1 / 37
Omakotitalo
4mh, oh, k, kuisti, kph/s/, khh, v, terassi ja ah
Viinikankatu 31,
Viinikka, Tampere
Tämä monipuolinen koti tarjoaa asumismukavuutta ja tilaa isommallekin perheelle.
Talo on rakennettu vuonna 1949 ja siinä on puurunko. Taloa on remontoitu vuosikymmenten varrella (1980- luvun lopulla kuistin laajennus ja 1990 luvula autotalli) ja se soveltuu nykyisessä olomuodossaan esim. kahden sukupolven kodiksi, koska laajennetulta kuistilta pääsee yläkertaan jossa läpitalon tilava kaksio.
Kerroksia on kolme ja kellariin on sijoitettu kaukolämpölaitteet/ tekninen tila, sekä kodinhoidolliset tilat ja saunaosasto, jonne pääset myös suoraan kuistilta.
Keskimmäisestä kerroksesta löytyy pari makuuhuonetta, olohuone ja iso keittiö puuhelalla.
Rakennukset ovat Tampereen kaupungin 754m²:n vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on uusittu v. 2019 jatkuvaksi vuoteen 2069 asti- päärakennus liitetty kaukolämpöverkkoon ja pihasta löytyy sähköistetty iso autotalli, jossa tilaa nikkaroida yms., sekä huonokuntoinen puuliiteri/ varastorakennus.
Viinikka on rauhallinen ja perheystävällinen asuinalue, josta löytyy erinomaiset palvelut ja kulkuyhteydet. Pahalammen ja Viinikanpuiston ulkoilumaastot, sekä Iidesjärven lenkit nautittavissa helposti.
Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja Tampereen keskustaan ajaa autolla muutamassa minuutissa.
Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Lisätiedot ja esittelyt:
Eelis Saukkonen, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
p. 045 893 8939
[email protected]
Talo on rakennettu vuonna 1949 ja siinä on puurunko. Taloa on remontoitu vuosikymmenten varrella (1980- luvun lopulla kuistin laajennus ja 1990 luvula autotalli) ja se soveltuu nykyisessä olomuodossaan esim. kahden sukupolven kodiksi, koska laajennetulta kuistilta pääsee yläkertaan jossa läpitalon tilava kaksio.
Kerroksia on kolme ja kellariin on sijoitettu kaukolämpölaitteet/ tekninen tila, sekä kodinhoidolliset tilat ja saunaosasto, jonne pääset myös suoraan kuistilta.
Keskimmäisestä kerroksesta löytyy pari makuuhuonetta, olohuone ja iso keittiö puuhelalla.
Rakennukset ovat Tampereen kaupungin 754m²:n vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on uusittu v. 2019 jatkuvaksi vuoteen 2069 asti- päärakennus liitetty kaukolämpöverkkoon ja pihasta löytyy sähköistetty iso autotalli, jossa tilaa nikkaroida yms., sekä huonokuntoinen puuliiteri/ varastorakennus.
Viinikka on rauhallinen ja perheystävällinen asuinalue, josta löytyy erinomaiset palvelut ja kulkuyhteydet. Pahalammen ja Viinikanpuiston ulkoilumaastot, sekä Iidesjärven lenkit nautittavissa helposti.
Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja Tampereen keskustaan ajaa autolla muutamassa minuutissa.
Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Lisätiedot ja esittelyt:
Eelis Saukkonen, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
p. 045 893 8939
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Eelis Saukkonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80514349 |
| Sijainti | Tampere, Viinikka Viinikankatu 31 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4mh, oh, k, kuisti, kph/s/, khh, v, terassi ja ah |
| Huoneiden lukumäärä | 6 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
| Asuinpinta-ala | 137,6 m2 |
| Muut tilat | 53 m² |
| Kokonaispinta-ala | 190,6 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Tampereen kaupungin rekisterin mukainen asuinrakennuksen kerrosala 177 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksen tekniset tilat, varastot ja askarteluhuone. |
| Rakennusvuosi | 1924 |
| Käyttöönottovuosi | 1924 |
| Rakennusvuosi, lisätietoja | Kiinteistölle on myönnetty 3.10.1934 lupa 1934-10-03-17209 muutoksille. Kiinteistölle on myönnetty 20.06.1936 lupa 1936-06-20-17209 laajennukselle. Kiinteistölle on myönnetty 06.06.1986 lupa 86-0536-T julkisivu- ja tilamuutoksille. Kiinteistölle on myönnetty 09.03.1990 lupa 90-0186-T autovajalle, lupa on rauennut, mutta vaja on rakennettu. Kaikista kiinteistöllä sijaitsevista rakennuksista ei ole saatavilla alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksista. |
| Vapautuu | Kohde vapautuu n. 2-3kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 250 000,00 € |
| Myyntihinta | 250 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | N. 3000 euroa kaukolämpöön vuodessa. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Keittiö | Liesi/uuni: Puuhella ja keraaminen liesi |
| Keittiön lattiamateriaali | Laminaatti |
| Keittiön seinämateriaali | Maali ja laatta |
| Keittiön varusteet | Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni ja KITCHEN_FURNITURE |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Muovimatto |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali ja tapetti |
| Makuuhuone | Mh:t keskikerros; laminaattia lattiat ja seinissä maalia |
| Kylpyhuone | Erillinen wc- keskikerros; lattia muovimatto ja seinissä paneelia, allaskaappi ja peili + wc-istuin ja pidee yläk. kph; suihku, wc-istuin, peilikaappi, allas |
| Saunan kiuas | Puukiuas |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 754,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 3 716,00 € |
| Tontin vuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 30.04.2069 |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Konesauma-pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö ja keskuslämmitys |
| Tulisijat | Varaava takka ja kunnostettava |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Sisäkuisti rakennettu n. v. 1985, alakerran remontti n. v. 1985 ja ulkokuisti v. 2008, talo maalattu v. 2005 ja autotalli v. 2009 |
| Energiatodistus | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Kaavoitus | Asemakaava, yleiskaava ja sitova tonttijako |
Täälläkin on tilaa
Rivitalo
4h, k, s, kph, 2 wc, parveke
Huovarinkatu 10,
Hyhky, Tampere
279 000 €
90,5 m2 v. 1979
Paritalo
4h, k, vh, khh/kph/s, erill.wc, ak, var
Ryöpäkäntie 14,
Metsäkylä, Ylöjärvi
235 000 €
94 m2 v. 2005
Rivitalo
3h, k, kph, khh, s, erill.wc, 2vh
Kalliorinteentie 2,
Asuntila, Ylöjärvi
138 000 €
74,5 m2 v. 2005Ota yhteyttä kohteen välittäjään