1 / 28
Omakotitalo 4-5h, k, kph, s, 2wc, ulkovarasto, autokatos

Paimentie 11,
Laasonportti, Lempäälä

Tarjouskauppakohde
Lähtöhinta

319 000 €

Pinta-ala

134,7 m2 / 134,7 m2

Rakennusvuosi

2019

Siirry tarjouskauppasivulle
Ihastuttava moderni omakotitalo sinulle, joka arvostat vehreää isoa pihaa, rauhallista asuinaluetta ja hyviä kulkuyhteyksiä niin Tampereen kuin Helsingin suuntaankin! Tämä koti hurmaa varmasti valoisuudellaan ja kauniilla pintamateriaaleilla. Iso olohuone-keittiö yhdistelmä on talon keskeinen paikka perheelle ja keittiössä on laadukkaat kodinkoneet sekä tyylikkäät kivitasot. Alakerrasta löytyy myös upeat kylpyhuonetilat ja käytännöllinen kodinhoitohuone, mistä pääsee suoraan ulos. Talon isoin makuuhuone löytyy alakerrasta, kuten myös työtila. Yläkerrassa on kaksi 12neliöistä tilavaa huonetta ja talon toinen wc/kph. Pihalla mahtuu juoksemaan niin lapset kuin lemmikit ja suojaisuutta tulee lisäämään tänä kesänä istutettavat tuijat. Pihalta löytyy myös varastotilaa ja autolle katos. Kokonaisuuden kruunaa valokuitu, eli myös etätyöt kotoa sujuu hyvin!

Talon lämmitysmuotona on poistoilmalämpöpumppu ja myös varaava takka on tuomassa lämpöä. Sähkönkulutus nykyisellä 4henkisellä perheellä on ollut viime vuonna n. 16.500kwh. Tontti on kunnan vuokratontti ja se on mahdollista lunastaa myös omaksi.

Laasonportilta on helppo lähteä matkaan, HKI-TRE moottoritielle muutama kilometri ja Tampereelle ajat vajaassa puolessa tunnissa. Lempäälän keskustaankin matkaa on vain noin kolme kilometriä ja keskustasta hyvät yhteydet junalla. Ulkoilumaastot ovat aivan vieressäsi ja myös latu talvella.

Tervetuloa ihastumaan Laasonportille!

Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 323 5925
[email protected]
@virpioksanen_lkv

MUUTOS LKV - kun kaipaat jotain pysyvää
Seuraava näyttö:

9.6.2025 klo 19:30

Kysy lisää, niin vastaan pian

Virpi Oksanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy 3418722-1
virpi.oksanen@muutoslkv.fi
050 323 5925
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20461789
    SijaintiLempäälä, Laasonportti
    Paimentie 11
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4-5h, k, kph, s, 2wc, ulkovarasto, autokatos
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala134,7 m2
    Kokonaispinta-ala134,7 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 167 m², kerrosala (250 mm) 162 m² ja huoneistoala 143 m². Talousrakennuksen rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 14 m² ja kerrosala (250 mm) 13 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi2019
    Käyttöönottovuosi2019
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Lähtöhinta (velaton hinta)319 000,00 €
    Myyntihinta319 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKiinteistövero 477,46 €/2024

    Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla 16.500 kWh/2024.

    Puhtaanapito paikallisen
    jätehuoltoyrityksen taksoituksen
    mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen
    mukaan. Hulevesimaksu paikallisen
    taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset
    perustuvat nykykäyttöön ja voivat
    siten olla pienempiä tai suurempia,
    riippuen asukasmäärästä,
    asumistottumuksista sekä
    palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    KodinhoitohuonePesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo. Lattia: laatta. Kulku suoraan ulos.
    Saunan kuvausLattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
    Muut tilatEteinen, Terassi
    InternetValokuitu

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala1 054,0 m2
    Lisätietoja tontistaMyytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontinpinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. Tontin vuokra 3700e/ v2024. Tontti on mahdollista lunastaa Lempäälän kunnalta hintaan 86 428 € (16.5.2025 kunnalta saatu tieto)
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokraajaLempäälän kunta
    Tontin vuokra-aika päättyy30.03.2068
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäPoistoilmalämpöpumppu
    LämmönjakotapaVaraava takka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku: 98. Voimassa 11.12.2028 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaOhjeellinen tonttijako. Yleiskaava. Lempäälän kunta.
    Muut rakennuksetTalousrakennuksessa autokatos ja varasto.
    Rakennusoikeus, e-luku0.25
    Lisätietoa rakennusoikeudestaRakennuspiirustusten mukainen käytetty rakennusoikeus noin 196 m².
    ViemäriKunnan
    Muuta tärkeää tietoaKunnalta saadun tiedon mukaan tontti on mahdollista lunastaa. 16.5.2025 lunastushinta on noin 82 €/m² eli noin 86 428 €.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 5h, k, rt, kph/wc, erill. wc, p

    Satamakatu 16,
    Kaakinmaa, Tampere

    450 000 €

     118,5 m2 v. 1962
    Kerrostalo 2h, avok, kph/wc, s, vh, ransk.p.

    Näsilinnankatu 20,
    Keskusta, Tampere

    278 000 €

     42 m2 v. 2025
    Kerrostalo 2h, kk, s, p

    Salhojankatu 25,
    Tammela, Tampere

    285 000 €

     45 m2 v. 2023
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Virpi Oksanen