus / korjaus / huolto vuosittain. 28 talon katon korjaus, saattolämmitysten teko ja lumiesteiden muutos oikealle kiinnitykselle lisävahinkojen välttämiseksi 2024. Huoneistojen märkätilat: Silikonitiivistysten huolto kuuluu osakkaan vastuulle. Märkätilojen kuntoa tulee seurata säännöllisesti. Yleiset tilat: Kylmäkellareiden normaalit huollot. Saunojen kunnostuksia n. 1-2 saunan kunnostus per vuosi. Väestönsuojien kunnostukset ja 10 v. tarkastukset (sis. painekokeet). Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysverkoston normaalit huoltotyöt. Ilmanvaihto: LTO-laitteistojen jälkeen järjestelmän nouhous ja säätö 2024-2025. Palovaroittimien siirto taloyhtiön kunnossapitoon 2024-2025. Hissit: Hissien tekniikan normaaleja huoltokorjauksia. |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Asuntojen ikkunoiden ja talon porrasovien uusiminen vuosina 1989-1990 (ei kellarikerros). Elementtisaumaukset ja ulkomaalaus on uusittu vuosina 1991-1993, jolloin parvekkeille on myös tehty massalattiat. Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut) vuosina 2000-2003, jolloin kosteat kylpyhuonetilat purettu ja vesieristetty kauttaaltaan sekä laatoitettu. Antenniverkosto on saneerattu pääosin vuonna 2005 Pihojen viheristutusten kunnostuksia on tehty vuosina 2004-2007 Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille vuonna 2007 Termostaatti patteriventtiilit ja taspainoitus 2007-2008 Ulkovalaistusta on uusittu vuonna 2007 ja 2009-2010 on uusittu pihavalojen maakaapeloinnit. Vesikattojen kuntokartoitukset 2010 Vesikaton huoltokorjauksia on tehty vuonna 2011 Talotikkaiden turvavarusteita on asennettu 2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö on tehty yhtiössä 2012-2013 Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015-2016 Vesikalusteiden tarkastuskierros (+liesituulettimet) 2016 Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2017 Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018 Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018 Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018 Autotallin ovien ulkopuolinen maalaus sekä listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta 2019 Kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys ja kalliokentän lämmöntuoton simulointi 2019 Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019 Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019. Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2019-2020. Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2021 Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden uusintaa maalämpöhankkeen yhteydessä 2022 Hissikorien pintakunnostukset 2022. Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto / maalämpö + aurinkosähkö) 2022-2023. TV-antenniverkon kunnostus 2022-2023. |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | D2018 E-luku 138. Voimassa 12.9.2033 asti. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Sauna, mankeli, askarteluhuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, mopo- ja mootoripyöräsuoja, mattopesula Kk2, väestönsuoja. Yhtiön korkeissa taloissa hissi. Koneellinen poistoilmanvaihto. Kaapeli TV, Elisa taloyhtiölaajakaista 10M. Parvekkeilla tupakointikielto. Joka huoneistossa kattava lämpötilamittausjärjestelmä. Anturia ei saa poistaa tai hävittää. Huoneistojen märkätilojen silikonien vaihto kuuluu osakkaan vastuulle. |
| Autopaikka | Autopaikkojen varaukset Lännen Kiinteistöpalvelu Oy. Paikkoja yhteensä 300 kpl. 50 kpl omina osakkeinaan. |
Täälläkin on tilaa
Näyttö: 9.2.2025 klo 15:50
Rivitalo
3h, k, kph, s, erillinen wc, vh, 2 ulkovarasto, at
Leinolankatu 69,
Linnainmaa, Leinola, Tampere
168 000 €
81 m2 v. 1978
Näyttö: 8.2.2025 klo 11:00
Rivitalo
2h,k,alkovi,kph,s,erill.wc
Kauraslammentie 4,
Kauraslampi, Ylöjärvi
139 000 €
62 m2 v. 1986
Rivitalo
4h, k, 2x erill.wc, ph, s, khh, vh, lasit.parv, terassi, autokatos
Dunckerinkatu 3,
Atala, Tampere
264 000 €
91 m2 v. 2003Ota yhteyttä kohteen välittäjään