1 / 38
Erillistalo 4h, k, s, kph, wc, p + liikehuoneisto + varastotilat

Koivistontie 38,
Koivistonkylä, Tampere

Velaton hinta

358 000 €

Pinta-ala

165 m2 / 480 m2

Rakennusvuosi

1949

Koivistonkylässä myytävänä kahden erillisen asunnon (95 m2 ja 56 m2) sekä ravintolatilan (165 m2) kokonaisuus omalla, 910 m2:n tontilla.

Koko kiinteistö vuokrattu hintaan 4480,- €/kk. Alv 0 %.
Ravintolatila pitkällä sopimuksella. Asunnot toistaiseksi voimassa olevilla sopimuksilla.
Isomman asunnon käytössä on ulkopaikka sähköpistokkeella sekä ulkoautopaikka.
Kiinteistön takapihalla on n. 40 m2 kokoinen terassi, nuotiopaikka sekä savustuspönttö ja keinu.


Tiedustelut

Ari Sointu
puh. 0400 610 828
[email protected]
Pasi Rasku
puh. 0400 171 191
[email protected]

www.muutoslkv.fi

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ari Sointu

Myyntipäällikkö, KiAT, toimitilat
ari.sointu@muutoslkv.fi
0400 610 828
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20837135
    SijaintiTampere, Koivistonkylä
    Koivistontie 38
    TyyppiErillistalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, s, kph, wc, p + liikehuoneisto + varastotilat
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala165,0 m2
    Muut tilat315,0 m2
    Kokonaispinta-ala480,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennusvalvonnasta ei ole saatavissa tietoja pinta-aloista, ilmoitetut pinta-alat voivat poiketa virallisista pinta-aloista olennaisestikin. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuksen pinta-alatietoa ei ole voitu tarkistaa eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkansapitävyydestä. Mikäli ostaja haluaa tietää rakennuksen pinta-alat suositellaan tarkistusmittausta ennen kaupantekoa. Asuintilojen pinta-alaan on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat eli kaksi asuntoa (n. 95 m2 ja n. 56 m2) sekä kellarikerroksen saunaosasto (n. 14 m2). Muihin tiloihin on laskettu alakerran liikehuoneisto/ravintola (n. 165 m2) sekä kellarikerroksen varastotilat (n. 150 m2). Asuntojen pohjapiirustuksissa saattaa olla eroavaisuuksia rakennuslupakuvien kanssa, sillä ne on piirrätetty osin valokuvista tehtyjen arvioiden perusteella.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1949
    Käyttöönottovuosi1949
    Tehdyt korjaukset ja remontit-Lämmitysjärjestelmä uusittu 2023. -Asunnossa (95 m2) täysin remontoitu keittiö ym. tilat 2017. -Molemmissa asunnoissa remontoitu kylpyhuoneet 2017.
    VapautuuSopimuksen mukaan / vuokrattu
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta358 000,00 €
    Myyntihinta358 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaIlmavesilämpöpumppu vienyt asennuksen jälkeen noin 70 €/kk sisältäen lämmitys, lämmin vesi ja julkisivun sähköt.

    Sähkönkulutus ollut noin ___kwh/vuodessa (kaksi asuntoa ja liikehuoneisto).

    Kiinteistövero: 1 440,59€ v. 2023.

    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneAsunto (95 m2): Lattia: laminaatti, seinät: maalattu. Asunto (56 m2): Lattia: parketti, seinät: tapetti/maali/paneeli.
    MakuuhuoneAsunto (95 m2): Lattia: laminaatti, seinät: maalattu. Asunto (56 m2): Kiinteät kaapistot. Lattia: parketti, seinät: maalattu.
    Saunan kuvausAsunto (95 m2): Sähkölämmitteinen kiuas, paneloitu, leppä, valokuituvalaistus.
    Muuta kauppaan kuuluvaaIlmavesilämpöpumppu.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala910,0 m2
    Lisätietoja tontistaJoissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäIlmavesilämpöpumppu, sähkö
    EnergiatodistusEi ole
    EnergialuokkaMyyjä ei ole hankkinut kohteesta lain edellyttämää energiatodistusta. ARA voi viranomaisena kehottaa myyjää hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä myyjän teettämään todistus. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään myyjältä.
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Rakennusoikeus, e-luku0.17
    Lisätietoa rakennusoikeudestaJäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta.
    ViemäriKunnan

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutPrisma, Posti, apteekki, K-kauppa n. 1 km.
    LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 120 m.

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 2h, k, kph, s

    Pohjolantie 7,
    Vuorentausta, Ylöjärvi

    133 000 €

     48 m2 v. 1989
    Kerrostalo 3h, avok. sauna/kph/wc, erill.wc, vaateh., lasit.p.

    Koelaitoksenkatu 4,
    Ranta-Tampella, Tampere

    498 000 €

     76,5 m2 v. 2020
    Kerrostalo 2h, kk, kph/s, las.parv.

    Insinöörinkatu 80,
    Hervanta, Tampere

    109 000 €

     52 m2 v. 1995
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Ari Sointu