1 / 18
Liiketila Yhtenäinen tila

Horisontti 2,
Ranta-Tampella, Tampere

Velaton hinta

175 000 €

Pinta-ala

51,5 m2 / 51,5 m2

Rakennusvuosi

2022

Myytävänä Tampereelta uudelta Ranta Tampellan alueelta Näsijärven rantamaisemista liiketila.
Katutason kulmahuoneisto Ranta Tampellan parhaalta liikepaikalta. Tilassa on toiminut teetupa, jonka toiminta on päättynyt. Tilaan on mahdollista laittaa kahvila, mutta varsinaista ravintolaa ei voi laittaa, koska tilassa ei ole rasvakaivoa eikä rasvakanavaa. Loistava tila esim. R-kioskin toimintamallia vastaavalle liiketoiminnalle. Liiketilan edessä on pienelle terassille tilaa. Muutama pöytä mahtuu liiketilan hallitsemalle alueelle. Kaupungilta voi kysyä terassille lisätilaa. Aukioloajoissa noudatetaan yhtiöjärjestyksessä mainittua aukioloaikaa 07-22.00. Mahdollisuus ostaa keittiön kalusteet ja koneet. Taloyhtiö on hakeutunut kiinteistön käyttöoikeuden luovutuksesta huoneiston osalta alvilliseksi.
Yhtiö on tehnyt huoneiston osalta uudisrakentamisesta alv-vähennyksen. Huoneiston osakkeenomistajalla on
palautusvastuu, mikäli huoneisto siirtyy arvonlisäverottomaan käyttöön. Palautusvastuu päättyy 2031. Palautusvastuuta vuoden 2023 lopussa jäljellä autohalliosakkeen osalta 7 357,60 euroa.
Yhtiö on tehnyt huoneiston osalta uudisrakentamisesta alv-vähennyksen. Huoneiston osakkeenomistajalla on
palautusvastuu, mikäli huoneisto siirtyy arvonlisäverottomaan käyttöön. Palautusvastuu päättyy 2031.
Palautusvastuuta on liikehuoneiston osalta vuoden 2023 lopussa jäljellä 30 313,60 euroa.


Tiedustelut
Ari Sointu 0400 610 828, [email protected]
Pasi Rasku 0400 171 191, [email protected]
www.muutoslkv.fi/toimitilat

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ari Sointu

Myyntipäällikkö, KiAT, toimitilat
ari.sointu@muutoslkv.fi
0400 610 828
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21331948
    SijaintiTampere, Ranta-Tampella
    Horisontti 2
    TyyppiLiiketila
    HuoneistoselitelmäYhtenäinen tila
    SaunaEi saunaa
    Asuinpinta-ala51,5 m2
    Kokonaispinta-ala51,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: Liiketila Autohallin pinta-ala ei ole tarkka (yj 4§).
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 9
    Rakennusvuosi2022
    Käyttöönottovuosi2022
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta175 000,00 €
    Myyntihinta106 293,24 €
    Velkaosuus68 706,76 €
    Rahoitusvastike330,91 € / kk
    Hoitovastike221,45 € / kk
    Muu vastike53,15 € / kk
    Yhtiövastike605,51 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaMuu vastike = ALV-vastike liikehuoneisto Autohallipaikka: Hoitovastike: 26,88 €/kk ALV-vastike autohalli: 6,45 €/kk
    Vesimaksu24.8 € / kk (oma mittari)
    Lisätietoja maksuistaVesimaksu ennakko, tasaus mittarin mukaan.

    Tilat ja materiaalit

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Ranta-Tampellan Laituri
    IsännöitsijäLsännöintitoimisto Pirkanmaan Ammatti-lsännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Risto Lehto
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotHH-kiinteistöpalvelut Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala962,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili, muu
    KateBitumikermi, viherkatto ja kattoterassilla käännetty kattorakenne
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäVesikiertoinen lattialämmitys
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Polkupyörätelineiden hankinta 2024 Sokkelin saumaus 2024 Oviautomatiikka ulko-oviin (pääovi ja takapihan ovi) Taloyhtiö on valmistunut 27.4.20022. Taloyhtiö on uusi ja rakennuksiin ei kohdistu lähivuosina merkittäviä kunnossapitotarpeita.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2023 Oviautomatiikka ulko-oviin (pääovi ja takapihan ovi) 2023 Kameravalvontalaitteiston asentaminen 2023-20224 Vuosikorjauksia
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku: 79 voimassa 19.4.2032 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    RajoituksetLunastusoikeus koskien autohallipaikkaa: yj 13§ sekä tiettyjä asuinhuoneistoja: yj 14§.
    Taloyhtiöön kuuluuTaloyhtiö on hakeutunut kiinteistön käyttöoikeuden luovutuksesta huoneiston osalta alvilliseksi. Yhtiö on tehnyt huoneiston osalta uudisrakentamisesta alv-vähennyksen. Huoneiston osakkeenomistajalla on palautusvastuu, mikäli huoneisto siirtyy arvonlisäverottomaan käyttöön. Palautusvastuu päättyy 2031. Palautusvastuuta vuoden 2023 lopussa jäljellä 30 313,60 euroa. Taloyhtiö on nostanut lainaa ja lunastanut 7.12.2022 tehdyllä kaupalla tontin itselleen. Jäähdytysjärjestelmä: kaukokylmä. Ilmanvaihtojärjestelmä: lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Kaapeli-tv, Ethernet , Elisa 25 M vastikkeellinen. Tonttikauppa tehtiin 7.12.2022 ja huoneistot, jotka eivät olleet vielä lunastaneet tonttiosuuttaan, maksavat nyt pääomavastike B:tä tontinvuokravastikkeen sijasta. Yhteisjärjestelysopimus (2.7.2020) on riitainen eikä sopimuksen muut osapuolet pidä sitä voimassaolevana. X-Group/ As. Oy Tampellan Bulevardi, Tampere ei ole luovuttanut edellä mainittuja autohallipaikkoja. Riidasta aiheutuvat kustannukset eivät ole tiedossa ja ne voivat olla huomattavat. Yhtiökokous valtuutti hallituksen allekirjoittamaan väliaikaisen autopaikkajärjestelysopimuksen.
    AutopaikkaPerustaja osakas on päättänyt ylimääräisessä yhtiökokouksessa, että autohallipaikoilta 12, 13, 18, 19, 20, 21 ja 30 ei makseta hoitovastiketta ennen kuin paikat ovat käyttöönotettu ja niiden hallinta on luovutettu. -Yhtiön hallitsemaan tonttiin kohdistuu yhteisjärjestelysopimus Tampereen kaupungin 109. kaupunginosan korttelin 990 tonttien 4, 5, ja 6 sekä niille rakennettavan pysäköintihallin yhteisestä käytöstä, rakentamisesta, ylläpidosta, perusparannus- ja uusimiskustannuksista, sekä järjestelyiden aiheutumien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta. -Autohallipaikat ja autotalli sijaitsevat yhteisjärjestelysopimuksen perusteella yhteisessä pysäköinti hallissa. Autohallipaikat ja autotalli on varustettu lämpöpistokkeilla, joiden käyttäminen muuhun kuin auton lämmittämiseen on kielletty. -Neljä autopaikkaa sijaitsevat kortteliin 992 rakennetussa autohallissa.

    Täälläkin on tilaa

    Toimistotila Toimistotilaa

    Pinninkatu 53,
    Keskusta, Tampere

    2 650 € / kk

     200 m2
    Liiketila Myymälähuoneisto

    Pirkkalaistori 8,
    Keskusta, Nokia

    135 000 €

     94 m2 v. 1966
    Toimistotila Liiketila

    Hämeenkatu 16,
    Keskusta, Tampere

    Kysy!

     1 471 m2
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Ari Sointu