1 / 17
Kerrostalo 2h, avok, kph/wc, lasit.p

Läpikäytävänkuja 8,
Loukonlahti, Pirkkala

Velaton hinta

174 000 €

Pinta-ala

38,5 m2 / 38,5 m2

Rakennusvuosi

2023

Nyt olisi tarjolla kivalta sijainnilta Loukonlahdesta 38,5 neliöinen kaksio hyvällä pohjaratkaisulla! Tämän vaaleasävyisen kodin keittiö on olohuoneen yhteydessä, kuten myös pieni lasitettu parveke. Makuuhuoneeseen kulku kahdelta sivulta ja makuuhuoneessa koko seinän leveydeltä kaappitilaa. Kylpyhuoneessa suihkulle on oma nurkkauksensa ja mukavuutta tuo lattialämmitys.

Asunto Oy Pirkkalan Vanamo on 2023 valmistunut OMATONTTINEN taloyhtiö, mikä koostuu 53 asuinhuoneistosta. Huoneiston hoitovastike vain 128,98e/kk. Rahoitusvastikkeesta maksetaan toistaiseksi vain korkoa ja ensimmäinen lyhennys arviolta tammikuussa 2026.

Tästä on lyhyt matka niin Pirkkalan keskustaan kuin Partolan palveluiden ääreen. Loukonlahti tarjoaa mukavat ulkoilumaastot ja Pereensaaren saunallekin matkaa vain n. 1,5km.

Tervetuloa tutustumaan tähän pikkukotiin!

Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 323 5925
[email protected]
@virpioksanen_lkv

MUUTOS LKV - kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Virpi Oksanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy 3418722-1
virpi.oksanen@muutoslkv.fi
050 323 5925
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21452747
    SijaintiPirkkala, Loukonlahti
    Läpikäytävänkuja 8
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, avok, kph/wc, lasit.p
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaEi saunaa
    Asuinpinta-ala38,5 m2
    Kokonaispinta-ala38,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-ala saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h + kt.
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 6
    Rakennusvuosi2023
    Käyttöönottovuosi2023
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta174 000,00 €
    Myyntihinta52 319,56 €
    Velkaosuus121 680,44 €
    Rahoitusvastike337,90 € / kk
    Hoitovastike128,98 € / kk
    Yhtiövastike466,88 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesiennakkomaksu 20e/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.
    Tietolikennevastike 1,50e/kk.

    Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen ja sisältää vain koron. Lainan lyhennyksiä aletaan maksaa arviolta tammikuussa 2026. Korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattia vinyylilankku, seinät maalattu.
    MakuuhuoneLattia vinyylilankku, seinät maalattu.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pirkkalan Vanamo
    IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Peter Jokisalo / [email protected] / 0207488313
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Pirkanmaa
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala3 141,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoHarjakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025 1-vuotistarkastus kesken 2024-25 Perusurakoitsijan vuosikorjaukset. Normaalit huolto- ja kunnossapitotarvetoimenpiteet. 2024-vuosittain VSS-tilan savunpoistojärjestelmän tarkastus. Leikkialueen turvallisuuden tarkastus. 2026-3 vuoden välein hajulukkojen tarkistaminen. 2028-5 vuoden välein katon laajempi kuntotarkastus. Huoneistojen palovaroittimien varaparistojen vaihto. Parvekelasien toiminnan tarkastaminen. 2029-6 vuoden välein salaojien kuvaus/tarkistus. 2031 Suunniteltu Energiatodistuksen uusiminen. 2032-2033 kiinteistön tekninen auditointi (liittyy rakennuttajan 10-vuotisvirhevastuun vapautumiseen 10/2033). 2033-10 vuoden välein huoneistojen palovaroittimien vaihto. 2033-10 vuoden välein IV-laitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö + kanaviston nuohous tarvittaessa. 2033-10 vuoden välein VSS-tiiveyskoe
    Tehdyt korjaukset ja remontit2023 Taloyhtiön valmistuminen. Normaalit huolto- ja kunnossapitotarvetoimenpiteet. 2024 Ulkopuolinen tekninen tarkastus 1-vuotistarkastuksen yhteydessä.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku: 85. Voimassa 22.2.2032.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuUlkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. DNA Welho Oy, 10/10 Mbit/s. Kaapeli-TV. Ilmanvaihtotapa: Keskitetty koneellinen tulo ja poisto/LTO. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Pirkkalan Metsätähden, Asunto Oy Pirkkalan Kielon ja Asunto Oy Pirkkalan Mustikan kanssa.
    AutopaikkaAutopaikat omina osakkeinaan. Yhtiön hallinnassa 3 vieraspaikkaa.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 5h, k, kph, khh, 2xwc, 2xvh, pihasauna, autotalli, varasto

    Hakatie 21 A,
    Sääksjärvi, Lempäälä

    628 000 €

     157,9 m2 v. 2018
    Kerrostalo 4h, avok, kph/wc, erill.wc, vh, lasit.p.

    Ollikantie 14,
    Vähäjärvi, Pirkkala

    189 000 €

     88 m2 v. 1979
    Kerrostalo 2h, k, s/kph, wc, piha

    Tutkijankatu 2,
    Hervanta, Tampere

    174 000 €

     51,5 m2 v. 2013
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Virpi Oksanen