1 / 30
Paritalo 5h, k, khh, ph, s, kph/wc, erill.wc, vh, at

Ruusutie 27 A,
Kiviaho, Lempäälä

Velaton hinta

449 000 €

Pinta-ala

120 m2 / 141,5 m2

Rakennusvuosi

2023

Suositulta Kiviahon alueelta Lempäälästä vapautumassa upea uudenkarhea paritalo/kytketty omakotitalo! Tämä koti lumoaa korkealla olohuoneella, ihastuttavilla metsämaisemilla ja laadukkailla materiaalivalinnoilla. Keittiö-olohuone yhdistelmässä huomio kiinnittyy korkeuden lisäksi tammikalanruotoparkettiin ja kauniiseen rimakattoon. Keittiön saarekkeen induktiotasossa on liesituuletin, esteettisyys huomioitu myös tässä. Huoneita löytyy yläkerrasta kolme ja alakerrasta yksi. Kylpyhuoneen yhteydessä on erittäin hyvät kodinhoitotilat ja molemmista kerroksista löytyy omat wc:t. Asuinmukavuutta lisää niin maalämmön kautta tuleva viilennys kuin terassilla oleva lämmitettävä paljuallas. Kokonaisuuden kruunaa tietenkin oma autotalli!

Tontti on on jaettu hallinnanjakosopimuksella naapurin kanssa ja asumiskustannukset ovat hyvin kohtuulliset! Lämmitysmuotona maalämpö ja sähkönkulutus ollut vain n. 11.000kwh/2024.

Sijainti päättyvän kadun loppupäässä on erittäin rauhallinen ja lähellä sijaitsee niin päiväkoti kuin ala-aste. Hiihtoladuille pääset suoraan talon takaa lähtevää polkua ja muutoinkin alueen ulkoilumaastot ovat viihtyisät. Rauhallinen alue on mitä parhain lapsiperheelle.

Tämä pitää nähdä ja kokea paikanpäällä! Varaa oma esittelyaikasi.

Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 323 5925
[email protected]
@virpioksanen_lkv

MUUTOS LKV - kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Virpi Oksanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy 3418722-1
virpi.oksanen@muutoslkv.fi
050 323 5925
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21630858
    SijaintiLempäälä, Kiviaho
    Ruusutie 27 A
    TyyppiParitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, khh, ph, s, kph/wc, erill.wc, vh, at
    Huoneiden lukumäärä5
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala120,0 m2
    Muut tilat21,5 m2
    Kokonaispinta-ala141,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 120 m², kerrosala 139 m² ja kerrosala (250 mm) 135 m² . Autotallin huoneistoala 21,5 m², kerrosala 24 m² ja kerrosala (250 mm) 23,5 m². Molempien asuntojen yhteenlaskettu huoneistoala on 283 m², kerrosala 326 m² ja kerrosala (250 mm) 317. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu autotalli.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi2023
    Käyttöönottovuosi2023
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta449 000,00 €
    Myyntihinta449 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKiinteistövero 497,50 €/2024 (puoliksi A ja B)
    Tontin vuokra noin 2672,20 €/v./puoli A.

    Sähkö kulutuksen mukaan, vuonna 2024 A puolen sähkönkulutus ollut n. 11.000kwh (4hlöä).
    Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattia tammiparkettia, seinät maalattu.
    KodinhoitohuonePesukoneliitäntä. Kaapistot.
    InternetLaajakaista
    Muuta kauppaan kuuluvaaPaljuallas (sähköllä lämpiävä)

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala1 193,0 m2
    Lisätietoja tontistaKiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella, nyt myytävä määräosa on hallinnanjakosopimuksen mukainen osuus A. Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontinpinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokraajaLempäälän kunta
    Tontin vuokra-aika päättyy29.04.2069
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    LämmönjakotapaViilennys maalämmön kautta
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaA2018
    E-luku 66. Voimassa 6.3.2033 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaOhjeellinen tonttijako. Yleiskaava. Lempäälän kunta.
    Muut rakennuksetTalon yhteydessä lämmin autotalli.
    Rakennusoikeus, m2298,0 m2
    Rakennusoikeus, e-luku0.25
    Lisätietoa rakennusoikeudestaRakennusoikeus on ylitetty rakennusluvalla. Rakennusoikeudellinen käytetty kerrosala 317 m².
    ViemäriKunnan
    MaastoOmenapuu

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 6h, k, khh, s, 2kph/wc, erill.wc, 3vh, kuisti, et, aula, tekn.,var., at, lasitettu terassi

    Katajakierros 9,
    Lempiäniemi, Ylöjärvi

    298 000 €

     176 m2 v. 2000
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, lasit.p

    Vihilahdenkatu 4,
    Hatanpää, Tampere

    195 000 €

     61 m2 v. 1997
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, vh, asuntopiha

    Tiilikentänpolku 8,
    Kaleva, Tampere

    199 000 €

     38,5 m2 v. 2022
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Virpi Oksanen