1 / 14
Kerrostalo
3h, k, kph/wc, vh, lasit.p
Vääränkalliontie 12,
Suorama, Kangasala
Heti vapaa kolmio suositulla Suoraman alueella odottaa uusia asukkaitaan. Ensimmäisen kerroksen sijainti ja esteetön kulku tekevät kodista vaivattoman kaikenikäisille asukkaille – olipa mukana lastenvaunut, pyörätuoli tai rollaattori.
Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä. Kaksi makuuhuonetta mahdollistaa toimivat tilat niin perheelle, etätyölle kuin vierashuoneellekin. Keittiön kodinkoneet, on päivitetty hiljattain joten ruoanlaitto sujuu nykyaikaisissa puitteissa. Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymä vehreälle sisäpihalle.
Juuri remontoitu kylpyhuone tuo kotiin raikkaan ilmeen ja huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneesta ja kaapistoista, joten tavaroille löytyy helposti oma paikkansa.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnossapitotöitä, mikä antaa hyvän pohjan tuleville vuosille.
Suorama on alue, jossa palvelut, päiväkodit, koulut ja sujuvat kulkuyhteydet ovat lähellä. Täällä yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja arjen sujuvuus – koti, jossa on helppo viihtyä pitkään.
Tervetuloa tutustumaan!
Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä. Kaksi makuuhuonetta mahdollistaa toimivat tilat niin perheelle, etätyölle kuin vierashuoneellekin. Keittiön kodinkoneet, on päivitetty hiljattain joten ruoanlaitto sujuu nykyaikaisissa puitteissa. Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymä vehreälle sisäpihalle.
Juuri remontoitu kylpyhuone tuo kotiin raikkaan ilmeen ja huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneesta ja kaapistoista, joten tavaroille löytyy helposti oma paikkansa.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnossapitotöitä, mikä antaa hyvän pohjan tuleville vuosille.
Suorama on alue, jossa palvelut, päiväkodit, koulut ja sujuvat kulkuyhteydet ovat lähellä. Täällä yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja arjen sujuvuus – koti, jossa on helppo viihtyä pitkään.
Tervetuloa tutustumaan!
Kysy lisää, niin vastaan pian
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80518219 |
| Sijainti | Kangasala, Suorama Vääränkalliontie 12 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/wc, vh, lasit.p |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Asuinpinta-ala | 74,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 74,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 113 000,00 € |
| Myyntihinta | 113 000,00 € |
| Hoitovastike | 302,96 € / kk |
| Yhtiövastike | 302,96 € / kk |
| Vesimaksu | 30 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Saunamaksu 1 henkilö: 7 €/kk Saunamaksu, perhe: 10 €/kk Vuokra, autopaikka jos on sisätilan lämmitin käytössä: 8 €/kk Vuokra, autopaikka: 7 €/kk Vuokra, pieni varasto: 7 €/kk Vuokra, iso varasto: 15 €/kk |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Seinät | Päämakuuhuoneessa yhdellä seinällä tapetti, muut maalattu. |
| Keittiö | Liesi/uuni: Keraaminen liesi |
| Keittiön lattiamateriaali | Laminaatti |
| Keittiön seinämateriaali | Maali ja välitilassa levy |
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin (uusittu 2025), liesi (uusittu 2024), erillisuuni (uusittu 2024), liesituuletin ja astianpesukone |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Laminaatti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Tapetti ja maali |
| Kylpyhuone | Kylpyhuone remontoitu 06/2026. |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Miniherttua |
| Isännöitsijä | Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 3 583,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Betonielementti |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2026 Katon tarkastus (ml. läpiviennit, sadevesikourut). Korjaukset tarpeen mukaan 2028 Autopaikkojen lisähankinta yhtiölle, sähköverkon kartoitus /latausmahdollisuudet 2029 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2027 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2029 Patteritermostaattien uusiminen ja verkoston tasapainotus. 2026 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2026 Ovien lukkojen huolto (sis. huoneisto-ovet) |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 VSS varusteiden uusinta 2025 Asennettu palovaroittimet huoneistoihin (yksi varoitin / alkava 60 m2) Kidde 10Y29 10v akku. 2025 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2025 Pihan asfalttia korjattu 2024 Väestönsuojan IV-laitteen uusinta 2023 Käytävä- ja yleisiin tiloihin vaihdettu led-lamput 2023 Jätekatoksen maalausta / graffitin ylimaalaus 2022 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2021 Verkkoaita länsirajalle 2020 Pyykinkuivaushuoneeseen hankittu kuivauskone 2020 Ulko-ovien ja kerrostaso-ovien uusi lukitus ja ovenavaus automatiikat ( Sento) 2019 Vesikaton paikkamaalaus 2019 Laajakaistan hankinta yhtiöön, Elisa Oyj , kaapelimodeemi 2018 Kellaritilojen maalaus ja muutos varastokopeiksi. 5 isoa ja 5 pientä varastoa 2018 lämmityksen vedenpuhdistimen korjaus ja puhdistus 2018 Lämmönsiirtimen korjaus 2017 Kosteiden tilojen tarkastus 2016 Pohjaviemärin pesu ja kuvaus 2015 A- rapun invaportaan rakentaminen 2015 A ja B raput, alakerran kosteuden mittaukset, arvot OK 2015 Ranskalaisten parvekkeiden ovien vesitippanokan rakentaminen 2014 C ja D rappujen salaojituksen uusinta 2014 Routaeristys ja sadeveden poiston korjaus 2013 Jätekatoksen talkoomaalaus 2012 IV Kanavien puhdistus ja säätö, toisen IV koneen vaihto ja sille taajuusmuuntaja 2012 Saunatilojen täyssaneeraus ja tilojen Penetron käsittely 2011 Kylmäkellaritilojen purku ja ko. tilojen Penetron käsittely 2010 Parvekkeiden ja julkisivun korjaus 2010 Vesikaton maalaus 2010 Ikkunoiden uusinta 2010 Penetron käsittely alakerran tiloille 2010 Osalle parvekkeista lasitukset, osakashankintana 2006 Patteriverkoston perussäätö 2006 Patteriveden suodatin laitteisto hankittu 2005 Sokkelin vesieristeet ja salaojat uusittu 2005 Lämmönsiirrin uusittu 2004 IV Kanavat nuohottu 2003 Käyttövesiputkisto ja viemärilinjat uusittu 2003 Kylpyhuoneet uusittu 2000 Patteritermostaatit uusittu |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | E2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Kangasalan kaupunki |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Autopaikka | Autopaikat 24 kpl yhtiön hallinnassa. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market 250 m. LIDL 1,9 km. Prisma 3 km. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet |
| Koulut | Suoraman koulu 1,1 km. |
| Päiväkodit | Harjunsalon päiväkoti 200m. Suoraman päiväkoti 1,1 km. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
4h, k, kph, erill.wc, vh, lasit.p
Kolunkatu 4,
Annala, Tampere
129 000 €
94,5 m2 v. 1981
Paritalo
4h, avok, wc/suihku, erill.wc, kph, khh, s, ter, kattoter, ak, lämminvar
Valimontie 9 B 1,
Harjunsalo, Kangasala
355 505 €
109,5 m2 v. 2027
Rivitalo
1h, kk, alk, s, kph, vh, p
Atalankatu 41,
Atala, Tampere
105 000 €
35,5 m2 v. 1989Ota yhteyttä kohteen välittäjään