Kerrostalo 2h+kt+kph+vh+p

Vallikatu 5,
Tahmela, Tampere

Velaton hinta

139 000 €

Pinta-ala

47,5 m2 / 47,5 m2

Rakennusvuosi

1961

Valoisa ja tilava kulmahuoneisto rauhallisella, halutulla alueella – aivan kaupungin tuntumassa.

Asunnon ehdoton helmi on ikkunoista avautuva näkymä kattojen ja puiden latvojen yli kohti kaunista järvimaisemaa, joka siintää vain lyhyen matkan päässä ja tuo maisemaan vuodenaikojen vaihtelun kotiisi. Parveke on lounaan suuntaan, joten maisemien lisäksi voit nauttia siellä myös aurinkoisista kesäpäivistä ylimmän kerroksen rauhassa.

Asunto Oy Vallikatu 5 sijaitsee omalla tontilla ja taloyhtiöllä on myös mukavan rauhaisa oma piha. Linjasaneeraus on tehty 2010, joten putkiremontista ei tarvitse huolehtia hetkeen. Taloyhtiön lämmitys hoituu kaukolämmöllä.
Pyynikin ulkoilualue alkaa lähes kotiovelta, tarjoten erinomaiset puitteet ulkoiluun ja rauhoittumiseen arjen keskellä – uimarantakin löytyy lyhyen kävelymatkan päästä. Sijainti yhdistää parhaat puolet: luonnonläheisen ja rauhallisen ympäristön sekä sujuvat yhteydet Tampereen keskustaan, jonne voit vaikka pyöräillä Pyynikin kauniiden maisemien läpi. Lähikauppa on ihan kulman takana ja kadun varressa on kivasti pysäköintitilaa taloyhtiön omien pysäköintipaikkojen lisäksi.

Tämä koti sopii erinomaisesti kaikille, jotka arvostavat valoa, maisemia ja hyvää sijaintia.
Tartu tilaisuuteen – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80499506
    SijaintiTampere, Tahmela
    Vallikatu 5
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h+kt+kph+vh+p
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala47,5 m2
    Kokonaispinta-ala47,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2 h+p. k
    Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
    Rakennusvuosi1961
    Käyttöönottovuosi1961

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta139 000,00 €
    Myyntihinta124 726,73 €
    Velkaosuus14 273,27 €
    Rahoitusvastike192,38 € / kk
    Hoitovastike326,80 € / kk
    Yhtiövastike519,18 € / kk
    Vesimaksu25 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaVastikkeet 1.7.2026 alkaen Hoitovastike: 7,40 €/m2/kk Hoitovastike 2: 1,18 €/m2/kk (30.6.2026 asti) Taloyhtiön asunnon vuokra 770 €/kk Vesimaksu 30 €/hlö/kk sis. pesutupa maksun Autopaikka 30 €/paikka Saunamaksu 25 €/kk POV 2 linjasaneeraus 0,30 €/m2/kk POV 3 laina 3,50 €/m2/kk Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoTyydyttävä
    Keittiö
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliMaali ja välitilalevy
    Keittiön varusteetJääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliTapetti ja maali
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vallikatu 5
    IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 667,0 m2
    Lisätietoja tontistaKiinteistöllä kaksi kiinteistötunnusta: 837-600-2-68 (pinta-ala 372 M2) ja 837-213-1042-0003 (1295 m2).
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni ja tiili
    KattoHarjakatto
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2026 Lämmitysjärjestelmän tarkastus ja tasapainotus (päätös tehty) 2029 Julkisivun kunnostussaneeraus, parvekkeet ja seinärakenteet (suositeltu)
    Tehdyt korjaukset ja remontit2025 Asennettu uudet taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet kaikille 2025 IV-suodattimet vaihdettu kaikkiin asuntoihin 2025 Roskakatoksen katon pesu ja pinnoitus. Puuosien maalaus, mattotelineen maalaus 2025 Luonnonkivi portaiden korjauksia saumauksia Ardex 46 laastilla 2024 Rappukäytävän kunnostus, tehty talkoilla 2021 Koneellisen poistokanaviston nuohous, mittaus ja säätö 2020 Katon tarkastus/huolto 2020 A3/A5 Ilmanvaihtokanavan palokatko 2020 B1 Radonimurin asennus 2019 Radonkorjaus asunnoissa B1 ja C1 2016 Huoneistojen B1 ja C1 (talonmiehenasunto) ilmanvaihdon korjaus ja huoneiston C1 remontti 2016 Poistoilmakoneen säätö 2015 Autopaikkojen lisäys (2 paikkaa) 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2013 Etelänpuoleisen piha-alueen raja-aidan uusinta 2012 Lukkojen vaihto 2010 Linjasaneeraus (käyttövesi- ja viemärijärjestelmät sekä lämmitysverkoston säätö, poistoilmakone, kylpyhuoneet sekä yhtiön saunatilojen saneeraus) 2009 Kaukolämmön lämmönvaihdin 2007 Roskakatos 2006 Porraskäytävän oven ja ikkunan uusiminen 2002 Antenniverkon uusiminen ja kaapeliTV 2000 Tonttiviemärin uusinta 1993 Julkisivun maalaus 1986 Kaukolämpö, vesijohtojen- ja patteriventtiilien uusinta
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaE2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv, vinttikomero, pyörävarasto ja pesutupa
    Taloyhtiössä sauna1
    Muuta tärkeää tietoaYhtiöjärjestys 19 § Osakkeenomistaja vastaa osakehuoneiston lattiakaivojen viemäritukoksista, tukosten poistamisesta ja tukosten sekä niiden poistamisesta aiheutuvista kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa myös osakehuoneiston pesualtaiden vesilukkojen puhdistuksesta ja niissä olevien tukosten poistamisesta.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutK-Market Tahmela 200 m
    LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4-5h, k, rt, aula, s, kph, khh, var

    Salmenranta 10,
    Villilä, Tampere

    1 195 000 €

    264 m2 v. 2013
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, s, vh, p

    Lindforsinkatu 19,
    Hervanta, Tampere

    149 000 €

    75,5 m2 v. 1983
    Rivitalo 4h, k, kph, s, erilliswc, ranskparv, terassi

    Laureenintie 28,
    Ruutana, Kangasala

    229 000 €

    95 m2 v. 1993
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Anna Saraketo