Omakotitalo 4h, k, iso takkah / oh, apuk, kph / s, 2 wc, vh, var, ak

Vasamantie 25,
Siivikkala, Ylöjärvi

Velaton hinta

495 000 €

Pinta-ala

159 m2 / 172 m2

Rakennusvuosi

1978

Tervetuloa tutustumaan tähän jykevään ja laadukkaasti rakennettuun yksitasoiseen tilavaan taloon, joka sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Siivikkalan Vasamalla.


Talo on suunniteltu kestämään aikaa ja tarjoamaan asukkailleen parasta mahdollista asumismukavuutta. Ulkopuoliset äänet eivät häiritse, sillä talon rakenteet ja uusitut ikkunat ja ovet, sekä esim. yläpohjan lisäeristys- takaavat erinomaisen äänieristyksen.
Energiatehokkuus ja edulliset ylläpitokustannukset ovat tämän talon valtteja. Rakennus lämpiää maalämmöllä, sekä tuottaa sähköä omilla tehokkaalla 15 kWh:n aurinkokennoilla- lämmönjako on laatoitetuilla alueilla lattioissa ja uusituin vesikiertoisin patterein ja viilennystä varten on ilmalämpöpumppu. Autokatokseen asennutettu kaukosäätimellä ohjattavat tyylikkäät ja käytännölliset pölyverhot, sekä sähköautoille ylivirtasuojatut latausasemat.

Talo on pidetty erinomaisessa kunnossa ja sitä on päivitetty laajasti, sekä parhailla materilaaleilla pihoja ja ulkovuorausta myöden- tästä kodista on vaikea löytää puutteita!

Ruhtinaalliset säilytystilat ja jokaisen pienen käytännön asian huomioiminen tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta, kuten oven edessä sijaitsevat autokatoksetkin.
Makuuhuoneita on kolme, iso olohuone joka jatkuu trendikkäästi keittiöksi ja rakennuksen itäsiivessä on tilava takkahuone, jossa voi harrastaa, sekä kodinhoidolliset tilat saunaosaston lisäksi.


Turvallinen koulumatka tekevät tästä talosta ihanteellisen lapsiperheille ja toisaalta yksitasoisuus ja helppohoitoinen aurinkoinen puutarhatontti toimivat myös iäkkäämmän tai jopa liikuntarajoitteiseen asumiseen. Lähes kotiovelta avautuvat lukuisat metsäpolut tarjoavat upeat mahdollisuudet ulkoiluun, sienestykseen ja marjastukseen, kävelyyn ja pyöräilyyn.


Talo sijaitsee aurinkoisella etelärinteellä, mikä takaa valoisan ja viihtyisän asuinympäristön. Tämä talo on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Tule paikan päälle kokemaan jykevyys ja laadukkuus itse. Kaunis ja hyvin hoidettu piha tarjoaa monia mahdollisuuksia. Autokatosten ja sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä on perinteinen maakellari, jossa mahdollisuuksia vaikka mihin.

Tämä upea ja tilava huoneisto tarjoaa viihtyisän ja toimivan kodin, joka täyttää vaativankin maun tarpeet!



Lisätiedot ja esittelyt:


Eelis Saukkonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
045 893 8939

[email protected]

www.muutoslkv.fi — Kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Eelis Saukkonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20316750
    SijaintiYlöjärvi, Siivikkala
    Vasamantie 25
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, iso takkah / oh, apuk, kph / s, 2 wc, vh, var, ak
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala159,0 m2
    Muut tilat13,0 m2
    Kokonaispinta-ala172,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 218,3 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat sekä takkahuone, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila ja varasto.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi1978
    Käyttöönottovuosi1978
    Tehdyt korjaukset ja remontit2006: maalämpöpumppu (kompressori uusittu 2019), patterit + lämmitysverkosto uusittu, vesikiertoinen lattialämmitys, takkahuone + kylpyhuone, alkuperäisen takan ja hormin purkaminen, uima-altaan poisto + uusi lattia takkahuone ja kylpyhuone, katon uusiminen + rännit, uusi huopakatto autokatokseen, saunan ja kylpyhuoneen remontit (vesieristys + laatat), vessojen remontit (vesieristetty), apukeittiön remontti, sähköpistorasiat ja valokytkimet uusittu. 2008: uusi takka, uudet ulko-ovet (teakia, teräsvahvistetut), autokatoksen valu + laatoitus, keskuspölynimuri. 2012: asennettu koneellinen tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, olohuoneen + keittiön sisäkaton panelointi. 2013: ikkunoiden uusiminen. 2015: katon purueristeiden poisto ja kivivillan puhallus 50 cm. 2016: käyttövesiputkiston uusiminen, eteisen katon uusiminen, vessojen kattojen uusiminen. 2018: parketit uusittu, uudet keittiön kaapistot, uudet väliovet ( teetetty mittojen mukaan ) 2020: terassin uusiminen. 2022: etupihan laatoitus + talon ympärioleva kivetys, talon rappaus, lautaverhousosien maalaus, sokkelin maalaus, ikkunoiden ja ovien pellitys, 15 kw aurinkopaneelien asennus katolle. 2023: etupihan muurin uusiminen ja etupihan fiksaus, autokatoksen maalaus, olohuoneen kattohirsien maalaus. 2024: eteisen sähkökaappi uusittu (teknisen tilan sähkökeskus 2022), sähköautojen latauspisteet 2 kpl, autokatoksen sähköverhot, kylpyhuoneen ja takkahuoneen lattialämmityksen automaattisäätölaitteisto, kylpyhuoneen laatoituksen tehopesu ja nanokäsittely.
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta495 000,00 €
    Myyntihinta495 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus: Noin 18.000 kwh sisältäen kaiken energiankulutuksen (1 täyssähkö- ja 1 ladattava hybridiauto). Ostettua energiaa 2023 n. 13.000 kwh, aurinkopaneelien tuotto 2023 n. 10900 kwh- paneelien tuottamaa ylienergiaa myyty verkkoon.

    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausLämmönjakohuone/ tekninen tila/ varasto Vesikiertoinen lattialämmitys takkahuoneessa ja kph:ssa (maalämmöstä), sähköinen mukavuuslattialämmitys wc:t (wc:t myös vesieristetty), khh ja keittiö sähköisellä lmukavuuslattialämmityksellä.
    OlohuoneMukavan iso olohuone, jossa myös ruokailutila. isot ikkunat takapihalle, käynti terassille. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö. Lattiamateriaalit: Parketti Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti
    MakuuhuoneIsoimmassa makuuhuoneessa vaatehuone, keskimmäisessä makuuhuoneessa kaapistoa, kolmannessa makuuhuoneessa iso liukuovikaapisto. Lattiamateriaalit: Parketti Seinämateriaalit: Osin maalattu, osin tapetoitu ja sisustuskivellä tehty efektiseinä
    KodinhoitohuoneSeinät: kaakeli, maalattu
    Varusteet: pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri
    Lattia: laatta
    Saunan kuvausTunnelmallinen sauna, jossa puukiuas ja sähkökiuas
    Saunan kiuasSähkökiuas, puukiuas
    Saunan pinnatSeinät: kivi, puu
    Lattia: kivi
    Muut tilatEteinen, Tuulikaappi, Takkahuone, Terassi
    SäilytystilatMaakellari
    InternetMuu verkkoyhteys
    Muuta kauppaan kuuluvaaTarpeisto

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala3 023,0 m2
    Lisätietoja tontistaMyytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat poikkeavat nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. Tila muodostuu kahdesta palstasta, toinen palstoista n. 496 m2 sijaitsee Vasamantie 19 kohdalla ja on lähes täysin tiealuetta. Kaupungilla on mahdollisuus lunastaa osuus, jolloin kyseessä olisi yleisen alueen lohkominen.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, tiili, hirsi, betoni
    KattoAuma
    KateProfiilipelti (bitumikermi autokatosten ja sisääntulon päällä)
    LämmitysjärjestelmäMaalämpöö siirrytty v. 2006, kompressori v. 2019
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäAurinkopaneelit (yht. 15kwh)
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku: 119.
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaOhjeellinen tonttijako. Lisätiedot: Ylöjärven kaupunki.
    RajoituksetOmakotiasuminen
    Muut rakennuksetMaakellari
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 300 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 218,3 m2.
    ViemäriKunnan
    RantaEi rantaa

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, s, kph, lasit.p

    Federleynkatu 40,
    Niemenranta, Tampere

    198 000 €

    45,5 m2 v. 2018
    Kerrostalo 2h, kk, kph/wc, s, lasit.p

    Talonpojankatu 1,
    Vihola, Nokia

    139 000 €

    44,5 m2 v. 2005
    Rivitalo 1h, kk, kph/wc. s, piha

    Kauraslammentie 6,
    Veittijärvi, Ylöjärvi

    92 000 €

    40 m2 v. 1985
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eelis Saukkonen