1 / 23
Toimistotila Liiketilat

Eteläpuisto 2,
Kaakinmaa, Tampere

Velaton hinta

547 400 €

Pinta-ala

391 m2 / 391 m2

Rakennusvuosi

1897

Myydään Tampereen keskustasta tasokasta toimistotilaa. Toimistotila sijaitsee perinteikkäässä Klingendahlin kiinteistössä. Rakennus valmistunut vuonna 1904 ja ollut aikoinaan suomen suurin villakehräämö. Kohde on suojeltu.



Tiedustelut

Ari Sointu
puh. 0400 610 828
[email protected]

Pasi Rasku
puh. 0400 171 191
[email protected]

www.muutoslkv.fi/toimitilat

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ari Sointu

Myyntipäällikkö, KiAT, toimitilat
ari.sointu@muutoslkv.fi
0400 610 828
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20905881
    SijaintiTampere, Kaakinmaa
    Eteläpuisto 2
    TyyppiToimistotila
    HuoneistoselitelmäLiiketilat
    SaunaEi saunaa
    Asuinpinta-ala391,0 m2
    Kokonaispinta-ala391,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneistojen nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneistojen todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Pinta-ala muodostuu neljästä eri liiketilasta: LH3: (98m2) LH5: (81 m2) LH6: (123 m2) LH7: (89 m2) Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: liiketila
    KuntoTyydyttävä
    Kerros0 / 5
    Rakennusvuosi1897
    Käyttöönottovuosi1984
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta547 400,00 €
    Myyntihinta482 870,21 €
    Velkaosuus64 529,79 €
    Rahoitusvastike717,64 € / kk
    Hoitovastike1 994,10 € / kk
    Yhtiövastike2 791,74 € / kk
    Lisätietoja maksuistaRahoitusvastike on yhtiön tämänhetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Kaikkien neljän huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisävelvolliseksi.
    Vastike ei sisällä arvonlisäveroa.
    Autohallipaikkavuokra: 25 €/kk

    Mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai tulee kaupan aikana siirtymään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Tampereen Klingendahl
    IsännöitsijäRetta Services Oy, Retta Isännöinti, Tampere Kalle Linola Pyhäjärvenkatu 5 33200 Tampere 0102281437 [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala9 544,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoHarjakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäVesikeskuslämmitys
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022: Laajan vesivahingon korjaus A portaan 0.-5. kerros (käynnissä) 2022: Ylimmän kerroksen lasirakenteiden, K-portaan lasirakenteiden ja pihan ikkunakuilujen lasien uusiminen (käynnissä) 2023: Klingendahlin yhtiöiden yhteisomistuksessa olevan vanhan käytöstä poistetun tehtaanpiipun peruskorjaus 2023: Lukituksen uusinta iLoQ 5S lukitukseen (suositeltu) 2023: Hissien uusinta (suositeltu)
    Tehdyt korjaukset ja remontit2013: Kattorakenteiden/erkkereidenkorjaus 2014: Sokkelin ja pihakannen vedeneristys 2017: Lämmönvaihtimen uusinta 2017: LVISAJ järj. saneeraus ja kaukokylmään liittyminen 2019: B-C portaan välisen ylimmän kerroksen kosteusvauriokorjaus
    EnergialuokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKoneellinen tulo/poistoilmanvaihto. Kaapeli-tv. Tietoliikennejärjestelmää ei ole, jokainen huolehtii itse. Väestönsuoja. Yhtiö omistaa pinta-alataan yhteensä 13634 m2 suuruisesta rekisteritontista (21/90/106) 70/100. Suuruisen määräalan. Todistuksessa ilmoitettu tontin pinta-ala on ilmoitettu tähän perustuen. Kiinteistö Oy Tampereen Klingendahl on Kiinteistö Oy joka noudattaa osakeyhtiölakia, joten ei tule olla energiatodistusta. Kiinteistössä ei ole asuintiloja.
    AutopaikkaAutopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhtiö omistaa murto-osalla oikeuden hallita Klingendahlin kiinteistön väestönsuojana toimivaan autohalliin rakennettuja autopaikkoja. Autopaikkojen käyttöoikeus on jaettu Niisittäjän ja Nukanleikkaajan keskenään tekemällä sopimuksella mainittujen entisten yhtiöiden osakkeenomistajille heidän hallitsemiensa tilojen pinta-alojen suhteessa. Osakkeenomistajilla on autopaikkoihin vain käyttöoikeus, ei omistusoikeutta ja heidän hallitsemiensa autopaikkojen lukumäärä saattaa muuttua mikäli osakkeenomistajien hallitsemien tilojen pinta-alojen perusteella mainitussa sopimuksessa lasketuissa suhdeluvuissa tapahtuu muutoksia. Pihassa olevat 200 autopaikkaa ovat kaikkien Klingendahl kiinteistöjen yhteiskäytössä.

    Täälläkin on tilaa

    Toimistotila Toimistotila

    Kelloportinkatu 1,
    Tampella, Tampere

    10 773 € / kk

     399 m2
    Liiketila Puutarhamyymälä

    Kuninkaantie 2,
    Virkkala, Lohja

    75 000 €

     v. 1981
    Varastotila Liikehuoneisto

    Hallitie 5,
    Utolankallio, Nokia

    89 000 €

     48 m2 v. 2013
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Ari Sointu