1 / 24
Omakotitalo 5-6h, k, kk, kph/wc, erill.wc, kph, s

Piennarkatu 34,
Petsamo, Tampere

Velaton hinta

239 000 €

Pinta-ala

125 m2 / 175 m2

Rakennusvuosi

1938

Tästä erinomainen HIRSIRUNKOINEN AIHIO REMONTOITAVAKSI suositulta Petsamon alueelta! Kolmessa kerroksessa on hyvät tilat isollekin perheelle ja tässä on monia mahdollisuuksia tarpeista riippuen. Yläkerta on omalla sisäänkäynnillä ja siellä keittiö ja pinnat ovat remontoitu 2018, talon ilmalämpöpumppu on yläkerrassa. Keskikerros vaatii täyden remontin. Kellarikerros on käytännössä betonilla ja sieltä löytyy talon kylpyhuone- ja saunatilat. Kellarikerroksessa rakenteet hengittää ja ilmanlaatu on hyvä.

Talo on ollut nykyisellä perheellä vuodesta 1959 ja sen myötä historiaakin on hyvin tiedossa. Keskikerrokseen on tehty laajennuksia 1967 ja putket on uusittu 1994 (ei pohjaviemäriä). Katto on alkuperäinen, kuntotarkastuksessa 2022 ei havaittu vuotoja, katto on maalattu 2015. Julkisivu on uusittu n. 5v sitten huoltovapaalla vinyyliverhouksella ja viimeinen merkittävä muutos oli kesällä 2021 kun öljylämmitys vaihdettiin kaukolämpöön.

Tervetuloa ideoimaan miten tästä tehdään teidän unelmienne koti!
Pystyisittekö esim asumaan yläkerrassa samalla kun remontoitte alakertoja kuntoon?

Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 323 5925
[email protected]
@virpioksanen_lkv

Kysy lisää, niin vastaan pian

Virpi Oksanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy 3418722-1
virpi.oksanen@muutoslkv.fi
050 323 5925
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20945992
    SijaintiTampere, Petsamo
    Piennarkatu 34
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5-6h, k, kk, kph/wc, erill.wc, kph, s
    Huoneiden lukumäärä5
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala125,0 m2
    Muut tilat50,0 m2
    Kokonaispinta-ala175,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaKeskikerroksen pinta-ala 81,5 m², yläkerran pinta-ala 42 m² ja kellarikerroksen kph ja s pinta-ala 6,5 m². Pinta-alat perustuvat vanhoihin piirustukseen, niistä tehtyihin arvioihin ja myyjältä saatuihin tietoihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kuisti ja kellarikerroksen varastot ja tekninen tila.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1-3 / 3
    Rakennusvuosi1938
    Käyttöönottovuosi1938
    Tehdyt korjaukset ja remontitKeskikerroksen laajennukset 1967 keskikerroksen ikkunat 90-luvulla käyttövesi ja viemäriputket 1994 katto maalattu 2012 yläkerran ilmalämpöpumppu 2015 julkisivu vinyyliverhous 2017 yläkerran keittiö ja pintoja 2018 yläkerran sähköt 2000-luvulla, yläkerran sähkökeskus 2017 kellarikerroksen kph ja sauna 2020 kaukolämpö 2021
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta239 000,00 €
    Myyntihinta239 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKiinteistövero: 175,29 €/v. 2024.
    Tonttivuokra: 3 742,04 €/v. 2024.
    Kaukolämpö 23,65 MWh /v. 2024 (sisältäen teho- ja energiamaksun). Sähkönkulutus n. 4253kwh/v. 2024.
    (2024 talossa asuttu vain yläkerrassa)
    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset
    perustuvat nykykäyttöön ja voivat
    siten olla pienempiä tai suurempia,
    riippuen asukasmäärästä,
    asumistottumuksista sekä
    palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoKuntotarkastuksen perusteella tämä talo on ikäisekseen hyvässä kunnossa, mutta vaatii kuitenkin paljon remonttia.
    OlohuoneLattia parkettia, seinät tapetoitu.

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala608,0 m2
    Lisätietoja tontistaVuosivuokra laskutetaan neljässä yhtä suuressa erässä. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja vaihtelee vuosittain.
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra3 742,04 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.12.2066
    RakennusmateriaaliPuu, hirsi
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku 179
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako, yleiskaava. Asuinrakennusten korttelialue, jolla rakennettu ympäristö säilytetään. Rakennettu ympäristö muodostaa kulttuurihistoriallisesti, rakennushistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan kokonaisuuden, jonka merkittävyys perustuu yhtenäisyyden säilymiseen ja tyylinmukaiseen kokonaisvaikutelmaan. Asuinrakennuksia ei saa purkaa. Lisätiedot: Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell
    Muut rakennuksetPihassa vanha huonokuntoinen autotalli
    Rakennusoikeus, m2182,4 m2
    Rakennusoikeus, e-luku0.3
    Lisätietoa rakennusoikeudesta+ 32 m² sallittu talousrakennukselle. Jäljellä oleva rakennusoikeus ei ole tiedossa, sillä se vaatisi rakennuksen tarkistusmittausta.
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, lasit.parveke

    Pinninkatu 16,
    Tammela, Tampere

    244 000 €

     51 m2 v. 1974
    Näyttö: 1.4.2025 klo 16:30
    Kerrostalo 1h, k, kph, parvi

    Koulukatu 13,
    Pyynikki, Tampere

    199 000 €

     29 m2 v. 1896
    Omakotitalo 3mh, tkh, oh, k, s, kph/wc, khh, 2xerill.wc, vh, et, at, ak, varasto

    Keltasirkuntie 4,
    Metsäkylä, Ylöjärvi

    447 000 €

     194,8 m2 v. 2008
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Virpi Oksanen