1 / 23
Kerrostalo 2H+kt+parvi+parveke

Tesomankuja 6,
Tesoma, Tampere

Velaton hinta

169 000 €

Pinta-ala

36,5 m2 / 36,5 m2

Rakennusvuosi

2021

Tämä valoisa kaksio sijaitsee vuonna 2021 valmistuneen Asunto Oy Tampereen Alban ylimmässä, kahdeksannessa kerroksessa. Asunnosta avautuvat upeat näkymät ympäröivään maisemaan - täällä korkeuksissa saat nauttia omasta rauhasta.

Asunnon pinnat ovat kauniit ja hyvässä kunnossa. Avaran olohuoneen yhteydessä on keittiö, ja tilasta on käynti omalle parvekkeelle, jossa todella kelpaa nauttia avarista maisemista! Kylpyhuoneeseen on muutama vuosi sitten vaihdettu tavallisen suihkun tilalle sadesuihku ja lisätty suihkunurkka - seikkoja, jotka tekevät peseytymisestä miellyttävämpää. Lisäksi kylpyhuoneessa on hyvin tilaa isommallekin pesukoneelle tai jopa pyykkitornille. Asunnon parvi tuo reilusti lisätilaa esimerkiksi makuutilaksi, työpisteeksi tai säilytykseen, eikä sen neliöitä ole laskettu viralliseen pinta-alaan. Parvi tekee asunnosta selvästi tilavamman kuin neliöt antavat ymmärtää.

Tesoma on alueena erinomainen valinta ulkoilusta ja luonnosta pitäville. Metsäiset lenkkipolut ja ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta, ja kaikki arjen palvelut – kaupat, liikuntamahdollisuudet ja kulkuyhteydet – löytyvät kävelyetäisyydeltä. Lämmitystolpallinen autopaikka on mahdollista ostaa asunnon nykyiseltä omistajalta.

Tervetuloa tutustumaan – tämä asunto kannattaa nähdä paikan päällä.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Anna Saraketo

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
anna.saraketo@muutoslkv.fi
0405744662
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80524822
    SijaintiTampere, Tesoma
    Tesomankuja 6
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2H+kt+parvi+parveke
    Huoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala36,5 m2
    Kokonaispinta-ala36,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaLisäksi parvi, jonka pinta-ala pohjapiirustuksen mukaan 20 m2. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
    Rakennusvuosi2021
    Käyttöönottovuosi2021

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta169 000,00 €
    Myyntihinta169 000,00 €
    Hoitovastike180,68 € / kk
    Yhtiövastike180,68 € / kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
    Lisätietoja maksuistaKevään 2026 yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Keittiö
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliParketti
    Keittiön seinämateriaaliAlumiinilevy, vaalea marmori
    Keittiön varusteetErillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    Kylpyhuoneen varusteetAllaskaappi, pesuallas, peilikaappi, suihkuseinä, lattialämmitys, WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    NäkymätYlimmästä kerroksesta on upeat maisemat

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Alba
    IsännöitsijäAsuntopehtoori Isännöinti Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala3 424,0 m2
    Lisätietoja tontistaVuokrantarkistusperuste: elinkustannusindeksi
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.02.2080
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2029 IV puhdistus ja säätö 2030 Palovaroittimien uusiminen Vuosittaiset toimenpiteet: - Pelastussuunnitelman päivitys - Hissin vuosihuolto - Normaalit huoltotoimepiteet
    Tehdyt korjaukset ja remontit2025 Aita talon päätyyn 2024 Rakennuttajan vuosikorjauksia 2023 Vuosikorjausten jälkitarkastus 2022 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaB2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Taloyhtiöön kuuluuVäestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
    Taloyhtiössä sauna1
    AutopaikkaAutopaikkaosake mahdollista ostaa asunnon nykyiseltä omistajalta. Yhtiön rakentamisvaiheessa on taloyhtiön sähköpäätauluun tehty varaussähköautojen lataamiseen autopaikoille nrot 16-21 (osakeryhmät 25891-25968). Sähköauton latauslaitteiston asentamisen kustannuksista vastaa asennusta haluava osakkeenomistaja. Sähköauton latauspaikkojen aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista vastaa latauspaikan osakkeenomistaja. Sähkönkulutuksen maksaa kunkin autolatauspaikan osakkeen-omistaja erillisen kulutusmittauksen laskutuksen perusteella sekä vastaa myös muista latauspaikan laskutukseen liittyvistä kuluista.
    Lisätietoja auton säilytyksestäMahdollisuus ostaa asunnon nykyisen omistajan tolpallinen autopaikka nro 4 (hinta 4 000 €, osakkeet 25771-25780). Autopaikkojen AP1-AP21 vastikekerroin on 0,45 ja autopaikkojen AP22-AP29 vastikekerroin on 0,25 asuinhuoneistojen vastikkeisiin verrattuna.
    Muuta tärkeää tietoaTaloyhtiöllä on käytössä taloyhtiösivut osoitteessa https://huoneistotieto.fi Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Yhtiö on solminut rasitesopimuksen tonttien 837-243-3807-9 ja 837-243-3807-11 kanssa. Sopimuksessa sovitaan sadevesi- ja viemäriputkien sekä näihin liittyvien kaivojen ja väestönsuojan pakoluukun pysyvästä sijoittamisesta kiinteistön 837-243-3807-14 alueella. Yhtiö on solminut keskinäisen sopimuksen kiinteistöjen 837-243-3807-10 ja 837-243-3807-11 kanssa. Sopimuksen tarkoituksena on sopia osapuolten kesken tontin 837-243-3806-1 autopaikkajärjestelyistä sekä alueen hoitoja kunnossapidosta ja kustannusjaosta. Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa.Palovaroittimien testaaminen ja vioista ilmoittaminen asukkaan vastuulla. Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 23.8.2026 klo 12:00
    Rivitalo 5h, avok, kph/wc/khh, s, erill.wc, vh, lämmin var., parv, terassi, ap

    Harjunsalontie 14,
    Harjunsalo, Kangasala

    318 200 €

     84,7 m2 v. 2027
    Näyttö: 23.8.2026 klo 12:00
    Paritalo 4h, avok, wc/suihku, kph, khh, s, ter, kattoter, ak, lämminvar

    Valimontie 9 D 1,
    Harjunsalo, Kangasala

    337 180 €

     93,5 m2 v. 2027
    Omakotitalo 5h, k, khh, kph, s, erill.wc, vh, 2var, ak

    Mustikkapolku 2,
    Metsäkylä, Julkujärvi

    235 000 €

     137 m2 v. 1986
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Anna Saraketo