Omakotitalo 4h, k, 2vh, 2wc, kph, s, khh, var, ak

Lepomoisiontie 8 A,
Lepomoisio, Pirkkala

Velaton hinta

475 000 €

Pinta-ala

105,2 m2 / 113,4 m2

Rakennusvuosi

2026

Jos etsit uutta kotia, jossa yhdistyvät omakotitaloasumisen vapaus, laadukkaat materiaalit ja uudiskohteen huolettomuus, AROCCO Vanamo kannattaa nähdä paikan päällä.

Lepomoision rauhalliselle asuinalueelle valmistunut koti on osa kahden omakotitalon kokonaisuutta, jossa rakennuksia yhdistää vain autokatoksen seinä. Asuminen tuntuu aidosti omakotitalolta: ei yhteisiä seiniä naapurin kanssa, molemmilla kodeilla on omat tekniset järjestelmänsä poistoilmalämpöpumpusta lähtien, ja kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella.

Kodin sydän on lähes 3,6 metriin kohoava olohuone-keittiötila, jossa suuret ikkunat, viistokatto ja Noblessan keittiö muodostavat näyttävän kokonaisuuden. Kolme makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta ja päämakuuhuoneen oma wc tuovat arkeen toimivuutta, ja kylpyhuoneen kaksi suihkua sekä saunaosasto tekevät kokonaisuudesta mukavan myös perheen kiireisiin hetkiin.

Takapihan terassi tarjoaa hyvän pohjan omalle oleskelukeitaalle. Pihassa on katospaikan lisäksi tilaa toiselle autolle, ja nurmialuetta jää hyvin esimerkiksi trampoliinille tai pihapeleille.

Talotekniikka on nykyaikaista ja energiatehokasta: poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys sekä viilennys ilmastoinnin avulla tekevät asumisesta miellyttävää ympäri vuoden.

Lepomoisiossa yhdistyvät pientaloalueen rauha, luonnonläheisyys ja Pirkkalan arjen palvelut. Päiväkodit, koulut, kaupat ja harrastusmahdollisuudet löytyvät lyhyen matkan päästä, ja Tampereen keskustaan kuljet sujuvasti niin autolla kuin pyörälläkin.

Sisäkuvat ovat aiemmin valmistuneesta B-talosta. Tämä talo on viimeistelyvaiheessa ja valmistuu heinäkuun lopulla - elokuun alussa.

Tervetuloa tutustumaan – tämä koti on nähtävä paikan päällä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Atte Miikkulainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
0400 196 062

TAI

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
045 6588 124

Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Atte Miikkulainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Pieni perheyhtiö Oy 3123461-9

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80519143
    SijaintiPirkkala, Lepomoisio
    Lepomoisiontie 8 A
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, 2vh, 2wc, kph, s, khh, var, ak
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala105,2 m2
    Muut tilat8.2 m²
    Kokonaispinta-ala113,4 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 137 m2, rakennusoikeudellinen kerrosala 133,4 m2 ja huoneistoala 112 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila/varasto.
    Rakennusvuosi2026
    Käyttöönottovuosi2026
    Rakennusvuosi, lisätietojaLupatunnus: LP-604-2024-00718, myönnetty 14.05.2025. Osittainen loppukatselmus 11.03.2026 ja toinen osittainen loppukatselmus 20.03.2026. Kohteella tehdään lopullinen loppukatselmus kun A asunto on valmis. B-asunto on merkitty katselmuksessa valmiiksi.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta475 000,00 €
    Myyntihinta475 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaPuhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Lopullinen kiinteistöveron määrä ei ole tiedossa. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoUusi
    KeittiöUpea Noblessa keittiö aamiaiskaapilla.
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliVinyyli
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetJääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke ja KITCHEN_FURNITURE
    OlohuoneKorkea viistokattoinen olohuone (noin 3,6m).
    Olohuoneen lattiamateriaaliVinyyli
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    MakuuhuoneKolme makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa ja kahteen huoneeseen on tehty lisäksi vaatehuoneet. Masterbedroomissa oma wc, josta on kulku myös kylpyhuoneeseen.
    Kylpyhuoneen varusteetSuihku (x2) ja lattialämmitys
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 055,0 m2
    Lisätietoja tontistaKiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella, nyt myytävä määräosa on hallinnanjakosopimuksen mukainen osuus B. Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliElementtitalo ja puu
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäPoistoilmalämpöpumppu
    TulisijatTakkavaraus
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaB2018
    KaavoitusAsemakaava, yleiskaava ja ohjeellinen tonttijako

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    LiikenneyhteydetHyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4h, k, s, kph, khh, wc

    Kansakoulutie 12,
    Kuokkala, Lempäälä

    668 000 €

    128 m2 v. 2019
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, lasit. p

    Pehtoorintie 3,
    Huhkola, Huittinen

    39 000 €

    59 m2 v. 1973
    Rivitalo 5h, avok, kph/wc/khh, s, erill.wc, vh, lämmin var., parv, terassi, ap

    Harjunsalontie 14,
    Harjunsalo, Kangasala

    318 200 €

    84,7 m2 v. 2027
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Atte Miikkulainen