1 / 57
Omakotitalo
7h+k+s
Kyrönlahdentie 857,
Karhe, Ylöjärvi
Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen kokonaisuuteen Ylöjärven Karheen rauhallisessa ja luonnonkauniissa ympäristössä, Karhejärven rannalla. Tämä monien mahdollisuuksien kiinteistö sijaitsee Kyrönlahdentiellä, vain reilun 30 minuutin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta ja noin 20 minuutin päässä Ylöjärven keskustan palveluista.
Päärakennus on alkujaan rakennettu vuonna 1967, ja sen historiaan kuuluu muun muassa osuuspankin ja osuuskaupan toiminta. Rakennus on puurunkoinen, alakerran osalta betonimuuriin perustuva ja ulkoverhoiltu lautapinnalla. Talo on kokenut vuosien varrella mittavia parannuksia ja remontteja. Lämmin autotalli ja varasto tuovat lisää käytännöllisyyttä arkeen.
Asuinpinta-alaa on tilavat 261 m² ja kokonaispinta-alaa noin 384 m². Lämmityksestä huolehtii nykyaikainen maalämpöjärjestelmä, jota tukevat kolme ilmalämpöpumppua, kaksi varaavaa takkaa sekä leivinuuni. Kiinteistölle on asennettu myös 30 kappaletta aurinkopaneeleja, mikä pienentää huomattavasti käyttökustannuksia.
Kiinteistön erikoisuutena on päärakennukseen rakennettu noin 120 m²:n kokoinen oma asunto, jolla on oma sisäänkäynti. Tämä asunto on tällä hetkellä vuokrattu 730 euron kuukausihintaan, mikä kattaa suuren osan kiinteistön ylläpitokuluista.
Talon perusasiat ovat kunnossa: käyttövesiputket on uusittu, viemäriverkostoon on liitytty, julkisivua on kunnostettu ja maalattu, sekä lämmitysjärjestelmä on modernisoitu viime vuosina. Pihapiiriin on rakennettu myös kasvihuone ja grillikatos, jotka lisäävät viihtyisyyttä ja mahdollistavat monipuolisen ulkoelämän.
Tontti on hulppea, yli 3000 m² kokoinen, ja Karhejärven rannassa on noin 40 metriä omaa rantaviivaa. Tämä paikka tarjoaa rauhallista asumista luonnon helmassa, loistavilla yhteyksillä isompien keskusten suuntaan.
Tämä kokonaisuus sopii mainiosti niin omaksi kodiksi kuin esimerkiksi yritystoiminnan tai sijoituksen tukikohdaksi. Tule ja ihastu tähän monipuoliseen kiinteistöön luonnonkauniissa Karheessa!
Tätä kotia esitellään ainoastaan yksityisnäytöin, joten ota yhteyttä ja varaa oma aikasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Päärakennus on alkujaan rakennettu vuonna 1967, ja sen historiaan kuuluu muun muassa osuuspankin ja osuuskaupan toiminta. Rakennus on puurunkoinen, alakerran osalta betonimuuriin perustuva ja ulkoverhoiltu lautapinnalla. Talo on kokenut vuosien varrella mittavia parannuksia ja remontteja. Lämmin autotalli ja varasto tuovat lisää käytännöllisyyttä arkeen.
Asuinpinta-alaa on tilavat 261 m² ja kokonaispinta-alaa noin 384 m². Lämmityksestä huolehtii nykyaikainen maalämpöjärjestelmä, jota tukevat kolme ilmalämpöpumppua, kaksi varaavaa takkaa sekä leivinuuni. Kiinteistölle on asennettu myös 30 kappaletta aurinkopaneeleja, mikä pienentää huomattavasti käyttökustannuksia.
Kiinteistön erikoisuutena on päärakennukseen rakennettu noin 120 m²:n kokoinen oma asunto, jolla on oma sisäänkäynti. Tämä asunto on tällä hetkellä vuokrattu 730 euron kuukausihintaan, mikä kattaa suuren osan kiinteistön ylläpitokuluista.
Talon perusasiat ovat kunnossa: käyttövesiputket on uusittu, viemäriverkostoon on liitytty, julkisivua on kunnostettu ja maalattu, sekä lämmitysjärjestelmä on modernisoitu viime vuosina. Pihapiiriin on rakennettu myös kasvihuone ja grillikatos, jotka lisäävät viihtyisyyttä ja mahdollistavat monipuolisen ulkoelämän.
Tontti on hulppea, yli 3000 m² kokoinen, ja Karhejärven rannassa on noin 40 metriä omaa rantaviivaa. Tämä paikka tarjoaa rauhallista asumista luonnon helmassa, loistavilla yhteyksillä isompien keskusten suuntaan.
Tämä kokonaisuus sopii mainiosti niin omaksi kodiksi kuin esimerkiksi yritystoiminnan tai sijoituksen tukikohdaksi. Tule ja ihastu tähän monipuoliseen kiinteistöön luonnonkauniissa Karheessa!
Tätä kotia esitellään ainoastaan yksityisnäytöin, joten ota yhteyttä ja varaa oma aikasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Reinilä
Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 9617586 |
| Sijainti | Ylöjärvi, Karhe Kyrönlahdentie 857 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 7h+k+s |
| Huoneiden lukumäärä | 6 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 6 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 216,0 m2 |
| Muut tilat | 168,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 384,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 240 m2 ja huoneistoala 73m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellari lukuun ottamatta saunatiloja. |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Kerros | 1-2 / 2 |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 1996 Öljykattila uusittu 2003 Alakerran ulko-ovi uusittu 2005 Käyttövesiputket uusittu 2005 Öljysäiliö pinnoitettu 2006 Kunna viemäriverkostoon liittyminen 2007 Julkisivuverhous uusittu ja lisäeriste asennettu talon etelä- ja länsipuolelta 2013 Piippu ja takka muurattu 2016 Katon maalaus 2018 Ulko-ovi uusittu 2020 Takka asennettu 2019-2021 Lattia- ja seinäpinnat uusittu 2021 Kasvihuone rakennettu 2021 Öljysäiliö otettu pois käytöstä 2021 Maalämpö ja uusi lämminvesivaraaja asennettu 2022 Lämmitysverkoston huuhtelu 2023 Julkisivu maalattu 2023 Aurinkopaneelit asennettu 2023 Grillikatos rakennettu 2024 3kpl ilmalämpöpumppua asennettu |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan, esim. 1-2 kuukautta kaupanteosta. Osin vuokrattu |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 338 000,00 € |
| Myyntihinta | 338 000,00 € |
| Kiinteistövero | 396,27 €/v |
| Lisätietoja maksuista | Jätevesimaksut: n. 60€/kk Vesiosuuskunnan vesimaksut: n. 40€/kk Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Olohuone | Materiaalit: lattiat laminaattia ja seinät tapetoitu |
| Saunan kuvaus | Materiaalit: Lattiapinnat laatoitettu ja seinäpinnat paneloitu. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Verhokiskot, sälekaihtimet, verhotangot, naulakot, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, markiisit (3kpl), matontamppausteline, pyykinkuivausteline, viherhuone. |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Rantatontti |
| Tontin pinta-ala | 3 090,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Myytävä kohde muodostuu kahdesta tilasta SALMENRANTA (2570 m2) ja SALMENRANTA I (520 m2). Kiinteistön rantaan on saattanut muodostua vesijättöä. Ostaja hyväksyy tämän ja ottaa mahdollisen lunastuksen vastattavakseen. Vesijätön lunastuksen hintaa ei voida määritellä etukäteen. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu, betoni |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Puu, maalämpö, Ilmalämpöpumppu |
| Tulisijat | Takka |
| Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
| Energiatodistus | Ei ole |
| Kaavoitus | Kaavoittamaton |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Lisätiedot: Ylöjärven Kaupunki. |
| Vesijohto | Kyrönlahden vesiosuuskunta |
| Lisätietoa rakennusoikeudesta | Rakentaminen rakennusjärjestyksen mukaan. |
| Viemäri | Kunnan |
| Ranta | Omaa rantaviivaa, oikeus vesialueisiin |
Täälläkin on tilaa
Luhtitalo
1h, kt, kph/wc, vh, parv
Matilda Niemen katu 6,
Niemenranta, Tampere
119 000 €
28,5 m2 v. 2017
Omakotitalo
2h, k, erill.wc, ph/s, varasto
Suoniementie 880,
Sarkola, Nokia
59 000 €
64,5 m2 v. 1960
Luhtitalo
2h, k, kph/wc, s
Rientolankatu 10,
Lintulampi, Tampere
127 000 €
46,5 m2 v. 1993Ota yhteyttä kohteen välittäjään