1 / 23
Rivitalo 5h, avok, kph/s, 2x. erill.wc, p, terassi

Kirkkoveräjäntie 7,
Loukonlahti, Pirkkala

Velaton hinta

348 000 €

Pinta-ala

125 m2 / 125 m2

Rakennusvuosi

1974

Suositulta Loukonlahden alueelta vapautumassa iso perhekoti neljällä makuuhuoneella. Eteiseen astuessasi huomaat jo tilan tunnun ja vaikutuksen tekee varmasti 2022 remontoitu avokeittiö, mikä on olohuoneen yhteydessä. Huoneistolla on oma pieni piha ja parveekkeelta avautuu hienot järvimaisemat ja Näsineulakin näkyy. Hyvänkokoiset makuuhuoneet ovat yläkerrassa ja molemmista kerroksista löytyy oma wc. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös kodinhoitotilat ja toki asunnosta löytyy myös sauna. Kokonaisuuden kruunaa ilmalämpöpumppu ja ulko-oven älylukko!

As Oy Veräjä on kaukolämpöinen taloyhtiö, mikä koostuu 32 asuinhuoneistosta. Yhtiössä on tehty mukavasti remontteja, mm. uusittu käyttövesiputket, uusittu katto ja viimeisimpänä sähköautonlatauspaikat. Koulu ja päiväkoti ovat vain n. 500m päässä, kuten myös uimaranta ja talviuintipaikka. Kulkuyhteydet ovat hyvät ja eipä Partolan isommille kaupoillekaan ole matkaa kuin kolmisen kilometriä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin! Varaa oma esittelyaikasi:

Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 323 5925
[email protected]
@virpioksanen_lkv

MUUTOS LKV - kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Virpi Oksanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy 3418722-1
virpi.oksanen@muutoslkv.fi
050 323 5925
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20608834
    SijaintiPirkkala, Loukonlahti
    Kirkkoveräjäntie 7
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä5h, avok, kph/s, 2x. erill.wc, p, terassi
    Huoneiden lukumäärä5
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala125,0 m2
    Kokonaispinta-ala125,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k. Eri mittaustavoista johtuen varasto saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan. Isännöitsijältä 23.4.2025 saadun tiedon mukaan varasto ei kuulu pinta-alaan.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1974
    Käyttöönottovuosi1974
    Tehdyt korjaukset ja remontit2022 Keittiön uusiminen 2013 Asunnon toisessa kerrokseen asennettu väliseinä. Iso patteri vaihdetaan kahdeksi pienemmäksi.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta348 000,00 €
    Myyntihinta315 409,54 €
    Velkaosuus32 590,46 €
    Rahoitusvastike366,40 € / kk
    Hoitovastike485,48 € / kk
    Yhtiövastike851,88 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 21,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.
    Tietoliikennevastike 8,57 €/kk
    Autopaikka 10 €/kk

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattia laminaattia, seinät maalattu.
    MakuuhuoneLattia parkettia, seinät maalattu/tapetoitu.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    ParvekeTyyppi: sisäänvedetty
    Muut tilatTerassi
    NäkymätNäkymä parvekkeelta Pyhäjärvelle ja myös Näsinneula näkyy.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Veräjä
    IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy, Toni Andem Pyhäjärvenkatu 5 A, 3.krs, 33200 Tampere 010 228 2032
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKiinteistöhuolto Robert Wallenstjerna
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala8 496,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, betoni
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla lähivuosien aikana: 2029 Viemärilinjaston kuntotutkimus koko kiinteistölle.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2024 Sähkölatausinfra. IV-kanavien nuohous D ja E talossa. Parvekekaiteiden huoltomaalausta. Eteläpuoleisten puuosien huoltomaalaus. Pysäköintialueen kunnostamistöitä. Sokkelin huoltomaalaus. Ulkoikkunoiden silikoonisaumausten tarkistus/uusiminen. 2023 Huoneistojen pesutilojen silikonien uusiminen tarvittavilta osin. 2022 Taloyhtiön tontilla sadevesijärjestelmän osittainen korjaus/ uudelleen ohjaus. 2017 Katon uusiminen harjakatoksi. Antenni ja tietoliik.kaapeleiden uusiminen. 2010 Uudet Molok astiat. 2009 Kattoluukkujen uudistus. 2003 Kaukolämpö. 2003 Käyttövesiputkistoremontti. 1998 Katto. 1997 Ulko-ovet.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku 190. Voimassa 03.06.2034 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuLämmönjakopata: vesipatterit. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Kaapeli-tv, DNA taloyhtiönetti perusnopeus 10M/10M Urheiluvälinevarasto, kylmäkellari.
    AutopaikkaTaloyhtiön hallinnassa. Jakoperuste: jonotus Autopaikoista tehdään kirjallinen sopimus yhtiön edustajan kanssa. Lämpötolppien avain hallinta huoltoyhtiöllä. Autopaikkavuokra 10€/kk ja sähkölatausasemalla varustetun autopaikoilla käyttäjä tekee eParkingin kanssa sopimuksen kulutuksen veloituksesta.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutopaikat jonotusperiaatteella.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4-5h, k, kph/wc, erill.wc, kph/s, vh, at

    Hevoshaankatu 4b,
    Pappila, Tampere

    337 000 €

     121,4 m2 v. 1948
    Kerrostalo 2h, avok, kph/wc, s, lasit.p

    Halkoniemenkatu 2,
    Lentävänniemi, Tampere

    189 000 €

     52,5 m2 v. 2013
    Kerrostalo 2h, avok, kph/wc, lasit.p

    Läpikäytävänkuja 8,
    Loukonlahti, Pirkkala

    174 000 €

     38,5 m2 v. 2023
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Virpi Oksanen