1 / 26
Toimistotila Yhtenäinen tila

Sumeliuksenkatu 18,
Tulli, Tampere

Velaton hinta

286 000 €

Pinta-ala

174 m2

Rakennusvuosi

1983

Tampereen Tullin alueella sijaitseva toimistotila tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle joka etsii hyvää tuottoa ja vakavaraista vuokralaista.Tämä 174 neliömetrin tila sijaitsee rakennuksessa, joka on kokenut kattavia peruskorjauksia vuosien varrella. Rakennuksessa on hissi, joka helpottaa liikkumista, ja lämmitys hoituu kaukolämmöllä. Tila on esteetön.

Toimisto on toisessa kerroksessa, ja se on hyvässä kunnossa. Tila on arvonlisäverottomassa käytössä, mikä voi olla merkittävä etu monille yrityksille.

Sumeliuksenkadun sijainti on erinomainen; alue on tunnettu vilkkaasta liiketoimintaympäristöstään ja hyvien kulkuyhteyksien ansiosta se on helposti saavutettavissa. Tullin alueella on runsaasti palveluita ja ravintoloita, jotka tekevät alueesta houkuttelevan niin työntekijöille kuin asiakkaillekin.

Tartu tilaisuuteen ja hanki tämä toimistotila, joka yhdistää erinomaisen sijainnin, tilavat puitteet ja hyvin hoidetun kiinteistön edut. Tila myydään vuokrattuna pitkällä vuokrasoimuksella yhdessä toisen 350 m2:n tilan kanssa. Tilat on yhdistetty samalle toimijalle. Hyvä vuokratuotto.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ari Sointu

Toimitilavälittäjä, KiAT
ari.sointu@muutoslkv.fi
0400610828
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80476881
    SijaintiTampere, Tulli
    Sumeliuksenkatu 18
    TyyppiToimistotila
    HuoneistoselitelmäYhtenäinen tila
    Kokonaispinta-ala174,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1983
    Käyttöönottovuosi1983
    VapautuuMyydään vuokrattuna. Ostajan tulee noudattaa vuokrasopimuksen ehtoja.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta286 000,00 €
    Myyntihinta257 152,30 €
    Velkaosuus28 847,70 €
    Rahoitusvastike342,09 € / kk
    Hoitovastike556,80 € / kk
    Yhtiövastike898,89 € / kk
    VesimaksuKulutuksen mukaan
    Lisätietoja maksuistaTila on arvonlisäverottomassa käytössä.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiTampereen Pienteollisuustalo Oy
    IsännöitsijäTampereen Pienteollisuustalo Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Lisätietoja tontistaVuokratontti rakennukset 1 - 111 Oma tontti rakennukset IV - VII Vuokrasopimus päättyy v. 2059. Vuosivuokra: 385.000 €.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili ja betoni
    KattoTasakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiö käy neuvotteluja mahdollisten yhteistyötahojen kanssa Sumeliuksenkatu 18 tontin lisärakentamisesta. Rakennuksen 6 tontin lisärakentamishankkeen kaavoitus on kesken. Tontin kaavoitus on käynnistynyt marraskuun 2019 lopussa ja hankkeen OAS julkaistiin joulukuussa 2020. Yhteistoimintasopimus SRV: n kanssa on päättynyt 2024 huhtikuussa. Yhtiö selvittää muita kaavoitus- ja yhteistyökumppanivaihtoehtoja.
    Tehdyt korjaukset ja remontitYhtiössä on toteutettu 2005-2021 kaikki rakennukset käsittänyt pääasiassa talotekniikkaan liittyvä peruskorjausohjelma. Rakennuksen 3 kaksi IV-konetta uusittiin energiatehokkuusinvestointina. Koneiden uusinnan yhteydessä uusittiin, myös konehuoneen valvonta-alakeskuksen keskusyksikkö ja käyttöpaneeli. Rakennuksen 2 henkilöhissiin tehtiin sähkösaneeraus. Yhtiössä toteutettiin 2024 aikana lisäksi muita pienimuotoisia vuosi korjaustoimenpiteitä.
    EnergiatodistusKohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki

    Täälläkin on tilaa

    Liiketila Toimistotila

    Yliopistonkatu 60,
    Tulli, Tampere

    4 180 € / kk

     287 m2 v. 1958
    Toimistotila Toimistotilaa

    Naulakatu 3,
    Keskusta, Tampere

    Kysy!

     156 m2
    Toimistotila Toimistotila

    Tampellan esplanadi 2,
    Tampella, Tampere

    6 800 € / kk

     368 m2
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Ari Sointu