1 / 23
Omakotitalo 5h, k, kph/wc, s, khh, erill.wc, 2vh, var, ak

Nurmintie 11 B,
Nurmi, Tampere

Velaton hinta

489 000 €

Pinta-ala

122,5 m2 / 133,1 m2

Rakennusvuosi

2023

Nyt tarjolla laadukas ja upouusi kytketty omakotitalo loistavalta ja kehittyvältä Nurmin asuinalueelta! Tämänkaltaisia kohteita on erittäin harvoin tarjolla!

Omalla tontilla sijaitseva kiinteistö on hallinnanjakosopimuksella jaettu ja nyt myynnissä on asunnoista toinen, juuri valmistunut kahden makuuhuoneen ja työhuoneen, sekä suuren pukeutumishuoneen- yksitasoinen perhekoti. Tässä asunnossa on palaset todella kohdallaan ja lapsiperheen tarpeet täyttyvät hienosti tai tulevan mahdollisen golfkentän läheisyyden vuoksi, myös täydellinen lajin super-harrastajille.
Asunnossa on todella hyvä ja toimiva pohjaratkaisu, avarat oleskelutilat viistokattoineen, upea Puustellin-saarekekeittiö ja todella tyylikäs saunaosasto. Kodinhoitohuone on tilava ja säilytystilaa on reilusti.

Autokatos ja ulkovarasto sijaitsevat sisäänkäynnin vieressä. Olohuoneesta ja kodinhoitohuoneesta on käynti komposiitilla päällystetylle tyylikkäälle terassialueelle, jonka jatkoksi on juuri valmistunut trendikäs lasitettu huvimaja, jossa myös tulisija.

Käytetyt materiaalit ovat laadukkaita ja talo on kauttaaltaan hyvin harmoninen, tyylikäs kokonaisuus. Lämmönjako tapahtuu luonnollisesti vesikiertoisella lattialämmityksellä ja lämmönlähteenä on energiatehokas vesi-ilmalämpöpumppu, jonka kautta asunnon viilennys myös hoituu.

Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla rauhallisella asuinalueella peltojen keskellä. Olohuoneesta pilkahtaa Näsijärvi ja kiinteistöllä onkin venevalkamaoikeus kyseiseen järveen. Sijainti on todella luonnonläheinen mutta ysitielle ajat parissa minuutissa ja esimerkiksi Tayssille noin vartissa. Lähikauppa on kivenheiton päässä ja Nurmin asuinalue tulee kaupungin kaavoitushankkeiden myötä kehittymään merkittävästi tulevaisuudessa. Golf-kentän suunnittelu alueelle kehitysvaiheessa.

Tämä asunto vapautuu käyttöösi sopimuksen mukaan.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan!


Lisätiedot ja esittelyt:

Eelis Saukkonen, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
p. 045 893 8939
[email protected]

Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Eelis Saukkonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
eelis.saukkonen@muutoslkv.fi
045 893 8939
Ota yhteyttä

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21208933
    SijaintiTampere, Nurmi
    Nurmintie 11 B
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, kph/wc, s, khh, erill.wc, 2vh, var, ak
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala122,5 m2
    Muut tilat10,6 m2
    Kokonaispinta-ala133,1 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala (250 mm) 143 m2, kerrosala 147 m2 ja huoneistoala 129 m2. Varastojen ja autokatoksen yhteenlaskettu kerrosala on 43m2 (toisen autokatoksen seinistä yli 30% on avointa, sitä ei ole laskettu kerrosalaan). Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila ja varasto.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi2023
    Käyttöönottovuosi2023
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta489 000,00 €
    Myyntihinta489 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaPuhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Rakennuksessa on VILP (vesikiertoinen lattialämmitys), sähköä mennyt 2 hlöllä 10 000 KwH/ (vuosikulutusarvio, koska ei ole vielä asuttu niin kauaa)

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausPihassa lasitettu moderni huvimaja/ grillikota.
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
    Tasot: muu
    Seinät: maalattu
    Lattia: vinyyli
    Muut varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneTodella valoisa ja tilava olohuone, jossa kalanruotoparketti
    OlohuoneSeinät: maalattu
    MakuuhuoneAsunnossa 2 makuuhuonetta joista toisen yhteydessä huoneen kokoinen pukeutumishuone "walkincloset", työhuone (mahdollisuus siis 4 makuuhuoneeseen). Master-bedroomissa ylellinen kokolattiamatto, joka myös pukeutumishuoneessa ja ed. mainittujen tilojen yhteydessä olevaan erill. wc:n johtavassa tilassa
    KylpyhuoneVarusteet: lattialämmitys, suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneIso, käytännöllinen kodinhoitohuone.
    Saunan kuvausUpea sauna!
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muut tilatTyöhuone, Tuulikaappi, Aula, Terassi, Patio
    SäilytystilatReilusti säilytystilaa
    InternetMuu verkkoyhteys
    Muuta kauppaan kuuluvaaVilpin-viilennysyksikkö

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala4 800,0 m2
    Lisätietoja tontistaKiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella, nyt myytävä määräosa on hallinnanjakosopimuksen mukainen osuus B. Koko tilan pinta-ala on 4800 m2, nyt myytävän määräosan hallinta-alue on hallinnanjakosopimuksen mukaan n. 1200 m2 + 129 m2.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäMuu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäVesi-ilmalämpöpumppu
    TulisijatTakkavaraus
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku: 101
    KaavoitusYleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaPohjois-Tampereen strateginen yleiskaava. Nurmi-Sorilan osayleiskaava, jonka tarkistaminen on käynnissä. Kiinteistön vierestä tulee menemään luonnoksen mukaan uuden golfkentän väylä nro 2. Lisätietoja: Tampereen kaupunki
    Muut rakennuksetPihassa lasitettu moderni kota/ huvimaja
    ViemäriOma
    RantaOikeus vesialueisiin

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 3h, k, kph/khh/wc, s, erill.wc, vh, var., terassi

    Tattikuja 4,
    Vähäjärvi, Pirkkala

    189 000 €

     80 m2 v. 1985
    Kerrostalo 1h, k, rp

    Halkoniemenkuja 4,
    Lentävänniemi, Tampere

    128 000 €

     23,5 m2 v. 2019
    Rivitalo 4h, th, k, khh, kph/wc, erillinen wc, s, parveke, terassi, at, puuvarasto

    Ratapolku 1,
    Kankaantaka, Nokia

    259 000 €

     117 m2 v. 1977
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eelis Saukkonen