1 / 17
Kerrostalo
2h, kk
Tesomankuja 2,
Tesoma, Tampere
Näppärä kaksio hyvällä sijainnilla Tesoman liikekeskuksen vierestä. Huoneisto on alkuperäiskuntoinen ja vaatii pintaremontin. Yhtiö osallistuu kylpyhuoneen saneeraukseen 6000€ (lisätiedot isännöitsijältä) ja maksaa asbestikartoituksen asunnossa. Remontoi itsellesi vaikka ensiasunnoksi! Erinomaiset liikenneyhteydet, käytössäsi on myös näppärä paikallisjunayhteys.
Sovi oma esittelysi.
Sovi oma esittelysi.
Kysy lisää, niin vastaan pian
Ville Virjo
Kiinteistönvälittäjä
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21092727 |
| Sijainti | Tampere, Tesoma Tesomankuja 2 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
| Asuinpinta-ala | 48,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 48,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h, kk. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Kerros | 4 / 7 |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuu | 1.5.2025 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 69 000,00 € |
| Myyntihinta | 65 761,39 € |
| Velkaosuus | 3 238,61 € |
| Rahoitusvastike | 48,55 € / kk |
| Hoitovastike | 214,60 € / kk |
| Yhtiövastike | 263,70 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Yhtiössä on Elisan kaapeli-tv ja taloyhtiönetti, perusnopeus 50M/10M sisältyy kaapeli-tv/laajakaistavastikkeeseen. Netti puhelinverkossa, taloyhtiöön ei saa käytännössä 100Mbit/s nettinopeutta, asuntomittauksen mukaan max 64Mbit/s. |
| Vesimaksu | 28 € / hlö / kk |
| Saunamaksu | 16 |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Alkuperäiskuntoinen, siisti huoneisto |
| Keittiö | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi Tasot: puu Seinät: maalattu, osalaatoitus Lattia: muovi Liesi/uuni: sähköliesi |
| Olohuone | Seinät: maalattu Lattia: muovi |
| Makuuhuone | Seinät: maalattu Lattia: muovi |
| Kylpyhuone | Varusteet: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Muut tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Näkymät | Sisäpihan puolelle |
| Internet | Laajakaista |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy. Käräjäkukkula |
| Isännöitsijä | Lännen Isännöintipalvelu Oy / Jouko Malinen / puh. 03-3142 3400 |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin pinta-ala | 13 670,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 35 825,40 € |
| Tontin vuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 30.08.2025 |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Katto | Pulpetti |
| Kate | Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | -2024 ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto, korvausilman saannin parantaminen (lisä raitisilmaventtiilien asennus ikkunapuitteisiin 50 % asunnoista), mahdollisesti hissien köysien uusintaa. VSS tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus. Osakasmuutostyöt märkätiloissa. Tesomanhovin kustannuksella sadevesiviemärin sortuman korjaus (Käräjäkukkulan tontin puolella) - 2025 korvausilman saannin parantaminen (lisä raitisilmaventtiilien asennus ikkunapuitteisiin 50 % asunnoista). Huoneistojen ja yleistilojen märkätilakartoitus ja mahdolliset saneeraustoimet porras- ja kellarikäytävien maalaukset+ uudet huoneisto-ovet karmeineen -2026 yhteissaunojen saneeraukset, kaikkien pystyviemäreiden sukitus (tarvittaessa aiemmin). Palovaroittimet asuntoihin ja yleistiloihin taloyhtiön vastuulle -2027 kaukolämmönjakokeskuksen uusinta ja verkoston tasapainotus tarvittaessa -2028 piharemontin hanke- ja varsinainen suunnittelu (pysäköintipaikat, sähköautopaikat, istutukset, pihavalaistus) |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 1983 oleskeluparvekkeet 1991 parvekelasituksia (osakkaan hankkimia) 1992-1994 julkisivumaalaukset 1994 hissit peruskorjaus 1995 vesikatteen uusinta 1997 huoneistojen patteritermostaattien uusintaa 1999 käyttövesijohtosaneeraus 2000 lukitusten uusinta 2002 autolämmityspistorasiakoteloiden asennus 2004 ikkunoiden uusiminen 2004 lämmönjakohuoneen saneeraus 2004 lämpöverkon tasapainotus 2004 ilmastoinnin perussäätö 2005-2006 saunojen korjaukset 2007-2008 porras- ja kellarikäytävien maalaukset 2010 pohjaviemärin sukitus ja viemärilinjojen pinnoitus 2012 parveke- ja saumauskorjauksia 2012 ilmanvaihtopuhaltimien korjauksia ja yhden uusinta 2012 muuntamolaitteiden purkaminen ja muuttaminen varastotilaksi 2013 huoneistoparvekkeiden kunnostuksia 22 kpl 2013 julkisivuelementtien saumausten uusinta 2013 kaikkien hissien (10 kpl) uusinta sekä kellari- ja porraskäytävien LEDvalaistus 2014 ulko-ovien asennus ja iLOQ-lukkojen asennus muualle paitsi häkkivaraston riippulukot 2014 huoneistoparvekkeiden kunnostuksia 2014 takapihan kävelyväylän kaukolämpöputkivuodon korjaus 2015 kaikkien ns. yleistilojen ovien lukkopiirien asennus 2015 julkisivuelementtien saumausten takuukorjauksia 2015-2016 huoneistojen lattiakaivojen takuupinnoituksia/putkiston kuvauksia 2016 kattosaneeraus, vanhat huopakermit pois, levytys ja uudet huopakermit ja kattoluukut, ullakkotilan lisäeristys 2016 yläpohjan lisälämmöneristys 150 mm 2017 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihdot keskitetysti ja havaittujen puutteiden korjaukset (uusia venttiilejä yms.), huoneistojen lämpötilojen mittaukset 2018-2019 poistoilmalämpöpumppu järjestelmän asennus 2020 Fiksuvesi vedensäästökalusteiden asennus kaikkiin huoneistoihin 2020 huoneiston E84 palovahingon jälleenrakennustyöt 2021 vieraspaikoista kylmäautopaikkoja sekä kylmäautopaikkojen lisäys 2021 julkisivu- ja parvekesaneeraus (maalaus) (pääurakoitsija RJP rakennus Oy, rakennuttaminen ja työnvalvonta A-insinöörit Rakennuttaminen Oy sekä hanke- ja toteutussuunnittelu A-insinöörit Suunnittelu Oy). 2022 sähköpääkeskusten lämpökamerakuvaukset, hissien kannatinköysien uusinnat (A-, C-, D-, F- ja J-hissit). Pihapuiden kuntotutkimukset. Väestönsuojien tarkastukset.- 2024 pohjaviemärin kuvaus (Viemäri- ja Kaivohuollot ALANEN Oy) - 2024 taloyhtiön asunnon C37 pintaremontti (Kruksi Oy) - 2024 taloyhtiön asunnon F92 jälleenrakennus + kellari häkkivarasto (pystyhormin kylmän käyttövesiputken vuoto sekä pystyviemärivuodon aiheuttama, JK-Tekniikka Oy) - 2023 Väestönsuoja (VSS) tarkastuspuutteiden korjaus ja tiiveyskokeet (Tammer-Turva Oy) - 2023 Väestönsuojien (VSS) padotusventtiilien poistot kokonaan viranomaisohjeiden mukaan, paitsi J-rapun padotusventtiilin uusinta vanhan tilalle (Maanrakennus T. Haavisto Oy, valvonta KnowTek Oy) - 2023 I-J-rappujen asuntojen ilmanvaihdon mittaukset ja säädöt IV-puhallinnopeutta säätämällä (Sirako Oy). Lisäraitisilmaventtiilin asennus J168 ja ilmanvaihdon mittasukset |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | D2007 ET-luku 142 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Sauna, ulkoiluvälinevarasto, säilytyskomero ja väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Yhtiössä on Elisan kaapeli-TV ja Saunalahden taloyhtiönetti, perusnopeus 50M/10M sisältyy kaapeli-TV/laajakaistavastikkeeseen. Ilmalämpöpumpun asennuksesta parvekkeelle jäähdytyskäyttöön sallittu. 2/2011 Hallitus päätös lautasantennien asennukset tapauskohtaisesti, lähtökohtaisesti ei sallita julkisivusyistä. |
| Autopaikka | Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti. Yhtiöllä on 10 vieraspaikkaa. |
| Lisätietoja auton säilytyksestä | Autopaikat jonotusmenettelyn kautta |
| Ranta | Ei rantaa |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, k, kph, lasit. p
Raamikatu 32,
Niemenranta, Tampere
199 000 €
44 m2 v. 2021
Kerrostalo
4-5h, k, p.las., ( yhtiöjärj.mukaan 5h+k+s )
Hämeenpuisto 11,
Hämeenpuisto, Keskusta, Tampere
348 000 €
107 m2 v. 1981
Omakotitalo
4h, k, kph, s, vh, erill.wc, at
Kaarnakatu 4,
Haukiluoma, Tampere
299 000 €
103 m2 v. 1984Ota yhteyttä kohteen välittäjään