1 / 28
Kerrostalo 2h, k

Ilmarinkatu 40,
Kaleva, Tampere

Velaton hinta

179 000 €

Pinta-ala

44 m2 / 44 m2

Rakennusvuosi

1948

Heti vapaa, tyylikäs kaksio etsii uusia asukkaitaan Kalevasta huippusijainnilta!

Tämä asuntotyyppi on tällä hetkellä monen asunnon etsijän mieleen. Hyväkuntoinen, oma tontti, remontoitu kaksio, mahtava sijanti. Taloyhtiö hienosti hoidettu. Täyttääkö sinunkin kriteerit?
Tässä asunnossa on loistava pohjaratkaisu niin sinkkuihmisen tai pariskunnan tarpeisiin. Kylpyhuonessa pesukoneliitäntä. Eteisessä kaappitilaa. Olohuoneessa hyvin tilaa ja remontoitu keittiö palvelee vaativampaakin kotikokkia.

As Oy Nelitalo on vuonna 1948 valmistunut yhtiö, joka koostuu 140 asunnosta ja yhdestä liiketilasta. Sijainti on kaikin puolin loistava sillä yhtiö sijaitsee lähellä ratikkapysäkkiä, ja kaikki kaupungin palvelut ovat lyhyen etäisyyden päässä.

Ota yhteyttä ja tule katsomaan. Takaan, että et pety!

Palveluksessasi,

Tuomas Telemäki
Osakas, asuntomyyjä
045 123 3935 tai [email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Tuomas Telemäki

osakas, myyntineuvottelija
tuomas.telemaki@muutoslkv.fi
045 1233 935
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20692255
    SijaintiTampere, Kaleva
    Ilmarinkatu 40
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala44,0 m2
    Kokonaispinta-ala44,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k.
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 4
    Rakennusvuosi1948
    Käyttöönottovuosi1948
    Tehdyt korjaukset ja remontitKeittiöremontti 2024
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta179 000,00 €
    Myyntihinta175 063,07 €
    Velkaosuus3 936,93 €
    Rahoitusvastike65,13 € / kk
    Hoitovastike203,50 € / kk
    Yhtiövastike268,63 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu24 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaSaunamaksu 15 €/kk
    Autopaikkavuokra 20 €/kk

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Lattia: lauta
    Seinät: maalattu
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: lauta
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: lauta
    KylpyhuoneVarusteet: wc-istuin, suihku, peili

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Nelitalo
    IsännöitsijäMatias Kulmala, Tampereen Tili ja Kiinteistö
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala9 805,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Talopesulan ja kuivaushuoneen peruskorjaus. Julkisivun kuntotutkimus. Sähkö- ja hybridiautojen latausjärjestelmän hankinnan tarpeellisuuteen liittyvä osakas- ja asukaskysely. 2025 Julkivisujen kuntotutkimuksen perusteella mahdolliset kiireelliset tai pienet työt sekä kunnossapito- tai korjaussuunnitelman muodostaminen julkisivujen osalta. Lainsäädännön muuttamisen myötä huoneistojen palovaroittimien kunnossapito siirtyy taloyhtiön kunnossapitovastuulle vuoden 2025 loppuun mennessä. 2026 Putkiston kuntotutkimus ja kylpyhuoneiden kuntotarkastus. 2027-2028 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja hormikartoitus/poistoilmaventtiilien uusimisia tarpeen mukaan. Lisäksi vuosittain normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1988 Putkistosaneeraus, 1993 Ikkunoiden uusiminen, 1996 lämmitysjärjestelmän osittainen saneeraus, 2000 julkisivujen kunnostus, 2003 lukostojen sarjoitus, 2007 sähköjärjestelmien saneeraus, 2009 pyöräkatosten rakentaminen, 2010 Lämmönjakolaitteiden uusiminen, IV-puhdistus, 2011, vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, peruskuntoarvion laatiminen, 2012 pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus, 2013 vesikattokorjauksia, piipun lyhennys, ulko-ovien ja niiden lukituksen uusiminen, lämmitysjärjestelmän esiselvitys ja mahdolliset korjaukset,2013-2014 pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan, rännikaivojen parannuksia, 2015-2016 pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia 2015 yhtiökokouksen päätösten mukaisesti (5 + 5 kpl), lämmitysverkoston pääsulku- ja säätöventtiilejä uusittu, valaisimet uusittu eräissä portaissa vanhojen vikaantumiusen vuoksi, 2016 lumiesteiden lisääminen kaikkiin taloihin, kahden talon vesikourujen uusiminen, tuuletusparvekkeiden kunnostus sekä niiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, pihakannen kunnostuksen suunnitelun käynnistäminen. 2017-2018 Pihaistutusten kunnostusta, rakennuksessa Ilmarinkatu 40 ilmanvaihtokanaviston puhdisatus. Pihakannen ja teknisen tilan remontti. 2018 pihakannen ja teknisen tilan sekä F -portaan tekniseen tilaan johtavan portaan ja aulan remontti loppuun, talotikkaiden, lapetikkaiden sekä kattosiltojen uusiminen, E56 asunnon vesivahingosta aiheutuneet korjaukset E-portaan kolmessa asunnossa. Talosaunojen ja porraskäytävien saneerauksen suunnittelun tarvekartoitus. Talojen 34, 36, 38 ilmanvaihtokanaviston puhdistus. 2019 G85 ja F64 vesivahinkokorjauksia, piha-alueella kivirakenteisten portaiden kunnostus, vesikattojen kuntoarvio hankittu, käyttövesiverkoston suodatus- ja paineenalennusyksikkö asennettu. Otettu käyttöön Tampereen Sähkölaitoksen Älykäs Kaukolämpö-järjestelmä. Hankittu taloyhtiön talosaunojen ja porraskäytävien sekä lukituksen saneeraamiseksi tarvittavat suunnitelmat. 2020 porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke alkoi. Asuinrakennusten vesikattojen kiireellisiä kunnossapitokorjauksia. 2021 porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke loppuun, lukituksen uudistus iLOQ, hankittiin istutusaltaat ja pihakalusteet pihakannelle. 2022 porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke jälkityöt, vesikattojen ylimaalaus, routineiden katosten oikaisu ja kiinnityskaiteiden asennus sisäpuolen pyäräsuojiin, ilvestien puolella romahtaneen maavallin kiviladonnan uudelleen perustaminen ja ladonta. 2023 Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuteen liittyvä kapasiteettiselvitys, talopesulan peruskorjauksen suunnitelmaluonnokset.
    EnergiatodistusEi ole
    EnergialuokkaEnergiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on ollut 9.2.2025. Energialuokka on ollut F2013.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuPainovoimainen ilmanvaihto Yhteisantenni Sauna, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. Alueella on voimassa kaupunkipysäköinti J-tunnuksella.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 5h, k, kph, 2wc, s, arkieteinen, vh, terassit + autokatos/-talli

    Taivaankannenkatu 24,
    Harjuniitty, Nokia

    528 000 €

     182,5 m2 v. 2021
    Kerrostalo 1h, k, kph, parvi

    Koulukatu 13,
    Pyynikki, Tampere

    199 000 €

     29 m2 v. 1896
    Omakotitalo 4 mh, oh, k, rt, th, khh, 2 x kph, s, 3 x wc, 2 x at, varasto- ja työtilaa

    Vuorikuja 5,
    Vinkki, Sastamala

    375 000 €

     209 m2 v. 2012
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Tuomas Telemäki