1 / 22
Rivitalo 3-4h, k, kph/s/wc, erill.wc, p, terassi, ulkovarasto

Kinnarinkatu 5F,
Uusikylä, Tampere

Velaton hinta

289 000 €

Pinta-ala

85,5 m2 / 85,5 m2

Rakennusvuosi

1983

Myyntiini on juuri tullut hyväkuntoinen, loistavalla sijainnilla oleva rivitalon päätyhuoneisto Hakametsän jäähallin läheisyydestä! Kodin alakerrassa on viihtyisä olohuone, minkä jatkeena on iso terassi ja oma piha. Keittiö on remontoitu 2017 tarjoten mm. hyvät säilytystilat ja baaripöydän ruokailijoille. Yläkerran iso huone on jaettu kahteen, eli käytännössä ylhäältä löytyy kolme makuuhuonetta ja 2011 remontoidut saunatilat. Myös alakerran wc remontoitu 2011 ja sen yhteydessä käytännöllinen kodinhoitotila.

Asunto Oy Kinnarinkatu 5 sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiö on valmistunut vuonna 1983 ja yhtiössä on 6 asuntoa. Sijainti on aivan loistava, sillä paikka on rauhallinen mutta kaikki palvelut ovat todella lähellä. Hakametsän alue on tunnetusti haluttua asuinaluetta.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 323 5925
[email protected]
@virpioksanen_lkv

MUUTOS LKV - kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Virpi Oksanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy 3418722-1
virpi.oksanen@muutoslkv.fi
050 323 5925
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero9588896
    SijaintiTampere, Uusikylä
    Kinnarinkatu 5F
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3-4h, k, kph/s/wc, erill.wc, p, terassi, ulkovarasto
    Huoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala85,5 m2
    Kokonaispinta-ala85,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-ala saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3-4h+k+s.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1983
    Käyttöönottovuosi1983
    Tehdyt korjaukset ja remontit2011 Kylpyhuone ja sauna uudistettu kokonaan. 2017 Terassin laajennus, asennettu poisnostettavat terassilasit terassin etuseinälle, purettu olohuoneen ja keittiön välinen seinä, uusittu keittiön kalusteet, muutoksiin liittyviä pieniä sähkötöitä. 2021 Kiinteiden kalusteiden poisto kuivista paikosta. 2023 Yläkertaan tehdään kiinteä väliseinä aulan ja toisen makuuhuoneen välille kohtaan, jossa se on aikoinaan sijainnut. Yläkerran aulassa ollut komero puretaan ja sen ovi siirretään osaksi väliseinää. Komeron kohdalle tehdään uusi madallettu katto, vanha pysyy entisellään sen alla. Keittiöstä puretaan eteiskäytävän toiselta puolelta yläkaapit. Alakerran eteiskäytävältä puretaan suuri vaatekaappi. Seinäpintoja maalataan, samoin rappuset saavat uuden pinnan.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta289 000,00 €
    Myyntihinta288 754,69 €
    Velkaosuus245,31 €
    Rahoitusvastike23,94 € / kk
    Hoitovastike393,30 € / kk
    Yhtiövastike417,24 € / kk
    Vesimaksu20 € / hlö / kk
    Autopaikka10,00 € / kk
    Lisätietoja maksuista1.7.2025 alkaen
    hoitovastike 410,40e/kk
    rahoitusvastike 7,7e/kk
    autopaikka 20e/kk

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattia parkettia, seinät maalattu.
    MakuuhuoneLattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    ParvekeTyyppi: ulostyönnetty
    Muut tilatTerassi
    SäilytystilatKylmä ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaTerassin vihreä matto

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kinnarinkatu 5
    IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Sannamari Vihinen / 0207 488362
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Kiinteistönhoidon lisätiedotOmatoimi / huoltoyhtiö talvikunnossapito
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 218,2 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, tiili, betoni
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarvesuunnitelman ja isännöitsijäntodistuksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: Sähköjärjestelmien tarkastus (käynnissä) 2023-2025 Märkätilojen kuntotutkimus 2023-2025 Putkistojen seurantatutkimus 2025 IV-koneiden nuohous ja säätö
    Tehdyt korjaukset ja remontit1996 Pihan asfaltointi 1997 Kosteidentilojen kosteusvaurioiden korjaus 2002 Ulkovaipan maalaus 2005 Lämmönvaihdin 2007 Ovien lukitus 2009 IV- kojeiden nuohous 2010 Terassiovet uusittu 2012 Vesikate, rännit, syöksyt ja yläpohjan lisälämmöneristys 2014 Raja-aidan uusiminen 2015 Terassiovet uusittu, yläkerta 2015 Moottoriventtiili, lämmönjako 2016 Väli-aitojen kunnostusta / uusimista 2017 Valokatteiden uusinta 2017 Puiden kaato 2018 Pihaportti 2018 Ulko-ovien+teknisentilan oven uusiminen 2020 Postilaatikoiden uusiminen 2021 Piha-aita 2023 Energiatodistus 2025 Palovaroittimien uusinta
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 177. Voimassa 31.10.2033
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihtojärjestelmä: asuntokohtainen tulo-poisto. Kaapeli-TV, Taloyhtiölaajakaista Elisa Oyj 25M/10M.
    AutopaikkaTaloyhtiöllä sähköpistokepaikka/huoneisto.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 5h, avok, kph/wc, s, khh, erill.wc, var, tek.tila, terassi, ak

    Rintamäenkatu 7a,
    Koivistonkylä, Tampere

    529 000 €

     108,3 m2 v. 2024
    Näyttö: 29.4.2025 klo 17:00
    Kerrostalo 2h, kk

    Tesomankuja 2,
    Tesoma, Tampere

    69 000 €

     48 m2 v. 1966
    Kerrostalo 3h, k, kph, s, erill.wc, lasit.p

    Tiiliruukinkatu 16,
    Kaakinmaa, Tampere

    368 000 €

     83 m2 v. 2005
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Virpi Oksanen