1 / 23
Kerrostalo
2h+kt+kph+vh+p
Vallikatu 5,
Tahmela, Tampere
Velaton hinta
139 000 €
Pinta-ala
47,5 m2 / 47,5 m2
Rakennusvuosi
1961
Valoisa ja tilava kulmahuoneisto rauhallisella, halutulla alueella – aivan kaupungin tuntumassa.
Asunnon ehdoton helmi on ikkunoista avautuva näkymä kattojen ja puiden latvojen yli kohti kaunista järvimaisemaa, joka siintää vain lyhyen matkan päässä ja tuo maisemaan vuodenaikojen vaihtelun kotiisi. Parveke on lounaan suuntaan, joten maisemien lisäksi voit nauttia siellä myös aurinkoisista kesäpäivistä ylimmän kerroksen rauhassa.
Asunto Oy Vallikatu 5 sijaitsee omalla tontilla ja taloyhtiöllä on myös mukavan rauhaisa oma piha. Linjasaneeraus on tehty 2010, joten putkiremontista ei tarvitse huolehtia hetkeen. Taloyhtiön lämmitys hoituu kaukolämmöllä.
Pyynikin ulkoilualue alkaa lähes kotiovelta, tarjoten erinomaiset puitteet ulkoiluun ja rauhoittumiseen arjen keskellä – uimarantakin löytyy lyhyen kävelymatkan päästä. Sijainti yhdistää parhaat puolet: luonnonläheisen ja rauhallisen ympäristön sekä sujuvat yhteydet Tampereen keskustaan, jonne voit vaikka pyöräillä Pyynikin kauniiden maisemien läpi. Lähikauppa on ihan kulman takana ja kadun varressa on kivasti pysäköintitilaa taloyhtiön omien pysäköintipaikkojen lisäksi.
Tämä koti sopii erinomaisesti kaikille, jotka arvostavat valoa, maisemia ja hyvää sijaintia.
Tartu tilaisuuteen – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!
Asunnon ehdoton helmi on ikkunoista avautuva näkymä kattojen ja puiden latvojen yli kohti kaunista järvimaisemaa, joka siintää vain lyhyen matkan päässä ja tuo maisemaan vuodenaikojen vaihtelun kotiisi. Parveke on lounaan suuntaan, joten maisemien lisäksi voit nauttia siellä myös aurinkoisista kesäpäivistä ylimmän kerroksen rauhassa.
Asunto Oy Vallikatu 5 sijaitsee omalla tontilla ja taloyhtiöllä on myös mukavan rauhaisa oma piha. Linjasaneeraus on tehty 2010, joten putkiremontista ei tarvitse huolehtia hetkeen. Taloyhtiön lämmitys hoituu kaukolämmöllä.
Pyynikin ulkoilualue alkaa lähes kotiovelta, tarjoten erinomaiset puitteet ulkoiluun ja rauhoittumiseen arjen keskellä – uimarantakin löytyy lyhyen kävelymatkan päästä. Sijainti yhdistää parhaat puolet: luonnonläheisen ja rauhallisen ympäristön sekä sujuvat yhteydet Tampereen keskustaan, jonne voit vaikka pyöräillä Pyynikin kauniiden maisemien läpi. Lähikauppa on ihan kulman takana ja kadun varressa on kivasti pysäköintitilaa taloyhtiön omien pysäköintipaikkojen lisäksi.
Tämä koti sopii erinomaisesti kaikille, jotka arvostavat valoa, maisemia ja hyvää sijaintia.
Tartu tilaisuuteen – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!
Kysy lisää, niin vastaan pian
Anna Saraketo
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80499506 |
| Sijainti | Tampere, Tahmela Vallikatu 5 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+kph+vh+p |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Asuinpinta-ala | 47,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 47,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2 h+p. k |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 139 000,00 € |
| Myyntihinta | 124 726,73 € |
| Velkaosuus | 14 273,27 € |
| Rahoitusvastike | 192,38 € / kk |
| Hoitovastike | 326,80 € / kk |
| Yhtiövastike | 519,18 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vastikkeet 1.7.2026 alkaen Hoitovastike: 7,40 €/m2/kk Hoitovastike 2: 1,18 €/m2/kk (30.6.2026 asti) Taloyhtiön asunnon vuokra 770 €/kk Vesimaksu 30 €/hlö/kk sis. pesutupa maksun Autopaikka 30 €/paikka Saunamaksu 25 €/kk POV 2 linjasaneeraus 0,30 €/m2/kk POV 3 laina 3,50 €/m2/kk Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Keittiö | Liesi/uuni: Induktioliesi |
| Keittiön lattiamateriaali | Laminaatti |
| Keittiön seinämateriaali | Maali ja välitilalevy |
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Laminaatti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Tapetti ja maali |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vallikatu 5 |
| Isännöitsijä | Retta Isännöinti Oy |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 1 667,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Kiinteistöllä kaksi kiinteistötunnusta: 837-600-2-68 (pinta-ala 372 M2) ja 837-213-1042-0003 (1295 m2). |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
| Katto | Harjakatto |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 Lämmitysjärjestelmän tarkastus ja tasapainotus (päätös tehty) 2029 Julkisivun kunnostussaneeraus, parvekkeet ja seinärakenteet (suositeltu) |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Asennettu uudet taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet kaikille 2025 IV-suodattimet vaihdettu kaikkiin asuntoihin 2025 Roskakatoksen katon pesu ja pinnoitus. Puuosien maalaus, mattotelineen maalaus 2025 Luonnonkivi portaiden korjauksia saumauksia Ardex 46 laastilla 2024 Rappukäytävän kunnostus, tehty talkoilla 2021 Koneellisen poistokanaviston nuohous, mittaus ja säätö 2020 Katon tarkastus/huolto 2020 A3/A5 Ilmanvaihtokanavan palokatko 2020 B1 Radonimurin asennus 2019 Radonkorjaus asunnoissa B1 ja C1 2016 Huoneistojen B1 ja C1 (talonmiehenasunto) ilmanvaihdon korjaus ja huoneiston C1 remontti 2016 Poistoilmakoneen säätö 2015 Autopaikkojen lisäys (2 paikkaa) 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2013 Etelänpuoleisen piha-alueen raja-aidan uusinta 2012 Lukkojen vaihto 2010 Linjasaneeraus (käyttövesi- ja viemärijärjestelmät sekä lämmitysverkoston säätö, poistoilmakone, kylpyhuoneet sekä yhtiön saunatilojen saneeraus) 2009 Kaukolämmön lämmönvaihdin 2007 Roskakatos 2006 Porraskäytävän oven ja ikkunan uusiminen 2002 Antenniverkon uusiminen ja kaapeliTV 2000 Tonttiviemärin uusinta 1993 Julkisivun maalaus 1986 Kaukolämpö, vesijohtojen- ja patteriventtiilien uusinta |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | E2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kaapeli-tv, vinttikomero, pyörävarasto ja pesutupa |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Muuta tärkeää tietoa | Yhtiöjärjestys 19 § Osakkeenomistaja vastaa osakehuoneiston lattiakaivojen viemäritukoksista, tukosten poistamisesta ja tukosten sekä niiden poistamisesta aiheutuvista kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa myös osakehuoneiston pesualtaiden vesilukkojen puhdistuksesta ja niissä olevien tukosten poistamisesta. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Tahmela 200 m |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla |
Täälläkin on tilaa
Omakotitalo
4-5h, k, rt, aula, s, kph, khh, var
Salmenranta 10,
Villilä, Tampere
1 195 000 €
264 m2 v. 2013
Kerrostalo
3h, k, kph/wc, s, vh, p
Lindforsinkatu 19,
Hervanta, Tampere
149 000 €
75,5 m2 v. 1983
Rivitalo
4h, k, kph, s, erilliswc, ranskparv, terassi
Laureenintie 28,
Ruutana, Kangasala
229 000 €
95 m2 v. 1993Ota yhteyttä kohteen välittäjään