1 / 27
Rivitalo
5h, k, sauna/kph, khh, vh, 2xwc, terassi, autot., ulkovar.
Loukonlahdentie 13,
Loukonlahti, Pirkkala
Nyt on harvinainen tilaisuus ostaa tilava rivitalokoti huippupaikalta Loukonlahdesta Pirkkalasta Pyhäjärven rantamaisemista!
Tämä neljän makuuhuoneen koti sopii isommallekin perheelle ja on käytännöllisesti yhdessä tasossa. Ison olohuoneen ja keittiön vieressä sijaitsevan ruokailutilan ikkunoista avautuu kaunis näkymä viheralueelle ja Pyhäjärven rantaan. Asunnon länteen suuntautuvalla isolla pihalla ja terassilla voi nauttia kesäpäivistä ja järvimaisemasta. Arjen sujuvuutta lisää tilava kodinhoitohuone ja kaksi erillistä wc:tä sekä hyvät säilytystilat. Pintaremontoimalla huoneiston teet tästä itsellesi ja perheellesi upean kodin! Oman lämpimän autotallin lisäksi pihasta on vuokrattavissa toinenkin autopaikka ja huoneistolla on rannassa myös oma venepaikka.
As Oy Loukonranta on v. 1981 rakennettu kuuden asunnon taloyhtiö omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä ollaan suunnittelemassa käyttövesiputkiston remonttia, jonka yhteydessä on sujuvaa uusia myös keittiö- ja kylpyhuonetiloja. Asuinpaikkana Loukonniemi on rauhallista ja luonnonläheistä, ja järven läheisyys tuo asumiseen aivan omaa ylellisyyttä.
Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin!
Yhteydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala YKV, LKV, KiLAT, osakas
puh 045 116 3916
[email protected]
Tämä neljän makuuhuoneen koti sopii isommallekin perheelle ja on käytännöllisesti yhdessä tasossa. Ison olohuoneen ja keittiön vieressä sijaitsevan ruokailutilan ikkunoista avautuu kaunis näkymä viheralueelle ja Pyhäjärven rantaan. Asunnon länteen suuntautuvalla isolla pihalla ja terassilla voi nauttia kesäpäivistä ja järvimaisemasta. Arjen sujuvuutta lisää tilava kodinhoitohuone ja kaksi erillistä wc:tä sekä hyvät säilytystilat. Pintaremontoimalla huoneiston teet tästä itsellesi ja perheellesi upean kodin! Oman lämpimän autotallin lisäksi pihasta on vuokrattavissa toinenkin autopaikka ja huoneistolla on rannassa myös oma venepaikka.
As Oy Loukonranta on v. 1981 rakennettu kuuden asunnon taloyhtiö omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä ollaan suunnittelemassa käyttövesiputkiston remonttia, jonka yhteydessä on sujuvaa uusia myös keittiö- ja kylpyhuonetiloja. Asuinpaikkana Loukonniemi on rauhallista ja luonnonläheistä, ja järven läheisyys tuo asumiseen aivan omaa ylellisyyttä.
Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin!
Yhteydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala YKV, LKV, KiLAT, osakas
puh 045 116 3916
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Eliisa Oksala
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20788581 |
| Sijainti | Pirkkala, Loukonlahti Loukonlahdentie 13 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, sauna/kph, khh, vh, 2xwc, terassi, autot., ulkovar. |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
| Sauna | Oma sauna |
| Parveke | Ei |
| Asuinpinta-ala | 134,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 134,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 5h+k+sauna |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Kerros | 1 / 1 |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Kph, sauna ja wc uusittu, autotallin kynnys v. 2000 Terassin rakentaminen v. 2003 Huoneistoon asennettu Abloy-Exel sarjalukosto v. 2004 Huippuimurin uusiminen + kauluksen asennus 09/2023 Ulko-ovi uusittu 2023 Markiisi uusittu 2023 |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 398 000,00 € |
| Myyntihinta | 398 000,00 € |
| Hoitovastike | 450,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 450,00 € / kk |
| Vesimaksu | 28 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikkavuokrat 4€/paikka/kk |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Ruokailuhuone: Varustus: sälekaihtimet Materiaaalit: lattia: parketti, seinät: tapetti Eteisaula: Varustus: peililiukuovikaapisto Materiaalit: lattia: parketti, seinät: tapetti Tuulikaapissa materiaalit: lattia: laatta, seinät: maalattu Hälytysjärjestelmä |
| Olohuone | Varustus: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: parketti, seinät: tapetti |
| Makuuhuone | Varustus: sälekaihtimet, kaapistot Materiaalit: lattia: muovimatto, seinät: tapetti 4. makuuhuone: lattia: laminaatti, seinät: maalattu |
| Kodinhoitohuone | Varustus: pesukoneliitäntä, kaapisto Materiaalit: lattia: laatta, seinät: maalattu |
| Saunan kuvaus | Materiaalit: lattia: laatta, seinät: puupaneeli |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Muut tilat | Terassi |
| Näkymät | Olohuoneesta näkymä lounaaseen |
| Internet | Muu verkkoyhteys |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Loukonranta |
| Isännöitsijä | Tammer-Isännöinti Oy Sammon Valtatie 7 33530 Tampere Jani Hinkka, puh 03-455 8818 |
| Kiinteistönhoito | Asukkaat |
| Kiinteistönhoidon lisätiedot | Talviauraus, hiekoitus, hiekkojen poisto kiinteistöhuollon toimesta. |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 925,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Tiili |
| Kate | Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu 2025 Salaojaputkien tutkiminen, jatkotoimenpiteet sen pohjalta 2025 Julkisivusokkelin korjaus ja maalaus 2026 Pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus 2026 Käyttövesiputkiston uusiminen 2028 Viemäriputkiston uusiminen/sukitus 2030 Patteriverkoston uusiminen |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2000 Huoneistojen 4 ja 5 autotallin välinen lämpöputki uusittu 2004 Kiinteistö liittynyt kaukolämpöverkkoon Loukonniemen Lämpö Oy:n kautta 2005 Kiinteistön pihaan rakennettu vaja ruohonleikkuria varten (hankittu ns. päältä ajettava ruohonleikkuri) 2006 Kattoikkunoiden kuvut uusittu 2007 Pihan kivetystä ja asfaltointia korjattu ja lisätty reunakiviä 2007 Asunto 2 katon vuoto, korjattu 2008 Huoneistojen 2 ja 6 autotallien katot ja niiden reunapellit uusittu Pihavalaistusta uusittu eli hankittu kaksi uutta pihalamppua 2009 Vesipostit uusittu, wc:iden toiminta tarkistettu ja vaihdettu tiivisteitä ym. Laituri uusittu (rakentaminen on alun perin perustunut vain epäviralliseen sopimukseen naapurin kanssa) 2010 Ikkunat ja terassien ovet uusittu, Alavus-Ikkunat. Katolta talon läpi johtavat sadevesiviemärit tarkastuskuvattu. Pihasta kaadettu neljä puuta 2011 Autotallien ja asuntojen väliset lämpöjohdot uusittu 2011 Patteriventtiilien (termostaatit) uusiminen, patteriverkoston tasaus, ilmanvaihdon säätö ja nuohous Pihapuiden kaatoa Sadevesikaivojen tyhjennys / pihakaivot 2011 Huopakaton paikkauskorjaus 2012 Liesituulettimien puhdistus, Nokipirkka 2013 Talon vesikaton uusiminen, kattoremontti, Mansen Timpurit 2014 Kattovuoto, asunto 6, vesi valui kodinhoitohuoneen seinää pitkin, Mansen Timpurit korjasi, vuoto kattoviemärin liitännässä 2014 Pistorasioita uusittu/asennettu, Pirkkalan Sähköliike 2014 Asunto 2 kosteusvaurion korjaus, Kuningastalot Oy 2014 Ulkovalaistuksen lisääminen, valot ja kaapelointi, Pirkkalan Sähköliike 2014 Asunto 2 kosteusvaurion korjaus, Kuningastalot Oy 2016 Autotallien ovien korjaus: panelointi, maalaus, lukkojen siirrot, tuuletusventtiilin asennus 2016 Sähköjärjestelmävian korjaus, asunto 2:ssa vika, sen jälkeen kaikkien asuntojen sulakekaapit tarkastettu 2018 Asunto 2, vesivahinko, yhtiö maksanut korvauksen, sulkuventtiilit. 2019 Tontin raja-aita uusittu vajan vieressä, Poutala. 2020 Kaikkien asuntojen tiiliaidan tuenta ja saumojen paikkaus 2020 Asunto 1:n päädyn piha-aita, maksettu siitä tarvikkeet 2020 Irtautuminen Loukonniemen Lämpö Oy:stä ja liittyminen suoraan Tampereen Sähkölaitos Oy:n asiakkaaksi, remonttiin kerättiin rahaa kaikilta asukkailta, pääurakoitsija LVI-Palvelu Hongisto Oy 2021 Tehty uusi väliaita ja portti naapurin ja asunto 1:n väliin, Poutala 2021 Nosto-ovet kaikkien asukkaiden autotalleihin, kukin osakas maksanut itse 2021 Pihakeinun maalaus 2021 Termostaattiset patteriventtiilit autotalleihin A1 – A6. 2023 Huopakaton paikkakorjaukset 2023 Pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus 2023 IV-laitteiden uusinta 2024 Salaojaputkien tutkiminen |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | F2018 E-luku=198 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihto painovoimainen |
| Lisätietoja auton säilytyksestä | Autotallin koko 26m2. Sähköpistokepaikka no 5. |
| Maasto | Pihan hallintaperuste ja kunnossapito yhtiöjärjestyksen mukainen |
Täälläkin on tilaa
Luhtitalo
1h, alkovi, kk, kph/ wc, sauna, terassi
Pättiniemenkatu 18,
Hyhky, Tampere
118 000 €
35 m2 v. 1986
Kerrostalo
3h, k, kph/wc, parv.
Ristikatu 5,
Kaakinmaa, Pyynikki, Tampere
244 000 €
66,5 m2 v. 1978
Kerrostalo
3h, k, s/kph/wc, vaateh., lasit.p
Valjakonkatu 5,
Leinola, Tampere
169 000 €
64,5 m2 v. 2003Ota yhteyttä kohteen välittäjään