1 / 26
Omakotitalo 4h+k+ph+s+wc+khh+vh+at+varasto

Koskelantie 11,
Kuljun Asemakylä, Lempäälä

Velaton hinta

259 000 €

Pinta-ala

104 m2 / 157 m2

Rakennusvuosi

1990

Tämä alkuperäiseltä omistajalta myyntiin tuleva tilava ja lämminhenkinen omakotitalo sijaitsee rauhallisella paikalla Lempäälän Kuljun Asemakylässä, päättyvän tien lähes viimeisenä talona. Oma suojaisa piha ja metsän läheisyys tarjoavat ihanteelliset puitteet viihtyisään asumiseen.

Vuonna 1989 valmistunut koti tarjoaa toimivat tilat perhe-elämään. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, ja lisäksi tunnelmallinen takkahuone soveltuu hyvin myös kolmanneksi makuuhuoneeksi, työtilaksi tai harrastehuoneeksi.
Tilava keittiö tekee arjesta sujuvaa, ja saunaosasto tarjoaa rentouttavat puitteet päivän päätteeksi.

Taloa on vuosien varrella huollettu ja päivitetty monipuolisesti. Talon katto on pinnoitettu keväällä, katolla on aurinkopaneelit ja lisäksi on asennettu energiavarasto sekä ilmalämpöpumppu.

Suurella piha-alueella on tilaa lasten leikeille, puutarhanhoidolle ja kesäpäivistä nauttimiseen. Läheinen metsä tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet aivan kotiovelta. Kuljun koulu ja päiväkoti ovat reilun muutaman kilometrin päässä, Lempäälässä on mukavasti harrastusmahdollisuuksia ja Ideaparkin monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!

Kysy lisää, niin vastaan pian

Anna Saraketo

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
anna.saraketo@muutoslkv.fi
0405744662
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80508232
    SijaintiLempäälä, Kuljun Asemakylä
    Koskelantie 11
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h+k+ph+s+wc+khh+vh+at+varasto
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala104,0 m2
    Kokonaispinta-ala157,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 157 m2 ja huoneistoala 104 m2. Asuintilojen pinta-alaan on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat mukaan lukien takkahuone, muihin tiloihin on laskettu autotalli ja varastot.
    Rakennusvuosi1990

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta259 000,00 €
    Myyntihinta259 000,00 €
    Kiinteistövero246,88 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaJätemaksu kahdelta henkilöltä 56,27 €/kk Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan Vedenkulutus (2 hlöä+4 koiraa) noin 680 €/vuosi Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausTakkahuonetta voi käyttää myös makuuhuoneena.
    Keittiö
    Liesi/uuni: Keraaminen liesi
    Keittiön lattiamateriaaliVinyyli
    Keittiön varusteetJääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasPuukiuas

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokra
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala0,2 m2
    Lisätietoja tontistaMyytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontinpinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. Kyseisen tontin tämänhetkinen lunastushinta on 82 €/m2 eli 127 100 €. Nykyinen vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2038 asti. Tämän jälkeen uusi vuokrasopimus määräytyy tuolloin voimassa olevan maa-alueiden hintatason perusteella. Asuintonttien vuosivuokrat ovat 6 % tontin lunastushinnasta.
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra620,00 €
    Tontin vuokraajaLempäälän kunta
    Tontin vuokra-aika päättyy18.12.2038
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäIlmalämpöpumppu, sähkö ja aurinkosähköjärjestelmä
    TulisijatVaraava takka
    Tehdyt korjaukset ja remontit2026 Katon pinnoitus 2025 Lumiesteet lisätty 2025 Valokuitu Elisa & Valo 2025 Viemäreiden puhdistus 2025 Salaojien kuntotarkastus (raportti saatavilla) 2024 Ilmalämpöpumppu 2024 Energiavarasto 10 kW 2023 Käyttövesiremontti 2022 Lisälämmöneristys 2020 Aurinkosähkön optimointi sekä kaksi paneelia 514 v 2018 Aurinkosähköjärjestelmä 3300 v / Pokas Oy 2017 Sähköpattereiden ja termostaattien vaihto 2009 Lisälämmöneristys
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaE2018
    KaavoitusAsemakaava ja yleiskaava

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutK-Supermarket Kuljunkartano 2,8 km Ideapark noin 6 km
    LiikenneyhteydetSujuvat yhteydet omalla autolla
    KoulutKuljun koulu noin 3 km Sääksjärven koulu 3,8 km
    PäiväkoditKuljun päiväkoti noin 2,3 km

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, k

    Riihitie 19,
    Nekala, Tampere

    84 000 €

     38 m2 v. 1945
    Kerrostalo 1h, kt, kph

    Tokeenkatu 2,
    Taka-Lauttala, Nokia

    105 000 €

     25,5 m2 v. 2023
    Kerrostalo 2h, k, kph, vh, lasit.parv.

    Lehvänkatu,
    Koivistonkylä, Tampere

    139 000 €

     57 m2 v. 1975
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Anna Saraketo