1 / 48
Paritalo
6mh, 2x oh, k, kph, 2x erill wc, khh, s/kph, at, varasto, p
Tahmelankatu 36,
Tahmela, Tampere
Tarjolla mestarillinen kokonaisuus ainutlaatuisilla, esteettömillä Pyhäjärvinäkymillä.
Tämä poikkeuksellinen residenssi yhdistää modernin ylellisyyden, ajattoman arkkitehtuurin ja yhden kaupungin vaikuttavimmista maisemista tavalla, jota harvoin tulee markkinoille. Lähes kattoon ulottuvat ikkunapinnat avaavat kodin suoraan järvimaisemaan ja täyttävät tilat luonnonvalolla aamusta iltaan.
Kodin tunnelma rakentuu harkituista yksityiskohdista, korkeatasoisista materiaalivalinnoista ja elegantin selkeästä tilasuunnittelusta. Avara kokonaisuus tarjoaa täydellisen tasapainon näyttävyyden, toimivuuden ja rauhallisen asumismukavuuden välillä. Jokainen tila on suunniteltu korostamaan valoisuutta, näkymiä ja asumisen vaivattomuutta tinkimättömällä laatutasolla. Rakennus lämpiää kaukolämmöllä ja sähkö-auton lataukseen, sekä käyttösähköön saa tukea aurinkopaneeleista. Tässä hulppeassa kodissa on poikkeuksellisen edullinen hoitovastike (vain 1,61e/m2) ja muutenkin kilpailukykyiset asumiskustannukset.
Tämä erittäin hyväkuntoinen koti edustaa premium-luokan asumista parhaimmillaan — kokonaisuutta, jossa arki tuntuu ylelliseltä ja maisema muuttuu eläväksi taideteokseksi vuodenaikojen mukana.
Hallintomuoto on As Oy, joten pienempi varainsiirtoverokanta ostajalle. Nämä kustannukset ja asumisen helppous tekevät tästä kokonaisuudesta harvinaisen yhdistelmän arvokkuutta, huolettomuutta ja pitkäjänteistä asumisen laatua.
Koti heille, jotka eivät etsi kompromisseja.
Lisätiedot ja esittelyt:
Eelis Saukkonen, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
p. 045 893 8939
[email protected]
Tämä poikkeuksellinen residenssi yhdistää modernin ylellisyyden, ajattoman arkkitehtuurin ja yhden kaupungin vaikuttavimmista maisemista tavalla, jota harvoin tulee markkinoille. Lähes kattoon ulottuvat ikkunapinnat avaavat kodin suoraan järvimaisemaan ja täyttävät tilat luonnonvalolla aamusta iltaan.
Kodin tunnelma rakentuu harkituista yksityiskohdista, korkeatasoisista materiaalivalinnoista ja elegantin selkeästä tilasuunnittelusta. Avara kokonaisuus tarjoaa täydellisen tasapainon näyttävyyden, toimivuuden ja rauhallisen asumismukavuuden välillä. Jokainen tila on suunniteltu korostamaan valoisuutta, näkymiä ja asumisen vaivattomuutta tinkimättömällä laatutasolla. Rakennus lämpiää kaukolämmöllä ja sähkö-auton lataukseen, sekä käyttösähköön saa tukea aurinkopaneeleista. Tässä hulppeassa kodissa on poikkeuksellisen edullinen hoitovastike (vain 1,61e/m2) ja muutenkin kilpailukykyiset asumiskustannukset.
Tämä erittäin hyväkuntoinen koti edustaa premium-luokan asumista parhaimmillaan — kokonaisuutta, jossa arki tuntuu ylelliseltä ja maisema muuttuu eläväksi taideteokseksi vuodenaikojen mukana.
Hallintomuoto on As Oy, joten pienempi varainsiirtoverokanta ostajalle. Nämä kustannukset ja asumisen helppous tekevät tästä kokonaisuudesta harvinaisen yhdistelmän arvokkuutta, huolettomuutta ja pitkäjänteistä asumisen laatua.
Koti heille, jotka eivät etsi kompromisseja.
Lisätiedot ja esittelyt:
Eelis Saukkonen, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
p. 045 893 8939
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Eelis Saukkonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80507239 |
| Sijainti | Tampere, Tahmela Tahmelankatu 36 |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 6mh, 2x oh, k, kph, 2x erill wc, khh, s/kph, at, varasto, p |
| Huoneiden lukumäärä | 8 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 6 |
| Asuinpinta-ala | 334,0 m2 |
| Muut tilat | 43 m² |
| Kokonaispinta-ala | 377,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustapojen vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 1 290 000,00 € |
| Myyntihinta | 1 290 000,00 € |
| Hoitovastike | 534,40 € / kk |
| Yhtiövastike | 534,40 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 29 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Keittiö | Saari-keittiöt (Tammi), uusittu 2018 Liesi/uuni: Induktioliesi |
| Keittiön lattiamateriaali | Parketti ja tammilauta-parketti |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Keittiön varusteet | Astianpesukone (integroitu), jääkaappi (integroitu), erillinen pakastin (integroitu), liesituuletin (hormiin (huippu-imurilla)), keittiösaareke ja aamiaiskaappi |
| Olohuone | - yläk. tammiparketti, seinät maalattu - alak. tammiparketti, seinät maalia (remontoitu isosta tilasta v. 2020) |
| Makuuhuone | Tammiparkettia ja seinissä maalia |
| Kylpyhuone | - kph yläk. laattaa seinät ja lattia (uusittu 2021), suihku, allaskaappi kahdella altaalla ja peili (lattialämmitys) - kph alak. (saunan ja khh:n yhteydessä), seinät kaakelia ja lattiat laatoitettu, kaksi suihkua (uusittu 2000) (lattialämmitys) |
| Saunan kuvaus | Kiuas uusittu (Harvian sähkökiuas 9kwh) |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Näkymät | Puistoiset järvinäkymät etelä-lounaaseen ja idyllinen kaupunkimaisema pohjois-koiliseen |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Tahmelankatu 36 |
| Isännöitsijä | Omatoiminen |
| Kiinteistönhoito | Asukkaat |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 1 126,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Kivi ja tiili |
| Katto | Tasakatto |
| Kate | Huopa |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiöjärjestys 7§ osakkaan velvollisuudet: Asunto-osakeyhtiölain säännöksistä poiketen osakas vastaa kustannuksellaan hallinta-alueidensa osalta seuraavista huoneiston osista ja laitteista, niiden korjaus- ja kunnossapidosta sekä uusimisesta: - ulko-ovet - lukot ja avaimet - nimikilpi - ulko-oven pysäytin - ulko-oven aukipitolenkki - ovikello - autotallin ovi nostomekanismeineen - ovikello - ikkunat - kattoikkunat - vesihanat, sekoittajat, vesilukot ja WC-istuimet Iiitäntöineen - pesualtaiden, astian- ja pyykinpesukoneiden ja WC-istuimien näkyvillä olevat viemäriliitännät (lattiakaivo ja rakenteiden sisällä olevat viemärit taloyhtiön vastuulla) - kosteiden tilojen vesieristys - liesikupu/huuva - liesituuletin - ilmanvaihtokone, ilmanvaihtokanavat ja säätöventtiilit - postilaatikko - hälytysjärjestelmä Osakkeenomistajat vastaavat kumpikin kustannuksellaan karttaliitteeseen merkittyjen, hallinnassaan olevien piha-alueiden ja niitä rajaavien aitojen hoidosta ja kunnossapidosta. Asuntoosakeyhtiön hallinnassa olevien piha-alueiden kunnossapitovastuu on osakkeenomistajilla karttaliitteen mukaisesti, yhtiön hallinnassa olevien piha-alueiden materiaalikustannuksista vastaa kuitenkin yhtiö. Autotallien eteen jäävillä pihaosuuksilla kummallakin on alueellaan yksi autopaikka. Autotallisiiven itäpuolella on lisäksi karttaliitteen mukaisesti osakkeilla 1-250 autopaikat 1 ja 2 sekä osakkeilla 251-500 autopaikka 3. Autopaikkojen 2 ja 3 välinen raja sijaitsee 2,5 m autotallisiiven itä-puolisenseinän eteläreunasta pohjoiseen päin. |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Vesijohdot vaihdettu v. 2000 Viemärijohtoja lisätty v. 2000 Kaukolämpövaihdin vaihdettu v. 2000 Ilmanvaihto lämmöntalteenotolla lisätty molempiin huoneistoihin Ikkunat vaihdettu v. 2000 ja v. 2013 Julkisivu uusittu v. 2000 Salaojat, salaojakaivot, seinille patolevyt ja styroxit sekä maa-ainekset talon seinillä vaihdettu v. 2000 Pihakivetykset v. 2001 Autopaikkoja lisätty autotallin päätyyn v. 2013 Autotallin katto uusittu v. 2016 llmanvaihtokanavien puhdistus v. 2016 llmanvaihtokoneet uusittu ja ilmanvaihto tasapainotettu v. 2020 Talon katto lisäeristetty ja huopa uusittu v. 2020 Julkisivu maalattu v. 2022 Kaukolämmönjakoyksikkö uusittu 7/2026 |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | B2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava, yleiskaava ja sitova tonttijako |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki. Ympäröivällä alueella käynnissä Hyhky, Ala-Pispala, Tahmela, Ala-Pispalan ranta-alue, asemakaavan nro 8450 valmistelu. |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ulkovarasto |
| Autopaikka | Toteutetut autopaikat: Molemmilla huoneistoilla on yksi autotallipaikka. Huoneistolla A 1 on kolme pihapaikkaa ja huoneistolla B 2 kaksi pihapaikkaa. Molemmilla huoneistoilla autotalli. |
| Lisätietoja auton säilytyksestä | Pihapaikkoja kolme ja yksi lämmin autotallipaikka, jossa sähköauton latausasema |
Täälläkin on tilaa
Omakotitalo
4h, k, kph/wc, erill.wc, s, 2x vh, tkh, khh, at, var.
Oikopolku 1,
Viiala, Akaa
339 000 €
221 m2 v. 1990
Rivitalo
5h, avok, kph/wc/khh, s, erill.wc, vh, lämmin var., parv, terassi, ap
Harjunsalontie 14,
Harjunsalo, Kangasala
318 200 €
84,7 m2 v. 2027
Omakotitalo
2 oh, k, s, kph, khh, pukuh., 4 mh, 2 vh, 2 wc, var
Nikkilänsaarentie 6,
Nikkilänniemi, Pirkkala
1 495 000 €
180 m2 v. 1973Ota yhteyttä kohteen välittäjään