1 / 28
Rivitalo 3h, kph/s, erill.wc, k, ak.

Reuharinkatu 9,
Reuharinniemi, Tampere

Velaton hinta

218 000 €

Pinta-ala

77 m2 / 77 m2

Rakennusvuosi

1988

Nyt vapautumassa upealta sijainnilta rivitalokolmio!

Mahtavien Näsijärven rantamaisemien läheisyydessä sijaitsevasta yhtiöstä on nyt tarjolla fiksun kokoinen kolmio yhdessä tasossa.

Olohuoneessa on näyttävä huonekorkeus, ja keittiön yläpuolelle olisi mahdollista rakentaa parvi, johon saisi esimerkiksi oman työtilan. Asunto on kauttaaltaan skandinaavisen vaalea ja erittäin siistissä kunnossa. Olohuone on helppo kalustaa selkeän pohjaratkaisun ansiosta, ja keittiön päädyssä on luonteva paikka ruokapöydälle. Auton saat kätevästi katokseen aivan etuovesi eteen.

Asunto Oy Varppikallio sijaitsee omalla tontilla ja käsittää 12 huoneistoa. Sijainti on rauhallisuudestaan huolimatta erinomainen. Alueen suurin valtti on läheinen Näsijärvi ja sen rannoilla kulkevat upeat lenkkimaastot uintimahdollisuuksineen. Kävelyetäisyydeltä löytyvät myös lähikauppa, ratikka, alakoulu ja päiväkoti.

Annan mielelläni lisätietoja asunnosta. Ole yhteydessä, niin sovitaan sopiva aika lähteä katsomaan tätä kotia paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila

Kysy lisää, niin vastaan pian

Toni Heikkilä

Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
toni.heikkila@muutoslkv.fi
0451272867
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80538039
    SijaintiTampere, Reuharinniemi
    Reuharinkatu 9
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3h, kph/s, erill.wc, k, ak.
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala77,0 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala77,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustavoista johtuen varasto saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1988
    Käyttöönottovuosi1988

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta218 000,00 €
    Myyntihinta212 578,43 €
    Velkaosuus5 421,57 €
    Rahoitusvastike78,28 € / kk
    Hoitovastike338,35 € / kk
    Yhtiövastike416,63 € / kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 13 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön 5107 kWh/vuosi (1hlö). Yhtiökokouksessa 2026 päätettiin liittyä Elisan valokuituverkkoon, osakkailta aletaan periä tietoliikennevastiketta 12 €/kk.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Tilojen kuvausEteisessä kaapisto.
    KeittiöVarustus: jääkaappi, integroitu mikro, keraaminen liesi, astianpesukone (2026), maalattu koivuparketti.
    OlohuoneUpean korkea olohuone! Maalattu koivuparketti lattiana.
    MakuuhuoneToisessa vaatehuone ja toisessa kaapisto. Lattiat: maalattu koivuparketti.
    KylpyhuoneVarustus: 2 x suihku (suihkut uusittu 2026), lattialämmitys, tila laatoitettu kauttaaltaan.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Varppikallio
    IsännöitsijäRetta Isännöinti
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala5 046,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu ja tiili
    KattoHarjakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäSähkö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitRyhmäkeskusten kunnon selvitys 2026 Lukostosarjoitus 2026 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö ja IV-laitteiden huolto 2027 Puuosien kunnon ja huoltomaalaustarpeen tarkastelu 2027 Asuntojen märkätilojen saneerauksen suunnittelut käynnistäminen 2027 Väliaitojen kunnon tarkastelu 2027
    Tehdyt korjaukset ja remontitKäyttövesiputkien ja viemäristön kuntotutkimus 2026 B- ja C-talojen pohjaviemäreiden painumien korjaukset 2022 Huopakaton puhdistus ja käsittely 2021 Puhallusvillan lisäykset rakennusten yläpohjiin 2021-2022 2022 Autokatosten ja varastojen kunnostus 2020 Jyrsijäesteiden asennus 2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja mittaus sekä korvausilmaventtiilien uusiminen 2017 Sammaleiden poisto katoilta ja lämminvesivaraajan uusiminen asuntoon A 1 2016 Asunnon B4 pesuhuoneen saneeraus 2015 Huoneistopihojen väliaitojen maalaaminen, jäteastioiden ja ruohonleikkurin suojarakennelmien maalaus. Huoneistokohtaisten varastokoppien, autokatosten kannatintolppien ja pergoloiden maalaus. Lännen ja etelänpuoleisten ikkunapuitteiden ja julkisivujen verhoilulaudoitusten uusintaa ja maalaus. 2014 Asunnon A2 lämminvesivaraaja uusittu 2014 Sadevesien poisohjauksien kunnostus 2013 A- ja D-talojen länsipuolen rännien ja syöksytorvien uusinta rikkinäisiltä osin 2013 Sokkelien pinnoitteiden kunnostus 2012 Lämminvesivaraajan uusiminen asuntoon B 7 2011 Asunnon B 6 pesuhuoneen saneeraus 2010 Asunnon C 10 kosteusvaurion korjaus 2010 Asuntojen C 8 ja C 10 lämminvesivaraajien uusiminen 2010 Taloyhtiön yhteisten piha-alueiden kasvustojen siistiminen 2010 Kolmen asunnon lämminvesivaraajien uusiminen 2009 Huopakaton uusiminen 2009 Ilmastointikanavien nuohous 2007-2008 Autokatosten kattohuopien uusiminen 2006 Suihkusekottajat 2003 Ulkomaalaukset 1999 ja 2000
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaE2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki.
    AutopaikkaJokaisen huoneiston käyttöön kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti yksi autokatospaikka.

    Täälläkin on tilaa

    Paritalo 4h, k, kph/s, erill.wc, vh, ak

    Rääkkölänpolku 10 B,
    Ranta-Koivisto, Kangasala

    368 000 €

     93,5 m2 v. 2025
    Rivitalo 3h, k, s, kph, ter

    Rusthollinkatu 15,
    Tasanne, Tampere

    159 000 €

     76,5 m2 v. 1982
    Kerrostalo Oh, mh, avokeittiö, kph/ wc, lasitettu parveke

    Viputie 2,
    Pikkola, Kangasala

    109 000 €

     45,5 m2 v. 2018
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Toni Heikkilä