1 / 18
Kerrostalo
4h, k, kph, eril.wc, vh, lasit.parveke
Porrassalmenkuja 4,
Lentävänniemi, Tampere
Tässä unelmakoti rauhaa ja luontoa arvostavalle! Poikkeuksellisen rauhallinen ja valoisa läpitalon kulmahuoneisto ilman seinänaapureita!
Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen herkkupalaan Lentävänniemeen, joka vapautuu alkuperäiseltä asukkaalta. Tässä tilavassa huoneistossa yhdistyy toimiva pohjaratkaisu, luonnonläheisyys ja oma rauha. Huoneistolla ei ole seinänaapureita, joka tuo ainutlaatuista asumismukavuutta kerrostalossa.
Suuri ja valoisa olohuone yhdistyy keittiöön ja eteisaulaan, lisäksi olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka aamukahville tai iltahetkiin. Eteisaulasta on käynti makuuhuoneisiin ja tilavaan vaatehuoneeseen.
Taloyhtiön viihtyisä pergola kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja kohtaamaan naapureita. Asukkaiden hoitamat kukka-ja pensasistutukset tuovat pihaan eloa ja väriä ympäri vuoden.
Lapsille täällä on turvallinen ympäristö erilaisine harrastus-ja ajanviete mahdollisuuksineen. Uimaranta, bussipysäkki ja lähikauppa saavutettavissa ilman autotien ylityksiä, joten kulku on turvallinen. Lähin alakoulu lyhyen ja selkeän kulun päässä, vain yhdellä kadun ylityksellä.
Erinomainen sijainti rauhallisella kadulla, silti hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Tampereen keskustaan pääset nopeasti ratikalla, bussilla tai pyörällä.
Tämä koti sopii erinomaisesti pariskunnalle tai perheelle. Remontoi tästä juuri itsesi näköinen koti! Tule ihastumaan paikan päälle ja varaa oma esittelyaikasi.
Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen herkkupalaan Lentävänniemeen, joka vapautuu alkuperäiseltä asukkaalta. Tässä tilavassa huoneistossa yhdistyy toimiva pohjaratkaisu, luonnonläheisyys ja oma rauha. Huoneistolla ei ole seinänaapureita, joka tuo ainutlaatuista asumismukavuutta kerrostalossa.
Suuri ja valoisa olohuone yhdistyy keittiöön ja eteisaulaan, lisäksi olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka aamukahville tai iltahetkiin. Eteisaulasta on käynti makuuhuoneisiin ja tilavaan vaatehuoneeseen.
Taloyhtiön viihtyisä pergola kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja kohtaamaan naapureita. Asukkaiden hoitamat kukka-ja pensasistutukset tuovat pihaan eloa ja väriä ympäri vuoden.
Lapsille täällä on turvallinen ympäristö erilaisine harrastus-ja ajanviete mahdollisuuksineen. Uimaranta, bussipysäkki ja lähikauppa saavutettavissa ilman autotien ylityksiä, joten kulku on turvallinen. Lähin alakoulu lyhyen ja selkeän kulun päässä, vain yhdellä kadun ylityksellä.
Erinomainen sijainti rauhallisella kadulla, silti hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Tampereen keskustaan pääset nopeasti ratikalla, bussilla tai pyörällä.
Tämä koti sopii erinomaisesti pariskunnalle tai perheelle. Remontoi tästä juuri itsesi näköinen koti! Tule ihastumaan paikan päälle ja varaa oma esittelyaikasi.
Kysy lisää, niin vastaan pian
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80471329 |
| Sijainti | Tampere, Lentävänniemi Porrassalmenkuja 4 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, eril.wc, vh, lasit.parveke |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 88,5 m2 |
| Muut tilat | 0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 88,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 145 000,00 € |
| Myyntihinta | 138 347,28 € |
| Velkaosuus | 6 652,72 € |
| Rahoitusvastike | 75,22 € / kk |
| Hoitovastike | 424,80 € / kk |
| Yhtiövastike | 500,02 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö |
| Lisätietoja maksuista | Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka 14 €/kk Saunamaksu 14 €/kk Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Keittiö | Liesi/uuni: liesitaso, erillisuuni |
| Keittiön lattiamateriaali | Muovimatto |
| Keittiön seinämateriaali | Maali ja tapetti |
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni ja kiinteät valaisimet, liesitaso |
| Olohuone | Olohuoneessa liukuoviseinä |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Muovimatto |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali ja tapetti |
| Kylpyhuoneen varusteet | Peili, suihku ja pesukoneliitäntä |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lentävänraitti |
| Isännöitsijä | Isännöintipalvelu Järvinen Oy |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 6 300,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Katto | Tasakatto |
| Kate | Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Hissi | 1 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Betonijulkisivujen kunnostus ja maalaus Ikkunoiden ja parvekeoven huolto/tarkastus ja säätö Piha-alueen ja porrashuoneiden sekä kellarikäytävän valaistuksen parantaminen Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö Sähkösaneerauksen suunnittelu Hissien korjaukset perustuen vuositarkastuksiin |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 1995: Kiinteistön vesikatteiden uusiminen 1995: Elementti saumaukset ja julkisivumaalaus 1997: Porrashuoneiden maalaus 1998: Hissien peruskorjaus 2000: Lämpökeskus uusittu, patteritermostaatit vaihdettu ja suoritettu lämmön säädöt 2003: Autopaikkojen sähköistys ja pihavalojen uusinta 2004: Huoneistojen ja yhteisten tilojen lukot uusittu 2005: Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2008: Käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen, kylpyhuoneiden peruskorjaus ja vesikalusteiden uusiminen, kylmäkellarin peruskorjaus 2010: Verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet asuntoihin ja porrashuoneisiin. 2011: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2013: Parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu 2014: Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus, elementtisaumauksien uusiminen 2015: Ulko-ovet uusittu 2016: Kiinteistön katon peruskorjaus ja huopakerrosten uusiminen, yhteisten tilojen lukitus muutettu Abloy Optima -järjestelmäksi, jätepisteen muuttaminen Molok-syväkeräysastioiksi. 2018: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, muovijätekeräysasian käyttöönotto 2019: Paineenalennusventtiilin asennus käyttövesiverkostoon, saunaosaston vesivahinkokorjaus, ala-aulojen maalaukset ja alas laskettujen kattojen akustolevyjen uusinta 2020: Pihan mattotelineen puhdistus ja maalaus 2021: Korvausilmasuodattimien uusiminen 2022: Parvekelasihuolto 2022: Vesikaton kuntotutkimus 2022: Kerhotilan remontti 2022: VSS- huolto ja korjaukset 2023: Alkuperäisten palovaroittimien uusiminen 2023: Kylmäkellarin kaappien ovien vaihto 2024: Taloyhtiön rakennustekninen kuntoarvio 2025: Lämmönvaihdin uusittu ja asennettu 1/3 asuntoihin lämpötila-anturit. Taloyhtiön kaukolämpökeskus uusittiin. Työ·on tehty Tampereen Energian kanssa 5 vuoden palvelusopimuksella. Kuukausittaisin sopimushinnan (60 kk) tultua kokonaan maksetuksi laitteisto siirtyy taloyhtiön omistukseen. |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | E2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell |
| Taloyhtiöön kuuluu | Jäähdytetty kellari, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja sauna, Huoneistokohtaiset varastot |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Lisätietoja auton säilytyksestä | Autopaikkoja vapaana useita (tilanne 16.4.2026) |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Lentävänniemi n. 450m. S-Market Niemenranta n. 1,2 km K-Market Pohtola n. 1,8km Prisma Lielahti n. 3 km. K- Citymarket n. 3,5 km Pirkanmaan hyvinvointialue - Lielahti, Terveysasema, hammashoitola, avopalv. n. 2,5 km. Suomen Terveystalo Oy - Terveystalo Tampere Lielahti |
| Liikenneyhteydet | Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä |
| Koulut | Lentävänniemen koulu n. 800 m. Kaarilan koulu - Hyhkyn koulutalo n. 3,73 km Lukiot: Tampereen lyseon lukio n. 6,50 km |
| Päiväkodit | Touhula Nauru Oy - Päiväkoti Vekarapolku n. 500 m. Verkanappulat Oy - Nappulaniemi n. 1,3 km. Niemenrannan Päiväkoti n. 1,5 km Lielahden päiväkoti n. 2 km. |
Täälläkin on tilaa
Rivitalo
5h, k, 2x erill.wc, kph, s, tkh, vh, terassi, var, ak, ap
Reuharinkatu 17,
Reuharinniemi, Tampere
298 000 €
132 m2 v. 1978
Kerrostalo
2h, avok, kph/wc, vaateh., var., lasit.p
F.E. Sillanpään katu 2,
Pyynikki, Tampere
249 000 €
52 m2 v. 2010
Omakotitalo
5h, k, rt, kph, s, 2 erillwc, khh, vh, th, varasto, at, 2 parv
Mikkolankatu 49,
Leinola, Tampere
440 000 €
123,7 m2 v. 1998Ota yhteyttä kohteen välittäjään