1 / 16
Kerrostalo 2h, avok, s, kph/wc lasit.p.

Makkarajärvenkatu 72,
Hervantajärvi, Tampere

Velaton hinta

189 000 €

Pinta-ala

47,5 m2 / 47,5 m2

Rakennusvuosi

2022

Tämä ylimmän kerroksen heti vapaa kaksio tarjoaa kodin ilman huolta lähivuosien suurista remonteista.

Kaksion pohjaratkaisu on selkeä ja tasapainoinen. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa arki toimii ilman turhaa kikkailua. Makuuhuone on selkeästi oma tilansa ja kokonaisuus on helppo sisustaa omannäköiseksi.
Asunnon lasitettu parveke tuo vuodenaikojen vaihtelun osaksi kotia. Tyylikäs kylpyhuone ja sauna jatkaa asunnon modernia ilmettä.

Makkarajärvenkadulla luonto on lähellä tavalla, joka tuntuu arjessa. Hervantajärven ympäristön ulkoilumaastot tarjoavat mahdollisuuden lähteä lenkille tai kävelylle suoraan kotiovelta. Toisaalta Hervannan palvelut ovat lähellä ja ratikkayhteys tekee liikkumisesta Tampereen suuntaan vaivatonta.

Tässä 2022 valmistuneessa talossa asuminen on helppoa ja huoletonta.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi.
Seuraava näyttö:

18.10.2026 klo 12:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Virve Lepola

Asuntomyyjä
virve.lepola@muutoslkv.fi
0400199225
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80537126
    SijaintiTampere, Hervantajärvi
    Makkarajärvenkatu 72
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, avok, s, kph/wc lasit.p.
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala47,5 m2
    Kokonaispinta-ala47,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi2022
    Käyttöönottovuosi2022

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta189 000,00 €
    Myyntihinta71 137,29 €
    Velkaosuus117 862,71 €
    Rahoitusvastike835,15 € / kk
    Hoitovastike247,00 € / kk
    Yhtiövastike1 082,15 € / kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Keittiö
    Liesi/uuni: Keraaminen liesi
    Keittiön lattiamateriaaliVinyyli
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetJääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
    Olohuoneen lattiamateriaaliVinyyli
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    Kylpyhuoneen varusteetSuihku (Sadesuihku), WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, suihkuseinä ja mukavuus lattialämmitys
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Hervantajärven Heijastus
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-lsännöinti Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala3 885,0 m2
    Lisätietoja tontistaIndeksi.
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra25 626,50 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.04.2080
    RakennusmateriaaliBetoni ja teräs
    KattoHarjakatto
    KateKumibitumikermi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitIV-nuohous ja ilmamäärien säätä (10-vuoden välein) 2032 Palovaroittimien uusinta (10-vuoden välein) 2032 Kiinteistön kuntoarvio (10-vuotistarkastus) 2031 Parvekelasien huolto (5- vuoden välein) 2027
    Tehdyt korjaukset ja remontitRakennuttajan (Jatke Pirkanmaa Oy) vuositakuukorjauksia 2023 Lämmönsäätö 2023 1-vuotistakuutarkastuksen ennakkotarkastus 2023
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaB2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    AutopaikkaAutopaikat omina osakkeinaan: 12 kpl autokatospaikat, 6 kpl sähköistetty pihapaikat.
    Lisätietoja auton säilytyksestäMahdollisuus ostaa autokatospaikka nro 53 (osakeet 63336-63385, 50 kpl) omana osakkeenaan hintaan 7 000€.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutKauppakeskus Duo Hervanta 1,9 km. Citymarket Muotiala 5,7 km. Prisma Kaleva 6,8 km.
    LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 1h, kk, alkovi, s, kph/wc, terassi, var

    Tervasaarenkatu 5,
    Olkahinen, Tampere

    89 000 €

     35 m2 v. 1983
    Omakotitalo 4h+k+wc+pesuh+s+varasto

    Lastenkodintie 12,
    Harakkala, Lempäälä

    190 000 €

     90 m2 v. 1970
    Kerrostalo 4h, k, kph, wc, p

    Satamakatu 26,
    Kaakinmaa, Tampere

    285 000 €

     94 m2 v. 1941
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Virve Lepola