1 / 25
Kerrostalo 3h,k,kph,p

Koulukatu 12,
Kaakinmaa, Tampere

Velaton hinta

225 000 €

Pinta-ala

74 m2 / 74 m2

Rakennusvuosi

1963

Tämä ylimmän kerroksen kolmio sijaitsee Tampereen halutulla Kaakinmaan alueella ja lähellä sijaitsevat päiväkodit ja koulut tekevät siitä ihanteellisen kohteen myös pienille perheille. Pyynikin upeat liikuntareitit ovat ihan liki. Asunto on alkuperäisessä kunnossa, joten se tarjoaa loistavan tilaisuuden toteuttaa tästä juurikin oman näköinen koti.

Olohuoneen suuri ikkuna tuo runsaasti luonnonvaloa ja tarjoaa näkymän Koulukadulle. Parvekkeelta voit seurata sisäpihan elämää. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten putkistosaneeraus ja julkisivuremontti. Rakennuksen lämmitysjärjestelmänä on maalämpöpumppu ja koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.

Tämä asunto on loistava mahdollisuus sijoittajalle tai perheelle, joka haluaa remontoida kodin mieleisekseen. Taloyhtiön mukavuuksiin kuuluvat muun muassa sauna, varastotilat ja tuolinostin hissille. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti!

Tervetuloa tutustumaan!

Kohteen myynnin hoitaa;
Anne Oijusluoma
Lkv ja kaupanvahvistaja
puh. 0503140087
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Anne Oijusluoma

LKV, kaupanvahvistaja
anne.oijusluoma@muutoslkv.fi
0503140087
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80470345
    SijaintiTampere, Kaakinmaa
    Koulukatu 12
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h,k,kph,p
    Huoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala74,0 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala74,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1963
    Käyttöönottovuosi1963

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta225 000,00 €
    Myyntihinta225 000,00 €
    Hoitovastike394,00 € / kk
    Yhtiövastike394,00 € / kk
    Vesimaksu25 € / hlö / kk
    Autopaikka16 € / kk

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoVälttävä
    Keittiön lattiamateriaaliMuovimatto
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetJääkaappipakastin ja liesi
    Olohuoneen lattiamateriaaliMuovimatto
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    Kylpyhuoneen varusteetKylpyamme, peili, WC-istuin ja pesuallas
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    NäkymätNäkymät olohuoneen isosta ikkunasta Koulukadulle, parvekeeelta voit katsella sisäpihan tapahtumia.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koulukatu 12
    IsännöitsijäKiinteistöjuridia Tampere
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala673,3 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni ja tiili
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö, poistoilmalämpöpumppu ja vesikeskuslämmitys, patterit
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2027-2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2028-2030 Tonttivesiputkien uusiminen 2034 Energiatodistuksen uusiminen 10 v Yhtiökokouksen mukaan: 2026 Putkisto/viemäri kuntotarkastus, kuvaus 2026-2028 Tonttivesijohdon uusiminen 2027-2028 Piha-alueen asfaltin uusiminen, autopaikkojen uudelleen järjestely 2027-2028 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2027-2029 Sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen 2028-2029 Saunaosaston perusteellinen uusiminen 2030-2031 Ikkunoiden huoltokierros ja tuuletusparvekkeiden ikkunoinen ja ovien uusiminen, taustaseinien ehostus 2034 Energiatodistus 2035-2037 Julkisivun huoltomaalaus
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1998 Käyttövesiputket uusittu (ei viemäreitä) 2002 Vesikaton maalaus ja parvekkeiden kunnostus 2005 Ikkuna- ja parvekeovien uudistus 2005 Julkisivuremontti 2007 Patterien uusiminen 2009-2010 Putkistosaneeraus, sadevesiviemärien uusiminen ja sisäpuolisten viemärien pinnoitus, wc-istuimien uusiminen 2012 Hissi uusittu 2016 Maalämpö ja ilmanvaihdon lämmön talteenotto (Pilpit) 2017 Ilmastoinnin puhdistus; poistokoneet ja kanavat 2017 Venttiiliryhmien vaihto kellarissa 2018 Vesikatteen kuntotarkastus 2018 Turvakiskojen lisääminen lipputangolle 2019 Esteettömyys-hanke ja lukituksen modernisointi; Sento+ Optima 2020 Vesikatteen kunnossapitotoimia 2021 Katon lumiesteiden lisäys, huoneistokatselmis 2022 Vesikatteen kuntotarkastus 2023 Vesikatteen huoltomaalaus, kattoturvatuotteiden asentaminen, lipputangon huoltomaalaus 2024 Talouskellarin kylmälaitteiston poista, varastotilan kunnostus ja varastokoppien uusiminen, palovaroittimien yhtiötasolla, energiatodistus 10 v 2025-2026 Kuntoarvio
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaE2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki, kaavoitus Frenckelin toimipiste
    Taloyhtiöön kuuluuVinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari
    Taloyhtiössä sauna1
    AutopaikkaAutopaikat 7 kpl sähkötolppa, 2 kpl kylmä paikkaa yhtiön hallinnassa. Jonotusperuste.
    Muuta tärkeää tietoaTaloyhtiön lainat 78 568 €, josta on hoitolainaa 62718 €. Hoitolainaa ei ole jyvitetty osakkeille. Vinttikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kerhohuone

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 2 mh, oh, k, kph/ khh, s, 2wc, p, terassi

    Heinurinkuja 6,
    Lintuhytti, Tampere

    249 000 €

     74 m2 v. 2020
    Paritalo 4h, avok, wc/suihku, kph, khh, s, ter, kattoter, ak, lämminvar

    Valimontie 9 C 2,
    Harjunsalo, Kangasala

    337 180 €

     93,5 m2 v. 2027
    Kerrostalo

    Vääränkalliontie 1,
    Harjunsalo, Kangasala

    130 000 €

     45,5 m2 v. 2018
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Anne Oijusluoma