1 / 19
Kerrostalo 4h+k

Seijantie 4,
Soppeenharju, Ylöjärvi

Velaton hinta

125 000 €

Pinta-ala

90 m2 / 90 m2

Rakennusvuosi

1972

Tervetuloa tutustumaan hyvin hoidetun taloyhtiön toisen kerroksen tilavaan päätyneliöön, joka tarjoaa käytännölliset tilat ja erinomaisen sijainnin.

Tämä koti sopii mainiosti niin perheelle, pariskunnalle kuin vaikkapa sijoitukseenkin.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka soveltuvat joustavasti niin makuu- kuin työtiloiksi. Olohuone on kodin sydän, josta on käynti harjun puolella olevalle lasitetulle parvekkeelle- tämä on mukava lisätila, jossa voi nauttia aamukahvit, seurata vuodenaikojen vaihtelua tai viettää iltaa jne


Asunto sijaitsee loistavalla sijainnilla kaikkien palvelujen läheisyydessä. Lähikaupat, terveyskeskus, apteekki ja koulu ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi hyvät bussiyhteydet vievät sujuvasti sekä Tampereelle että Lielahteen, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta ilman omaa autoakin.


Taloyhthtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää energiatehokkaasti kaukolämmöllä. Tämä tuo huolettomuutta ja vakautta asumiseen pitkälle tulevaisuuteen. Pienellä pintaremontilla tässä on mahdollisuus myös päivittää koti vastaamaan omaa tyyliä ja tarpeita.
Hyvä pohjaratkaisu tarjoaa erinomaisen perustan, johon on halutessasi helppo modernisoida viihtyisä ja toimiva koti.


Lisätiedot ja esittelyt:



Eelis Saukkonen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
045 893 8939
[email protected]

www.muutoslkv.fi — Kun kaipaat jotain pysyvää
Seuraava näyttö:

19.4.2026 klo 13:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Eelis Saukkonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Kaupanvahvistaja
eelis.saukkonen@muutoslkv.fi
0458938939
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80477721
    SijaintiYlöjärvi, Soppeenharju
    Seijantie 4
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h+k
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala90,0 m2
    Kokonaispinta-ala90,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k
    Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
    Rakennusvuosi1972
    Käyttöönottovuosi1972

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta125 000,00 €
    Myyntihinta115 951,49 €
    Velkaosuus9 048,51 €
    Rahoitusvastike75,97 € / kk
    Hoitovastike333,79 € / kk
    Yhtiövastike409,76 € / kk
    Vesimaksu29,5 € / hlö / kk
    Autopaikka8 € / kk

    Tilat ja materiaalit

    Keittiö
    Liesi/uuni: Keraaminen liesi
    Keittiön lattiamateriaaliMuovimatto
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetLiesituuletin, uuni, liesi, astianpesukone, jääkaappi ja erillinen pakastin
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali ja tapetti
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Soppeenkoivu
    IsännöitsijäIsännöinti Formulahti Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala5 125,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPiha ja ulkoalueet: Pihan oleskelualueen ja valaistuksen perusparannus viihtyvyyden parantamiseksi 2026-2027 Julkisivut: Julkisivusaneerauksen takuutarkastus 2025 Parvekkeet: Parvekelasien huolto 2028 Ikkunat ja ovet: Kerrosovien korjaamista tarpeen mukaan 2025-2029 Katto ja yläpohja; Vesikaton tarkistus ja huoltokorjaukset 2026, 2028, 2030 Hissi: Vuosihuollot ja tarkastukset sopimuksen mukaan Huoneistojen märkätilat: Kuntokartoitus 2026 Yleiset tilat: Märkätilojen kuntokartoitus 2026 Lämmitysjärjestelmä: Huoltotarkistus ennen 5-v takuuajan päättymistä 2029 kevätalvella Vesi- ja viemärijärjestelmä: Alkuperäisten metallisten hajulukkojen uusimista tarpeen mukaan 2025-2027 Vaihtamattomien (3 asuntoa) huoneistosulkujen vaihto 2026 Ilmanvaihto: LTO suodattimen vaihto vuosittain (huoltoyhtiö) Sähkö- ja tietojärjestelmä: Palovaroittimien paristojen vaihto ja tarkistus 2025 alkaen vuosittain Palovaroittimien uusiminen 2028 Kuntokartoitukset/-tutkimukset: Käyttövesi- ja lämmitysputkiston kuntotutkimus 2026
    Tehdyt korjaukset ja remontit1988 Vesikatto 1996 Käyttövesiputket uusittu 1997 Rakennettu jätekatos, elementtisaumat uusittu 2007 Ikkunat ja parvekeovet sekä termostaatit (Danfoss) uusittu 2009 Hissi uusittu 2012 Vesikattoremontti ja kelloajastinkytkimet autopaikoille 2013 Asennettu poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä ja uusittu raja-aita 2015 Salaojat ja rappukäytävän valaistuksen uusiminen liiketunnistimella varustettuihin led-valaisimiin 2016 Rappukäytävän maalaus ja uudet ovilistat huoneistojen ulko-oviin, pysäköintialueen parkkiruutujen maalaus 2017 Saunan kunnostus 2018 Julkisivun pintaremontteja, katon turvalenkit, tikkaiden kiipeämissuoja, väestönsuojan tarkastus 2019 Ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmä etävalvontaan, palovaroittimet asuntoihin ja yleisiin tiloihin 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, lämmitysjärjestelmän sivuvirtaussuodatin, katon kuntotutkimus ja havaittujen puutteiden korjaus, väestönsuojan vuosihuolto, palopostin käytöstä poisto ja jauhesammutin tilalle, autotolppien lukkojen uusiminen, saunan lauteet 2021 Käyttövesijärjestelmän vuotovahdin käyttöönotto, kylmiön kompressorin uusiminen, ulkooviautomatiikan ulkoyksikön uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, märkätilojen kuntoarvio, kiuaskivet, päävesimittarin uusiminen 2022 Väestönsuojan vuosihuolto, hissin kattovalaisimen uusiminen, vesikaton kuntokartoitus ja huoltokorjaukset, taloyhtiön saunan kiukaan kivien uusiminen, porraskäytäviin joka kerrokseen palovaroittimet, kerrosovien korjaukset ja säädöt 2023 Julkisivusaneeraus, parvekelasit, väestönsuojan vuosihuolto, kaksi käyttövesiputken vuotovahingon korjausta lämmönjakohuoneessa, yleisien tilojen siivous 2024 Puiden kaatoa, kaukolämpökeskuksen ja huoneistokohtaisten sulkujen uusiminen, hissin hälytysjärjestelmän päivitys 3G -> 4G, vesikaton kuntokartoitus ja huoltokorjaukset, sähköautojen latausmahdollisuuskartoitus
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaYlöjärven kaupunki
    Taloyhtiössä saunaOn
    IlmanvaihtoMECHANICAL_VENTILATION
    Muu
    AutopaikkaVieraspaikkoja on kaksi (2).
    Lisätietoja auton säilytyksestäJokaisella huoneistolla on yksi henkilöauton paikoitukseen osoitettu tila As. Oy Soppeenkoivun omistamalla tontilla.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, lasit.p

    Halkoniemenkuja 4,
    Lentävänniemi, Tampere

    223 500 €

     44,5 m2 v. 2019
    Kerrostalo 3h, avok, kph/s, eril. wc, vh + lasit.terassip.

    Valmetinkatu 12,
    Härmälänranta, Tampere

    425 000 €

     79,5 m2 v. 2015
    Omakotitalo 5h, k, 2xkph, erill.wc, harrastehuone, khh, ak, var.

    Kenttätie 12,
    Sankila, Pirkkala

    595 000 €

     152,9 m2 v. 2018
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eelis Saukkonen