Muutos LKV:n asiakkaana pääset hyötymään digitaalisesta asuntokaupasta eli DIAS-kaupasta. DIAS mahdollistaa asuntokaupan allekirjoittamisen ja eri osapuolten velvoitteiden hoitamisen ajasta ja paikasta riippumatta. Asuntokaupat toteutuvat vaivattomasti ja turvallisesti digitaalisen asuntokaupan ansiosta.

Mikä on DIAS?

DIAS on asuntokaupan digitaalinen kaupankäyntijärjestelmä, joka kokoaa yhteen asuntokaupan kaikki osapuolet: myyjät, ostajat, kiinteistönvälittäjän ja pankit. DIAS-järjestelmän avulla voimme hoitaa asuntokaupan ilman pankin konttorissa järjestettävää kaupantekotilaisuutta. DIAS-kaupassa myyjä ja ostaja allekirjoittavat kauppakirjan sähköisesti verkkopankkitunnuksilla vaikka omalta kotisohvalta tai lomamatkalta käsin.

Digitaalinen asuntokauppa ei siis ole sidottua aikaan eikä paikkaan. DIAS-kauppa on paitsi vaivatonta, myös turvallista, sillä se mahdollistaa kauppaan liittyvien tietojen, maksujen sekä panttien siirtymisen turvallisesti oikeille tahoille. Lisäksi kaikista DIAS-kaupan vaiheista jää aukoton digitaalinen jälki.

Nyt myös kiinteistökaupat hoituvat sujuvasti DIAS-kiinteistökaupan avulla. Suomen ensimmäiset DIAS-kiinteistökaupat tehtiin Muutos LKV:n kautta.

DIAS-kaupan vaiheet:

1. Kun kaupan ehdoista on sovittu, käymme kauppakirjan läpi etukäteen osapuolten kanssa
2. Käynnistämme DIAS-kaupan lähettämällä kaikki tarvittavat tiedot ja liitteet pankkien käsiteltäväksi välitysjärjestelmämme kautta
3. Myyjä ja ostajan pankit tarkastavat kaupan edellytykset omasta näkökulmastaan. Pankkien valmistelun yhteydessä ostaja ja myyjä sopivat rahoitukseen ja maksuihin liittyvistä asioista oman pankkinsa kanssa
4. Käynnistämme allekirjoitusvaiheen, jolloin ostaja ja myyjä saavat kutsun allekirjoittamaan kaupan digitaalisesti
5. Ostaja ja myyjä kirjautuvat DIAS-järjestelmään verkkopankkitunnuksillaan, allekirjoittavat kauppakirjan ja antavat tarvittavat valtuudet pankeille maksujen ja siirtomerkintöjen hoitamiseksi
6. Ostajan ja myyjän pankit hoitavat kaupan velvoitteet, mukaan lukien välityspalkkion ja varainsiirtoveron maksamisen sekä osakekirjan siirron
7. Hoidamme varainsiirtoveroilmoituksen verohallinnolle sekä lähetämme DIAS-kaupan dokumentit isännöitsijälle

Ostajana sinun tarvitsee vain sopia rahoituksesta pankkisi kanssa sekä allekirjoittaa DIAS-kauppa. Myyjänä sinun tarvitsee vain sopia asunnon myymisestä pankkisi kanssa sekä allekirjoittaa DIAS-kauppa. Me hoidamme loput puolestasi!

Kysy mahdollisuudesta tehdä asuntosi kauppa digitaalisesti. Välittäjämme kertovat mielellään lisää DIAS-kaupasta.