1 / 23
Kerrostalo
2h+kt+s+lasit.p
Partolantie 3,
Pere, Pirkkala
Tämä upea, vuonna 2025 valmistunut kaksio sijaitsee arvostetulla ja rauhallisella Pirkkalan Pereen alueella. Jo ensisilmäyksellä asunto hurmaa valoisuudellaan ja viimeistellyillä materiaalivalinnoillaan. Asunnossa on tavallista korkeampi 2,85 metrin huonekorkeus ja lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat.
Rakennusvaiheessa tehdyt laadukkaat lisävalinnat, kuten lämminhenkiset tervaleppäpaneelit saunassa ja tyylikäs kovetettu tammipuulattia, tuovat kotiin ripauksen ylellisyyttä. Asumismukavuutta lisää koko asunnossa oleva vesikiertoinen lattialämmitys. Keittiö on suunniteltu sujuvaan arkeen: integroidut kodinkoneet ja induktiotaso tekevät ruoanlaitosta vaivatonta ja viihtyisää. Asunnon levyinen lasitettu parveke tarjoaa mukavasti lisätilaa aikaisesta keväästä pitkään syksyllä, ja sieltä näkee myös järven pilkahduksen. Autopaikkaosake on myös mahdollista hankkia, ja liikkuminen on helppoa hyvien kulkuyhteyksien ansiosta.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat huoletonta, modernia asumista luonnonläheisessä ympäristössä ja silti lähellä Pirkkalan monipuolisia palveluita.
Tule ihastumaan – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä.
Rakennusvaiheessa tehdyt laadukkaat lisävalinnat, kuten lämminhenkiset tervaleppäpaneelit saunassa ja tyylikäs kovetettu tammipuulattia, tuovat kotiin ripauksen ylellisyyttä. Asumismukavuutta lisää koko asunnossa oleva vesikiertoinen lattialämmitys. Keittiö on suunniteltu sujuvaan arkeen: integroidut kodinkoneet ja induktiotaso tekevät ruoanlaitosta vaivatonta ja viihtyisää. Asunnon levyinen lasitettu parveke tarjoaa mukavasti lisätilaa aikaisesta keväästä pitkään syksyllä, ja sieltä näkee myös järven pilkahduksen. Autopaikkaosake on myös mahdollista hankkia, ja liikkuminen on helppoa hyvien kulkuyhteyksien ansiosta.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat huoletonta, modernia asumista luonnonläheisessä ympäristössä ja silti lähellä Pirkkalan monipuolisia palveluita.
Tule ihastumaan – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä.
Kysy lisää, niin vastaan pian
Anna Saraketo
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80497009 |
| Sijainti | Pirkkala, Pere Partolantie 3 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+s+lasit.p |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Asuinpinta-ala | 46,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 46,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Pinta-ala tarkistusmitattu | Ei |
| Rakennusvuosi | 2025 |
| Käyttöönottovuosi | 2025 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 244 000,00 € |
| Myyntihinta | 244 000,00 € |
| Hoitovastike | 162,75 € / kk |
| Yhtiövastike | 280,40 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Rakennusvaihessa tähän asuntoon on ostettu seuraavat lisämateriaalit: · parvekelasitus · kylpyhuoneen katto ja saunan paneelit: tervaleppä · lattia: kovetettu puulattia, tammi · integroitu jää-pakastinkaappi · integroitu astianpesukone · induktiotaso · keittiön hana APK kulta · välitila: lämmin tammi · allaskaappi ja peilikaappi 60 cm · suihkuhana termostaattihanalla, sadesuihku |
| Keittiö | Liesi/uuni: Induktioliesi |
| Keittiön lattiamateriaali | Kovapuulattia, tammi |
| Keittiön seinämateriaali | Maali ja välitilalevy: lämmin tammi |
| Keittiön varusteet | Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Kovapuulatti, tammi |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Saunan kuvaus | Tervaleppälauteet ja -katto. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pirkkalan Opaali |
| Isännöitsijä | Isännöinti Eliel Oy |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Valinnainen |
| Tontin pinta-ala | 2 499,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on yhtiöjärjestyksen nojalla oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta yhtiölle. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen kokonaispinta-alaan. Yhtiöllä on oikeus lunastaa tontista määräosia ja/tai tontin loppuosa. Lunastushinta on vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä 629.330,00 €. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin ja lunastushinta tarkistetaan lunastushetkellä indeksin mukaisella nousulla. Yhtiö maksaa lunastuksesta kohteena olevan määräosan suuruisen osan lunastushinnasta ja ja lunastuksesta aiheutuvan varainsiirtoveron ja muut lunastuksesta aiheutuvat kulut. Tontin määräosien lunastus eli valinnainen vuokratontti: Tontin määräosien lunastus on mahdollista rakennusten käyttöönottovuonna käyttöönottopäivänä ja 31.12., käyttöönottovuotta seuraavana vuonna 30.6. ja 31.12. sekä sen jälkeen vuosittain 30.6. Tarkempi määritys menettelystä yhtiöjärjestyksen 10 §:ssä. Tontin loppuosan lunastus: Yhtiöllä on oikeus ostaa vuokrakohteena oleva tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Tarkempi määritys menettelystä yhtiöjärjestyksen 11 §:ssä. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 20 724,60 € |
| Tontin vuokraaja | Suomen Asunnot ja Tontit Ky |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 13.12.2073 |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö ja asunnoissa lämmitysjärjestelmänä vesikiertoinen lattialämmitys |
| Hissi | 1 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Taloyhtiö on valmistunut 2025, joten vielä ei ole saatavilla tilinpäätösasiakirjoja, talousarviota tai kunnossapitotarveselvitystä. |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | B2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Pirkkalan kunta |
| Taloyhtiöön kuuluu | Pyörävarasto, väestönsuoja ja kellarikomero |
| Taloyhtiössä sauna | On |
| Viemäri | Kunnallinen viemäri |
| Ilmanvaihto | MECHANICAL_VENTILATION
Muu |
| Autopaikka | Autopaikka, katos, lataus 2 Autopaikka, tolppa 15 Autopaikka, tolppa, lataus 1 Omistajalla autopaikkaosake, joka on ostettavissa. Yhtiöllä ei ole yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja, vaan kaikki autopaikat ovat osakkeina. Yhtiön autopaikat (nro AP1-9, AP18-AP19, AP30, AP45-46 ja AP57-AP60) sijaitsevat yhtiön määräosaisesti omistamalla LPA-tontilla nro 5 (kiinteistötunnus: 604-14-1419-5). Autopaikkojen hoitovastikkeella katetaan autopaikkojen käytöstä ja ylläpidosta aiheutuvat kulut. Kattamattomien autopaikkojen hoitovastike määritetään käyttäen laskennallista 12,5 m2 pinta-alaa ja käyttäen kerrointa 0,24. Katettujen autopaikkojen hoitovastike määritetään käyttäen laskennallista 12,5 m2 pinta-alaa ja käyttäen kerrointa 0,32. Varastojen hoitovastike määritetään käyttäen laskennallista 1 m2 pinta-alaa. Tavanomaisella lämmitystolpalla varustettujen autopaikkojen kuluttama sähkö sisältyy niiden hoitovastikkeeseen. Sähköautojen latausjärjestelmällä varustettujen autopaikkojen kuluttamasta sähköstä suoritetaan korvaus kulutuksen mukaan autopaikkakohtaisen mittauksen perusteella. Korvauksen määrä tulee määräytyä energian hinnan ja yhtiölle koituvien todellisten kustannusten perusteella. Mikäli tavanomainen lämmitystolpalla varustettu autopaikka muutetaan sähköauton latausjärjestelmällä varustetuksi autopaikaksi, sovelletaan, kuten tässä pykälässä sähköautojen latausjärjestelmällä varustettujen autopaikkojen osalta on määritelty. |
| Muuta tärkeää tietoa | Taloyhtiöllä käytössä järjestysmääräykset (dokumentti saatavilla välittäjältä). Yhtiön väestönsuoja on yhteiskäytössä Asunto Oy Pirkkalan Kristallin kanssa hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Väestönsuojatila sijaitsee yhtiön ja Asunto Oy Pirkkalan Kristallin asuinrakennusten ensimmäisessä kerroksessa. Muulloin kuin kriisitilanteissa, väestönsuoja toimii irtaimistovarastona yhteiskäytössä naapuriyhtiön Asunto Oy Pirkkalan Kristallin kanssa hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivästä. Rakennuksen loppukatselmus on pidetty 15.9.2025. Taloyhtiöllä on hallussa RS-järjestelmän mukainen rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus. Taloyhtiön hallinnonluovutuskokous on pidetty 8.1.2026. Yhtiöjärjestyksen 9 §: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla asuntopihoilla ja parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
1-2h, k, kph/wc, rp
Puutarhakatu 37,
Amuri, Tampere
148 000 €
32,5 m2 v. 2014
Näyttö: 19.4.2026 klo 12:30
Erillistalo
3-4h, k, s, kph, erill.wc, et, varastot
Nirvanpellonkatu 2,
Nirva, Koivistonkylä, Tampere
164 000 €
109,5 m2 v. 1972
Kerrostalo
3h, k, s, kph, lasit.p
Aaronaukio 2,
Kaleva, Tampere
327 000 €
71 m2 v. 2017Ota yhteyttä kohteen välittäjään