1 / 22
Omakotitalo 3h, k, kph/wc, terassi, var.

Kolunkatu 9,
Asemanseutu, Nokia

Velaton hinta

218 000 €

Pinta-ala

85 m2 / 85 m2

Rakennusvuosi

1925

Nyt vapautumassa Ihastuttava 1925 rakennettu 100-vuotias hirsirakenteinen talo, jota on vaalittu rakkaudella ja tuon ajan henkeä kunnioittaen. Iso ja selkeä 1200 m2 tontti mahdollistaa monta erilaista vaihtoehtoa esim. hyötypuutarhalle, tai kesäkeittiölle.

Taloa on uudistettu vastamaan tämän päivän toiveita ja tarpeita mm. Maalämmön muodossa.

Valoisassa alakerroksessa on kaunis keittiö ja tilava olohuone pönttöuunilla, kylpyhuone/wc sekä aulan yhteydessä työskentelytila esimerkiksi etätyöpistettä varten.

Yläkerrasta löytyvät makuuhuoneet, sekä säilytystilaa kaappien ja vaatekomeron muodossa.

Pihalta löytyy vanha talousrakennus, sekä talon yhteydestä viihtyisä terassi ,jossa on mukava viettää kesäpäiviä.

Kattavat arjen palvelut löytyvät lähietäisyydeltä ja kulkuyhteydet ovat hyvät. Tämä koti pitää nähdä paikan päällä!

Yhteydenotot ja lisätiedot:

Veli-Matti Wahlbäck
Muutoslkv
050 306 0887
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Veli-Matti Wahlbäck

Asuntomyyjä
veli-matti.wahlback@muutoslkv.fi
050 3060 887
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21944823
    SijaintiNokia, Asemanseutu
    Kolunkatu 9
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, terassi, var.
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaEi saunaa
    Asuinpinta-ala85,0 m2
    Kokonaispinta-ala85,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1925
    Tehdyt korjaukset ja remontit2008 maalämpö, sähkökeskuksen uusiminen, uusi pönttöuuni ja hormien tarkastus, salaojat 2009 hirsirungon tarkistus ja paikkakorjaukset, ulkovuorin vaihtaminen 2010 peltikaton maalaus 2012 keittiön uusiminen, käyttövesiputkien uusiminen 2016 kylpyhuoneen uusiminen, viemärin uusiminen 2017 lasikatetun terassin rakentaminen pohjoispäätyyn 2018 vanhojen ikkunoiden entisöintiä 2008-2018 huoneiden pintaremontti (mm. 70-luvun pintamateriaalien purkaminen, lautalattioiden kunnostus, seinien levytys, panelointi ja pinkopahvitus sekä tapetointi), sähköjen uusiminen sisältä ja ulkoa (mm. ilmasähkövedot kaivettu maahan) 2020-2023 ikkunoiden entisöintiä 2020 peltikaton huoltomaalaus 2022 ulkoseinien huoltomaalaus, sokkelin huoltomaalaus 2023 maalämpöpumpun kompressorin ja kiertovesipumpun uusiminen Talotekniikasta: Sähköt uusittu nykystandardin mukaiseksi, sähkökeskus on kellarissa. Putket uusittu vesimittarilta eteenpäin ja siellä on sekä kupariputkea että muoviputkea (ensin mittarilta eteenoäin kupariputkea ja sitten muoviputkea, kylppärin sisällä pintaan vedetyt kupariputket). Vesimittarilta kadulle on alkuperäinen/vanha putki.
    VapautuuSopimuksen mukaan. Viimeistään 2kk kaupanteosta.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta218 000,00 €
    Myyntihinta218 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus vuodessa ollut n. 11000 kwh sisältäen lämmitys & taloussähkön.

    Kiinteistövero 2024: 220 €.

    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLautalattia, seinät puuta / tapetoitu.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala1 203,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, tiili, hirsi, betoni
    KattoHarjakatto
    KateSaumattu peltikate
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusEi ole
    EnergialuokkaEnergiatodistus tilattu.
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Lisätiedot: Nokian kaupunki
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 270 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 111 m2.
    ViemäriKunnan
    IlmanvaihtoKylpyhuoneessa koneellinen poisto.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, s, terassi

    Näsilinnankatu 21,
    Keskusta, Tampere

    505 000 €

     69 m2 v. 2018
    Kerrostalo 4h, k, kph/wc, vh, rp

    Pellervonkatu 16,
    Kaleva, Tampere

    298 000 €

     85 m2 v. 1959
    Kerrostalo 2h, k, s, kph, las.p

    Vanha-Juvankatu 3,
    Annala, Tampere

    122 000 €

     62 m2 v. 1991
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Veli-Matti Wahlbäck