1 / 46
Kerrostalo 4h+k+p

Kuninkaankatu 39,
keskusta, Tampere

Velaton hinta

525 000 €

Pinta-ala

112,5 m2 / 112,5 m2

Rakennusvuosi

1965

Erinomainen tilaisuus Laukontorin tuntumasta Tampereen ytimessä! Todella harvoin tarjolla vastaavia, 5.krs 112,5m2 huoneisto näkymillä Ratinan suvantoon remontoitavaksi hienosta yhtiöstä. Käytännössä yhtiössä isot remontit (mm. putket, julkisivu) on tehty. Hoitovastike vain 216€/kk, eli 1,92€/m2. Mahdollisuus vuokrata asunnon yhteydessä autohallipaikka 66€/kk.

Osakeyhtiö Kuninkaankatu 39 on 60 asunnon ja 11 liiketilan yhtiö, joka on rakennettu vuonna 1965. Taloa korotettiin kahdella kerroksella v. 2015-2016 julkisivusaneerauksen yhteydessä. Yhtiössä ei ole tiedossa merkittäviä korjauksia kunnossapitotarveselvityksessä.

- Loistavat näkymät ja sijainti
- Erinomainen yhtiö + matalat kustannukset
- Tee huoneistosta mieleisesi
- Varaa oma esittelysi

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ville Virjo

Kiinteistönvälittäjä
ville.virjo@muutoslkv.fi
0405414242
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21165018
    SijaintiTampere, keskusta
    Kuninkaankatu 39
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h+k+p
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala112,5 m2
    Kokonaispinta-ala112,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+p
    KuntoTyydyttävä
    Kerros5 / 9
    Rakennusvuosi1965
    Käyttöönottovuosi1965
    Vapautuu1kk kaupanteosta
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta525 000,00 €
    Myyntihinta487 578,60 €
    Velkaosuus37 421,40 €
    Rahoitusvastike407,70 € / kk
    Hoitovastike216,00 € / kk
    Yhtiövastike623,70 € / kk
    Vesimaksu22 € / hlö / kk

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoSiisti huoneisto remontoitavaksi
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Tasot: kivi, laminaatti
    Seinät: maalattu, osalaatoitus
    Lattia: parketti
    Muut varusteet: varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
    Liesi/uuni: sähköliesi
    OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: etelä
    Tyyppi: lasitettu
    SäilytystilatIso varastokomero yli 5m2 + kylmäkellarikomero kellarissa
    NäkymätRatinan suvantoon / Laukontorille / Kuninkaankadulle
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiOsakeyhtiö Kuninkaankatu 39
    IsännöitsijäTampereen Ammatti-isännöitsijät Oy / Timo Antila / 020 734 6100
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 695,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliMuu
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. Kerrostalon eteläisen päädyn julkisivun korjaukset. 2026 Asuntojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen. 2027-2029 Ylläpitohuoltoa.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1995 Parvekkeiden ovet uusittu 2002 Lämmönvaihdin ja ravintolan ulko-ovet uusittu 2003 Liikesiiven putkistosaneeraus 2004-2005 Asuinkerrostalon putkistosaneeraus 2006 A- ja B-portaan ulko-ovet 2010-2014 Autokannen vesieristeiden korjauksia toistuvasti 2015-2016 Kahden lisäkerroksen rakentaminen ja samassa yhteydessä vanhan osan julkisivusaneeraus lisälämmön eristyksellä + hissit, parvekkeiden saneeraus ja lasitus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, yleisten tilojen valaistuksen uusinta led-tekniikkaan ja porraskäytävien maalaus. Kerroksien 1-7 pystyviemäreiden ja haaralähtöjen sukitus. 2017 Pihakannen kaikkien kerrosten saneeraus kantavasta holvista ylöspäin, sisäänkäynnin julkisivun saneeraus, uusi oleskelualue pihakannelle, pihakannen valaistus ja lämpötolpat, kaiteet, lipputanko, nosto-ovi autohalliin, paloliukuovi torikauppiaan tilaan. Kiinteistön sähköpääkeskuksen saneeraus. 2018 1-7 kerrosten + liikesiiven lämmönvaihdinpaketin uusiminen. Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä PILP käyttöönotto. Laukontorin julkisivun ja Kaijakan terassin uusiminen. Uusi sisäänkäynti kirppikselle ja uusi käyntiportti autohallin syvennykseen. 2019 1-7.kerrosten ikkunoihin uudet Dir-Air tuloilmaventtiilit. Inva-hissin hankinta A-rapun aulaan. Selvitetään mahdollisuus liikesiiven poistoilman lämmöntalteenotolle. 2020 Liikesiiven ja autohallin sähköjärjestelmien uusimisen suunnittelu sekä liikesiiven ilmanvaihdon perusselvityksen teettäminen. 2021 Kaijakan sisäänkäynnin edustan lattialaatan betonipinnoitteen korjaus. 2022 Lukitusjärjestelmän uusiminen sähköiseen järjestelmään sisältäen kulunvalvonnan (Abloy Pulse). Liikesiiven ja autohallin sähköjärjestelmien uusiminen. Kaijakan yläkerran kattopinnoitteen uusiminen, saunaosaston saneeraus, pohjoisen julkisivun saneeraus. Sähköautojen latausinfra rakennettiin autohalliin. 2023 Energiatodistukset päivitetty. Autokannelle 3kpl uusia jäteastiasuojia. Väestönsuojan vuosihuolto. Autohalliin ja Cityvarastoon uudet säädettävät poistoIV puhaltimet. 2024 Laukontorille johtavien kierreportaiden uusiminen. Asuntojen tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 113
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuSauna, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaapeli-TV, Elisa laajakaista 50/50 Mbit.
    AutopaikkaYhtiössä on yhteensä 73 autopaikkaa, joista 23 on autohallipaikkoja.
    Lisätietoja auton säilytyksestäYhtiöltä vuokrattavissa asunnon yhteydessä autohallipaikka 66€/kk
    RantaEi rantaa

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4h, k, iso takkah / oh, apuk, kph / s, 2 wc, vh, var, ak

    Vasamantie 25,
    Siivikkala, Ylöjärvi

    495 000 €

     159 m2 v. 1978
    Omakotitalo 4h,k,harrastetila,kph/s,kht,wc,2vh,at,talousrakennus

    Apilakatu 14,
    Ikuri, Tampere

    339 000 €

     109 m2 v. 1987
    Omakotitalo Oh, k, rt, 2 mh, kph/wc, erill wc, pihasauna, ak

    Murronkorventie 6,
    Lamminpää, Tampere

    365 000 €

     124 m2 v. 1929
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Ville Virjo