1 / 16
Kerrostalo
3h+kt+s
Ilokkaanrinne 2,
Koivistonkylä, Tampere
HALUATKO OMISTAA PALAN AURINKOA JA VALITA ENERGIATALOUDELLISEN VAIHTOEHDON?
_______________________________________________________________________________________
Vuonna 2023 valmistunut Asunto Oy Tampereen Auringonpaiste on rakennettu vehreälle, uudelle asuinalueelle Koikkarin Ilokkaanpuistoon. Sijainti puiston ja metsän reunalla sopii rauhaa arvostavalle ja Ahlmanin kartanon maalaisidyllissä on loistavat lenkkeilymahdollisuudet. Talvisin valaistu hiihtolatu johtaa sinut aina Hervannan Suolijärven maisemiin ja kesäisin suuntaat Lahdenjärven uimarannalle. Pyöräilymatkan päässä ovat Tampereen keskustan ja Hervannan työpaikat ja palvelut.
Taloyhtiö edustaa aivan uudenlaista energiatehokkuutta ja ekologista ajattelua. Rakennusyhtiön Arkta haastaa Suomessa rakentamisen luokat oman aurinkosähkövoimalan avulla ja tarjoaa aidosti ympäristöystävällistä asumista. Tampereen sähkölaitos siirtää omatuotannon asunto-osakeyhtiöiden ja huoneistojen kulutukseen, jolloin niiden omat energiakustannukset voivat laskevat. Kesällä kertynyt ylijäämäsähkö on hyödynnettävissä talvella. Toisin sanoen aurinko tekee täällä muutakin kuin valaisee parvekkeen. Se osallistuu myös sähkölaskuun. Luonto kiittää!
Tyylikäs ja elegantti huoneisto huokuu Arktan tunnetusti takuuvarmaa laatua. Huoneiston korkealaatuiset ja harkitut materiaalit tuovat kokonaisuuteen ajattomuutta. Kahteen ilmansuuntaan avautuvat suuret ikkunat ja lasitettu parveke luovat avaran yleisilmeen. Moderni tupakeittiöratkaisu on kerrassaan vaikuttava, tässä asunnossa ei tule ahtaanpaikan kammoa! Keittiö, ruokailutila ja olohuone liittyvät harmonisesti yhteen, joten tila toimii yhtä hyvin rauhalliseen arkeen kuin ystävien illanviettoon. Tässä kodissa ei tarvitse neuvotella siitä, kuka joutuu istumaan keittiön puolella. Kaikki mahtuvat samaan tarinaan. Asunnossa on myös huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto
Harmonisen tyylikkäät laattavalinnat tekevät myös normiarjesta kutsuvan ja kauniin, joten saunaillat saavat täällä aivan uuden merkityksen. Kun löylyihin yhdistetään pehmeä kynttilänvalo ja lasillinen jotain hyvää, voi olla perusteltua todeta, että oma sauna todellakin kruunaa kokonaisuuden!
Asuntokaupan yhteydessä sinulla on mahdollisuus ostaa autokatospaikan käyttöön oikeuttavat osakkeet.
Kotisi hinta-arviot yli 23 vuoden kiinteistönvälitysalan kokemuksella. Suorat yhteydenotot:
Susanna Kaipomäki
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
puh/ WhatsApp 041 528 5023
[email protected]
_______________________________________________________________________________________
Vuonna 2023 valmistunut Asunto Oy Tampereen Auringonpaiste on rakennettu vehreälle, uudelle asuinalueelle Koikkarin Ilokkaanpuistoon. Sijainti puiston ja metsän reunalla sopii rauhaa arvostavalle ja Ahlmanin kartanon maalaisidyllissä on loistavat lenkkeilymahdollisuudet. Talvisin valaistu hiihtolatu johtaa sinut aina Hervannan Suolijärven maisemiin ja kesäisin suuntaat Lahdenjärven uimarannalle. Pyöräilymatkan päässä ovat Tampereen keskustan ja Hervannan työpaikat ja palvelut.
Taloyhtiö edustaa aivan uudenlaista energiatehokkuutta ja ekologista ajattelua. Rakennusyhtiön Arkta haastaa Suomessa rakentamisen luokat oman aurinkosähkövoimalan avulla ja tarjoaa aidosti ympäristöystävällistä asumista. Tampereen sähkölaitos siirtää omatuotannon asunto-osakeyhtiöiden ja huoneistojen kulutukseen, jolloin niiden omat energiakustannukset voivat laskevat. Kesällä kertynyt ylijäämäsähkö on hyödynnettävissä talvella. Toisin sanoen aurinko tekee täällä muutakin kuin valaisee parvekkeen. Se osallistuu myös sähkölaskuun. Luonto kiittää!
Tyylikäs ja elegantti huoneisto huokuu Arktan tunnetusti takuuvarmaa laatua. Huoneiston korkealaatuiset ja harkitut materiaalit tuovat kokonaisuuteen ajattomuutta. Kahteen ilmansuuntaan avautuvat suuret ikkunat ja lasitettu parveke luovat avaran yleisilmeen. Moderni tupakeittiöratkaisu on kerrassaan vaikuttava, tässä asunnossa ei tule ahtaanpaikan kammoa! Keittiö, ruokailutila ja olohuone liittyvät harmonisesti yhteen, joten tila toimii yhtä hyvin rauhalliseen arkeen kuin ystävien illanviettoon. Tässä kodissa ei tarvitse neuvotella siitä, kuka joutuu istumaan keittiön puolella. Kaikki mahtuvat samaan tarinaan. Asunnossa on myös huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto
Harmonisen tyylikkäät laattavalinnat tekevät myös normiarjesta kutsuvan ja kauniin, joten saunaillat saavat täällä aivan uuden merkityksen. Kun löylyihin yhdistetään pehmeä kynttilänvalo ja lasillinen jotain hyvää, voi olla perusteltua todeta, että oma sauna todellakin kruunaa kokonaisuuden!
Asuntokaupan yhteydessä sinulla on mahdollisuus ostaa autokatospaikan käyttöön oikeuttavat osakkeet.
Kotisi hinta-arviot yli 23 vuoden kiinteistönvälitysalan kokemuksella. Suorat yhteydenotot:
Susanna Kaipomäki
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
puh/ WhatsApp 041 528 5023
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Susanna Kaipomäki
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy 2456454-8
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80534230 |
| Sijainti | Tampere, Koivistonkylä Ilokkaanrinne 2 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kt+s |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Asuinpinta-ala | 65,0 m2 |
| Muut tilat | 0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 65,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 262 000,00 € |
| Myyntihinta | 87 843,62 € |
| Velkaosuus | 174 156,38 € |
| Rahoitusvastike | 885,67 € / kk |
| Hoitovastike | 328,25 € / kk |
| Yhtiövastike | 1 213,92 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
| Lisätietoja maksuista | Laajakaistavastike 0,50 €/kk. E- parking kuukausimaksu 3 €/kk. Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026). |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Keittiö | Moderni ja avara tupakeittiöratkaisu. Kiintokalusteet. Välitilaseinä: välitilalevy. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, liesikupu, mikroaaltouuni. |
| Olohuone | Tilava ja valoisa olohuone joka avautuu etelä-länsi- suuntaan. Lattia: laminaaattia. Seinät: maalattu. |
| Makuuhuone | Seinät: maalattu. Lattiat: laminaattia. |
| Kylpyhuone | Laadukkaasti toteutettu saunaosasto jossa aikaa kestävät klassiset laattavalinnat. Lattiat: laatoitettu. Seinät: laatoitettu. Varusteet: pesukoneliitäntä, peilikaapisto, allaskaapisto, wc- istuin, bidee- suihku, suihkuseinäke. Kuivausrummulle tilavaraus. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys joka kytketty huoneiston sähkön mittaukseen. |
| Saunan kuvaus | Lattia: laatoitettu. Seinät: puupaneeli. Varusteet: sähkökiuas. |
| Näkymät | Kulmahuoneiston ikkunat avatutuvat etelä-länsi- suuntaan. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Auringonpaiste |
| Isännöitsijä | Kartanon Isännöintipalvelu Oy |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin pinta-ala | 2 690,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | As Oy Tampereen Auringonpaiste on allekirjoittanut yhtiöjärjestyssopimuksen Asumisoikeus Oy Tampereen Ilokkaanrinne 5-6 ja As Oy Tampereen Auringonkukan kanssa leikki-ja oleskelualuiden, yhteisen jätepisteen, ulkoiluvälinevaraston, pyöräsuojan, kuivaus- ja tomutuspaikkojen käytöstä ja hoitokustannusten jakamisesta. As Oy Auringonkukan autopaikat sijoittuu osin As Oy Auringonpaisteen tontille. Kulkuyhteyksistä, lumenläjityksestä, pelastusteistä ja palomuurien rakentamatta jättämisestä on sovittu myös yhteisjärjestelysopimuksella. Putkista, johdoista, muista teknisistä järjestelmistä ja hulevedestä on sovittu yhteisjärjestelysopimuksen karttaliitteellä. Yhteisjärjestelyn kohteena olevista alueista ja perustettavista rasitteista ei makseta erillistä vuokraa, korvausta tai muuta hyvitystä. Kustannusten jakamisesta on muutoin sovittu yhteisjärjestelysopimuksessa. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 30 708,00 € |
| Tontin vuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 31.03.2082 |
| Rakennusmateriaali | Betoni ja elementtitalo |
| Katto | Aumakatto |
| Kate | Bitumikermikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Hissi | 1 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan: Vuositakuukorjauksia |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2026 Maalämpölaitteiston vuosihuollon ja optimoinnin vuosisopimus. 2024 1-vuotistarkastuksen ennakkotarkastus. |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | A2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki/ kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere Puh. 041 730 8168 [email protected] |
| Taloyhtiöön kuuluu | Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja ja kaapeli-tv |
| Autopaikka | Autopaikat omina osakkeinaan. |
| Lisätietoja auton säilytyksestä | Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikkaosakkeet 79811-79860 (osakkeiden lukumäärä 50 kpl) 12,5 m2. jotka oikeuttavat autokatos nro 18 hallintaan. Autokatospaikan vastike 19,50 €/kk. |
| Muuta tärkeää tietoa | Aurinkovoimalasta tuotetun sähköenergian huoneistokohtaisen osuuden saa 0 €/kWh hintaan, ainoastaan Väre Oy:n kanssa tehdyn sopimuksen perusteella. Vesimittaus Hydrolink. As Oy Tampereen Auringonpaiste on perustanut rakennusajan jälkeisen vakuuden vapauttamisesta perustajaurakoitsija Arkta Rakennus Oy : lle 13.1.2026 keskeneräisten takuu korjauksien, vikojen ja puutteiden vuoksi. Kiinteistöliiton jäsennumero on 399503, Alueen taloyhtiöiden hallinnassa ja niitä palvelemaan on perustettu erillinen kiinteistöyhtymä, joka yhdessä muiden Arktan alueelle rakentuvien taloyhtiöiden kanssa hallinnoi erillistä aurinkovoimalaitosta. Aurinkovoimalaitos tuottaa sähköenergiaa taloyhtiöiden sekä asukkaiden tarpeeseen. Huomioi seuraavat yhtiöjärjestyksen kohdat: 19 § Asunto-osakeyhtiönlain noudattaminen Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/ rakentamien huoneistokohtaisten lisä- ja muutostöiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeen omistajalle. 20 § Tupakointikielto Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty yhtiön omistamien ja hallitsemien asuinrakennusten kaikissa sisätiloissa mukaan lukien asuinhuoneistot, terassit ja huoneistoparvekkeet. Tupakointi on lisäksi kielletty yhtiön piha-alueella sekä kiinteistön rakennuksissa. Tupakointi ja sähkötupakointi on sallittua ainoastaan erikseen merkityllä tupakointipaikalla. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Prisma 1,6 km. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä |
| Koulut | Koiviston koulu 850 m. |
| Päiväkodit | Ryhmäperhepäiväkoti Omppula Oy 878 m. Koivistonkylän päiväkoti 1 km. Veisun päiväkoti 1,6 km. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
3h, kk, s, p
Onkiniemenkatu 12,
Keskusta, Sastamala
197 000 €
65,5 m2 v. 2014
Näyttö: 20.9.2026 klo 11:00
Paritalo
4h + k + 2 x wc + s + ph + kh + 2x vh.
Ternitie 4 B,
Viiala, Vakkinen, Akaa
180 000 €
112 m2 v. 2001
Rivitalo
3h, k, eril.wc, khh, kph/s, vh, terassi, ak, var.
Täpläkehrääjä 2,
Takamaa, Pirkkala
269 000 €
79 m2 v. 2005Ota yhteyttä kohteen välittäjään