Rivitalo 3h, k, vh, erillwc, khh/kph/s, ak, ulk.var.

Takamaantie 23,
Takamaa, Pirkkala

Velaton hinta

269 000 €

Pinta-ala

79 m2 / 79 m2

Rakennusvuosi

2006

Pirkkalan Takamaalla on tarjolla viihtyisä ja hyvin pidetty yksitasoinen paritaloasunto. Vaikka koti sijaitsee paritalossa, se kuuluu asunto-osakeyhtiöön, joten asuminen vastaa asumista rivitalon päätyasunnossa. Toimiva pohjaratkaisu, poikkeuksellisen suuri piha ja rauhallinen asuinympäristö tarjoavat erinomaiset puitteet niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Kodin sydämen muodostavat valoisa olohuone ja keittiö, jotka yhdistyvät avaraksi oleskelutilaksi. Asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka pitää kodin miellyttävän viileänä myös kesän helteillä. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on oma vaatehuone, sekä muut kodin säilytysratkaisut tekevät arjesta sujuvaa.

Kodinhoitohuoneen yhteydessä sijaitsevat wc, kylpyhuone ja sauna muodostavat toimivan kokonaisuuden. Lisäksi toinen erillinen wc tuo lisää käytännöllisyyttä arkeen. Kodinhoitohuoneesta on käynti katetulle terassille ja edelleen suurelle, suojaisalle kaakon suuntaiselle pihalle. Piha on tämän kodin ehdottomia valtteja – tilaa riittää niin lasten leikeille, puutarhaharrastukselle kuin kesäpäivistä nauttimisellekin. Huoneiston yhteydessä on sekä lämmin että kylmä ulkovarasto, oma autokatospaikka sekä pihassa tilaa myös toiselle autolle.

Vuonna 2006 valmistunut Asunto Oy Pirkkalan Koivukehrääjä on hyvin hoidettu 20 asunnon taloyhtiö, jossa lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä, eikä yhtiöllä ole lainaa.

Takamaa on pidetty pientaloalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja sujuva arki. Rauhallinen ympäristö, läheiset ulkoilumaastot sekä hyvät yhteydet niin Pirkkalan keskustaan kuin Tampereelle tekevät alueesta viihtyisän paikan asua. Päiväkodit, koulut, palvelut ja harrastusmahdollisuudet löytyvät kaikki lyhyen matkan päästä.

Jos etsit muuttovalmista kotia, jossa yhdistyvät rauhallinen sijainti, suuri oma piha ja asunto-osakeyhtiön huolettomuus, kannattaa tähän kotiin tulla tutustumaan paikan päälle.

Lisätiedot ja esittelyt:

Atte Miikkulainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
0400 196 062

TAI

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
045 6588 124

Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Atte Miikkulainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Pieni perheyhtiö Oy 3123461-9

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80519099
    SijaintiPirkkala, Takamaa
    Takamaantie 23
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, vh, erillwc, khh/kph/s, ak, ulk.var.
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala79,0 m2
    Kokonaispinta-ala79,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustapojen vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan.
    Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
    Rakennusvuosi2006
    Käyttöönottovuosi2006

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta269 000,00 €
    Myyntihinta269 000,00 €
    Hoitovastike363,40 € / kk
    Yhtiövastike363,40 € / kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Keittiö
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliParketti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetJääkaappi (uusittu 2025), erillinen pakastin (uusittu 2025), uuni, liesituuletin, KITCHEN_FURNITURE ja astianpesukone
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliTapetti ja maali
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihkuseinä ja lattialämmitys
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pirkkalan Koivukehrääjä
    IsännöitsijäREIM Tampere Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala12 769,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra11 830,04 €
    Tontin vuokraajaPirkkalan kunta
    Tontin vuokra-aika päättyy31.08.2054
    RakennusmateriaaliPuu ja tiili
    KattoHarjakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitLämmönjakokeskuksen ja teknisen tilan putkien ja venttiilien tarkastus Lämmönvaihtimen, linjasäätöventtiileiden uusiminen sekä virtausten säätötyöt Kuntoarvion ja PTS:n teettäminen Katon kuntotarkastus Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tarvittavia korjauksia tullaan tekemään tehtyjen kuntoarvioiden ja kunnossapitotarveselvityksen perusteella, joka käsitellään vuosittaisessa yhtiökokouksessa. Lämmönvaihtimen vaihdon suunnittelu. Kiinteistön kylpyhuoneiden kuntokartoituksen tarve. Katon kuntotarkastuksen pohjalta korjaustyöt.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2011 Huoneistojen radonmittaukset 2014 IV-puhdistus ja säätö 2016 Kuntoarvion osoittamat katon korjaukset 2016 Kuntoarvion osoittamien märkätilojen paikkaus/massakorjaus 2016 Väestösuojan määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe 2017 Leikkialueen välineiden maalaus 2018 Asfaltin paikkaustyöt 2018 D8 pihan vedenohjauksen parantaminen 2018 I-talon kohdan sadevesiviemärilinjan korjaus 2018 J-talon edustan viemärikaivon korjaus 2018 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaukset 2019 Lämpimän käyttöveden jakotukkiliitosten uusiminen kaikkiin huoneistoihin 2020 Katon huoltokorjaukset 2022 Latauskartoitus sähkö- ja hybridiautoille 2022 Taloyhtiölaajakaista 2023 IV-kanaviston nuohous, mittaus ja säätö 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Vesikattojen kuntokartoitus
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaPirkkalan kunta

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/s, erill.wc, lasit.p

    Peltokatu 14,
    Tammela, Tampere

    450 000 €

    75 m2 v. 2018
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, khh, vh, lasit.p

    Käräjätörmä 2,
    Tohloppi, Tampere

    89 000 €

    70,5 m2 v. 1969
    Omakotitalo 4h, k, kph, s, khh, lasitettu terassi, autotalli, varasto

    Paromankatu 6a,
    Lintulampi, Tampere

    685 000 €

    110 m2 v. 2021
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Atte Miikkulainen