1 / 18
Kerrostalo 4h, k, kph, eril.wc, vh, lasit.parveke

Porrassalmenkuja 4,
Lentävänniemi, Tampere

Velaton hinta

159 000 €

Pinta-ala

88,5 m2 / 88,5 m2

Rakennusvuosi

1977

Tässä unelmakoti rauhaa ja luontoa arvostavalle! Poikkeuksellisen rauhallinen ja valoisa läpitalon päätyhuoneisto ilman seinänaapureita!

Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen herkkupalaan Lentävänniemeen, joka on nyt vapautumassa alkuperäiseltä asukkaalta. Tässä tilavassa huoneistossa yhdistyy toimiva pohjaratkaisu, luonnonläheisyys ja oma rauha. Huoneistolla ei ole seinänaapureita, joka tuo ainutlaatuista asumismukavuutta kerrostalossa.

Suuri ja valoisa olohuone yhdistyy keittiöön ja eteisaulaan, lisäksi olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka aamukahville tai iltahetkiin.
Eteisaulasta käynti makuuhuoneisiin, joista pienin sopii erinomaisesti vaikkapa työ-/vierashuoneeksi.

Taloyhtiön viihtyisä pergola kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja kohtaamaan naapureita. Asukkaiden hoitamat kukka-ja pensasistutukset tuovat pihaan eloa ja väriä ympäri vuoden.

Lapsille täällä on turvallinen ympäristö erilaisine harrastus-ja ajanviete mahdollisuuksineen. Uimaranta, bussipysäkki ja lähikauppa saavutettavissa ilman autotien ylityksiä, joten kulku on turvallinen. Lähin alakoulu lyhyen ja selkeän kulun päässä, vain yhdellä kadun ylityksellä.

Erinomainen sijainti rauhallisella kadulla, silti hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Tampereen keskustaan pääset nopeasti ratikalla, bussilla tai pyörällä.

Tämä koti sopii erinomaisesti pariskunnalle tai perheelle. Pintaremontilla teet tästä juuri itsesi näköisen kodin. Tule ihastumaan paikan päälle ja varaa oma esittelyaikasi.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Virve Lepola

Asuntomyyjä
virve.lepola@muutoslkv.fi
0400199225
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80471329
    SijaintiTampere, Lentävänniemi
    Porrassalmenkuja 4
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph, eril.wc, vh, lasit.parveke
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala88,5 m2
    Kokonaispinta-ala88,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1977
    Käyttöönottovuosi1977

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta159 000,00 €
    Myyntihinta151 757,01 €
    Velkaosuus7 242,99 €
    Rahoitusvastike83,58 € / kk
    Hoitovastike424,80 € / kk
    Yhtiövastike508,38 € / kk
    Vesimaksu25 € / hlö
    Lisätietoja maksuistaLisätietoja vastikkeista: Autopaikka 14 €/kk Saunamaksu 14 €/kk Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoAsunto siistissä kunnossa, mutta lattiat alkuperäisellä muovimatolla ja seinät alkup. tapeteilla.
    Keittiö
    Liesi/uuni: liesitaso, erillisuuni
    Keittiön lattiamateriaaliMuovimatto
    Keittiön seinämateriaaliMaali ja tapetti
    Keittiön varusteetJääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni ja kiinteät valaisimet, liesitaso
    OlohuoneOlohuoneessa liukuoviseinä
    Olohuoneen lattiamateriaaliMuovimatto
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali ja tapetti
    Kylpyhuoneen varusteetPeili, suihku ja pesukoneliitäntä
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lentävänraitti
    IsännöitsijäIsännöintipalvelu Järvinen Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala6 300,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Betonijulkisivujen kunnostus ja maalaus Ikkunoiden ja parvekeoven huolto/tarkastus ja säätö Piha-alueen ja porrashuoneiden sekä kellarikäytävän valaistuksen parantaminen Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö Sähkösaneerauksen suunnittelu Hissien korjaukset perustuen vuositarkastuksiin
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 1995: Kiinteistön vesikatteiden uusiminen 1995: Elementti saumaukset ja julkisivumaalaus 1997: Porrashuoneiden maalaus 1998: Hissien peruskorjaus 2000: Lämpökeskus uusittu, patteritermostaatit vaihdettu ja suoritettu lämmön säädöt 2003: Autopaikkojen sähköistys ja pihavalojen uusinta 2004: Huoneistojen ja yhteisten tilojen lukot uusittu 2005: Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2008: Käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen, kylpyhuoneiden peruskorjaus ja vesikalusteiden uusiminen, kylmäkellarin peruskorjaus 2010: Verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet asuntoihin ja porrashuoneisiin. 2011: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2013: Parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu 2014: Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus, elementtisaumauksien uusiminen 2015: Ulko-ovet uusittu 2016: Kiinteistön katon peruskorjaus ja huopakerrosten uusiminen, yhteisten tilojen lukitus muutettu Abloy Optima -järjestelmäksi, jätepisteen muuttaminen Molok-syväkeräysastioiksi. 2018: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, muovijätekeräysasian käyttöönotto 2019: Paineenalennusventtiilin asennus käyttövesiverkostoon, saunaosaston vesivahinkokorjaus, ala-aulojen maalaukset ja alas laskettujen kattojen akustolevyjen uusinta 2020: Pihan mattotelineen puhdistus ja maalaus 2021: Korvausilmasuodattimien uusiminen 2022: Parvekelasihuolto 2022: Vesikaton kuntotutkimus 2022: Kerhotilan remontti 2022: VSS- huolto ja korjaukset 2023: Alkuperäisten palovaroittimien uusiminen 2023: Kylmäkellarin kaappien ovien vaihto 2024: Taloyhtiön rakennustekninen kuntoarvio 2025: Lämmönvaihdin uusittu ja asennettu 1/3 asuntoihin lämpötila-anturit
    EnergiatodistusEi lain edellyttämää energiatodistusta
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell
    Taloyhtiöön kuuluuJäähdytetty kellari, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
    Taloyhtiössä saunaOn

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutK-Market Lentävänniemi n. 450m. S-Market Niemenranta n. 1,2 km K-Market Pohtola n. 1,8km Prisma Lielahti n. 3 km. K- Citymarket n. 3,5 km Pirkanmaan hyvinvointialue - Lielahti, Terveysasema, hammashoitola, avopalv. n. 2,5 km. Suomen Terveystalo Oy - Terveystalo Tampere Lielahti
    KoulutLentävänniemen koulu n. 800 m. Kaarilan koulu - Hyhkyn koulutalo n. 3,73 km Lukiot: Tampereen lyseon lukio n. 6,50 km
    PäiväkoditTouhula Nauru Oy - Päiväkoti Vekarapolku n. 500 m. Verkanappulat Oy - Nappulaniemi n. 1,3 km. Niemenrannan Päiväkoti n. 1,5 km Lielahden päiväkoti n. 2 km.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 6 h, 2 x k, rt, 4 x wc, 2 x sauna, ph, khh, th, apuk, harrastetila, kuntosali, terassi+pienkonetalli + erillinen autotalli ja viherhuone

    Väinöntie 2,
    Keskusta, Petäjävesi

    690 000 €

     352,2 m2 v. 1961
    Kerrostalo 3h,k,kph,p

    Koulukatu 12,
    Kaakinmaa, Tampere

    225 000 €

     74 m2 v. 1963
    Kerrostalo 2h, avok, kph/wc/s, lasit.p

    F.E. Sillanpään katu 2,
    Pyynikki, Tampere

    279 000 €

     56 m2 v. 2010
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Virve Lepola