1 / 32
Omakotitalo
5h, k, takkah, sauna, pesuh./wc, pukuh., erill. wc, khh, vhh., varasto, autotalli
Isoniemenkatu 49,
Niemi, Tampere
Ihastuttava omakotitalo Niemen alueella odottaa uusia asukkaita. Tässä kodissa on tilaa isommallekin perheelle. Talo on sijoittunut kauniille puutarhamaiselle tontille, jossa voi puuhastella pihassa tai vain rentoutua ja lapsilla on tilaa leikkiä.
Talo on erittäin hyvin pidetty ja huollot ja korjaukset on tehty aina ajallaan ja korjaus- ja huoltohistoriasta löytyy tarkat merkinnät talonkirjasta. Talo on kuntotarkastettu ja hyväkuntoiseksi todettu ja myös talon katto on Vesivekin toimesta tarkastettu eikä huomautettavaa löytynyt. Talo ei ole piilosokkelitalo.
Tämä talo sopii isommallekin perheelle, koska talossa on neljä makuuhuonetta. Keittiö on erillinen, vaalesävyinen ja kodinkoneita on lähivuosina uusittu. Keittiön jatkeena on ruokailutila ja olohuoneesta ja takkahuoneesta avautuu ikkunat kauniiseen pihapiiriin. Saunan ja pesuhuoneen lisäksi talossa on kolme wc:tä ja erillinen kylpyhuone, joka muokkautuu erinomaisesti esim. kodinhoitohuoneeksi. Säilytystilat on erinomaiset, koska talossa on vaatehuone, sisävarasto ja ulkovarasto erikseen sekä autotalli.
Talon sijainti on loistava puiston reunassa rauhallisen kadun varrella ja tästä on lyhyt matka Lielahden kauppakeskukseen, marketteihin ja Lielahden kattavien palveluiden äärelle. Myös päiväkoti ja Lielahden koulu ovat lähellä.
Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin!
Yhteydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala YKV, LKV, KiLAT, osakas
puh 045 116 3916
[email protected]
Talo on erittäin hyvin pidetty ja huollot ja korjaukset on tehty aina ajallaan ja korjaus- ja huoltohistoriasta löytyy tarkat merkinnät talonkirjasta. Talo on kuntotarkastettu ja hyväkuntoiseksi todettu ja myös talon katto on Vesivekin toimesta tarkastettu eikä huomautettavaa löytynyt. Talo ei ole piilosokkelitalo.
Tämä talo sopii isommallekin perheelle, koska talossa on neljä makuuhuonetta. Keittiö on erillinen, vaalesävyinen ja kodinkoneita on lähivuosina uusittu. Keittiön jatkeena on ruokailutila ja olohuoneesta ja takkahuoneesta avautuu ikkunat kauniiseen pihapiiriin. Saunan ja pesuhuoneen lisäksi talossa on kolme wc:tä ja erillinen kylpyhuone, joka muokkautuu erinomaisesti esim. kodinhoitohuoneeksi. Säilytystilat on erinomaiset, koska talossa on vaatehuone, sisävarasto ja ulkovarasto erikseen sekä autotalli.
Talon sijainti on loistava puiston reunassa rauhallisen kadun varrella ja tästä on lyhyt matka Lielahden kauppakeskukseen, marketteihin ja Lielahden kattavien palveluiden äärelle. Myös päiväkoti ja Lielahden koulu ovat lähellä.
Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin!
Yhteydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala YKV, LKV, KiLAT, osakas
puh 045 116 3916
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Eliisa Oksala
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21207054 |
| Sijainti | Tampere, Niemi Isoniemenkatu 49 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, takkah, sauna, pesuh./wc, pukuh., erill. wc, khh, vhh., varasto, autotalli |
| Huoneiden lukumäärä | 6 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 145,0 m2 |
| Muut tilat | 25,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 170,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 145 m² ja kerrosala 166,5 m². Autotallin kerrosala 30 m². Kerrosala yhteensä 196,5 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat mukaan lukien takkahuone. Muihin tiloihin on laskettu autotalli ja vaja. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1 / 1 |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Huollettu autotallin kippiovi ja vaihdettiin rikkoutuneet muoviset kulmakappaleet 2022 Talon ulkopuolinen laudoitus, ulko-ovet ja ikkunapenkit maalattu sekä terassilaudat kyllästetty 2021 Asennettu tuloilman kuusi venttiiliä, joista kolme varustettu tuulettimella, putkien puhdistus ja ilmatasapainon säätö 2020 Ulko-ovien maalaus 2019 Tallirakennus maalattu 2015 Harava-antennijärjestelmän uudistaminen 2015 Autotallin käytäväsivun eristyksen uusinta. Vesipenkin uusinta 2014 Käyttövesijärjestelmä uusittu pinta-asennuksena. Paineentasausventtiilin asennus. Keittiöhanan vaihto. Vesipostin uusiminen. KotiSun. 2014 Välipohjan eristyksen lisäys ja ilmastointiputkien lisäeristys. Puhallusvillaa 330mm aiemman 250mm levyvillan lisäksi. 2013 Lumiesteiden asennus katolle käytävän puolelle 2012 Katemateriaalin vaihto varttilevystä tiilikuvioiseen peltiin. Kattoeristeiden tarkistus. Räystäskourut. 2012 Autotallin sisäseinien maalaaminen, lattiasaumojen tiivistys ja lattian pinnoitus. Tuloventtiilin lisäys. 2011 Autotallin edustan maan vaihto ja routaeristyksen laitto. Sadevesikourun ja putkiston asentaminen. Kivetyksen asentaminen. 2011 Ikkunapuitteiden kyllästys 2010 Ilmastointikanavien puhdistus. Huippuimurin vaihto. 2008 Hämäräkytkimien asennus ulko-ovelle, ulkovaloille ja pihavaloille 2002 Ulkokaton pesu, sammaleen poisto ja maalaus. Harjalevyjen vaihto ja tiivistys. Piipun tiilien vaihto ja hatun asennus 1988 Lautaelementtiaidan asennus, maalaus 2005 1985 Autotallin katon lisäkattohuopa ja sähkökaapelin asennus sadevesiputkeen |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 330 000,00 € |
| Myyntihinta | 330 000,00 € |
| Kiinteistövero | 660€/vuosi |
| Puhtaanapito | 20,00 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Nuohous 65€/vuosi, suodattimet 50€/vuosi. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Takkahuone: Varustus: sydäntakka (2021) Materiaalit: lattia: laatta, seinät; paneeli ja maalattu Takaseinän ja takas slammaus ja maalaus (2011) Eteisaula: Varustus: peili ja naulakko (naulakon liukuovi 2003) Materiaalit: lattia: parketti, seinät: tapetti (2004), katon maalaus (2020) Varasto: Varustus: lämminvesivaraaja (2006), takaiskuventtiili (2011), patteri Materiaalit: lattia: muovimatto, seinät: maalattu Vaatehuone: Varustus: patteri Materiaalit: lattia: muovimatto, seinät: maalattu |
| Olohuone | Varustus: sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (uusittu 2022) Materiaalit: lattia: parketti, seinät: tapetti (2004), katto maalattu (2020) |
| Makuuhuone | Makuuhuone 1: Varustus: sälekaihtimet, lämpöpatteri (2004), kaapisto Materiaalit: lattia: parketti, seinät: tapetti 2001 Makuuhuone 2: Varustus: sälekaihtimet, lämpöpatteri (2021), kaapisto Materiaalit: lattia: laminaatti, seinät: tapetti (2004) Makuuhuone 3: Varustus: sälekaihtimet, lämpöpatteri (2021), kaapisto Materiaalit: lattia: muovimatto, seinät: maalattu Makuuhuone 4: Varustus: sälekaihtimet, kaapisto, lämpöpatteri (2021) Materiaailit: lattia: muovimatto, seinät: tapetti (2001) |
| Kodinhoitohuone | Varustus: wc-istuin, suihku, amme suihkun alla, pesuallas, peili, peilikaappi, pesukoneliitäntä Materiaalit: lattia: muovimatto ja vesieriste, seinät: muovimatto |
| Saunan kuvaus | Varustus: kiuas (2001), lasiovet (2001), venttiiilit lattia: laatta, seinät: puupaneeli |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Säilytystilat | Varasto sekä sisällä että ulkona |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 929,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Kaunis tasamaa tontti, jossa pensaita, puita ja kukkaistutuksia. Rajoittuu kahdelta sivulta Niemen puistoon. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu, tiili |
| Katto | Aumakatto |
| Kate | Profiilipelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Ei havaittu vikoja tai puutteita. Lattialämmitys saunassa, pesuhuoneessa ja erillisessä wc:ssä. |
| Lisätietoja lämmitysjärjestelmästä | Kiertoilmatakka |
| Tulisijat | Takka |
| Lisätietoja tulisijoista | Sydäntakka |
| Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | E2018 E-luku=250 |
| Kaavoitus | Asemakaava, Yleiskaava |
| Vesijohto | Vesijohdot komposiittia |
| Muut rakennukset | Varasto ja autotalli on lämpöeristetty ja autotalli kauko-ohjattavalla ovella (2011) |
| Rakennusoikeus, e-luku | 0.3 |
| Lisätietoa rakennusoikeudesta | Rakennusluvan ja kaavan mukainen sallittu kerrosala noin 279 m² + 70 m². Rakennuslupapiirustuksen mukainen laskelmallinen rakennusoikeus 273 m² + 70 m². Rakennusoikeutta käytetty 196,5 m², jäljellä 82,5 m². |
| Viemäri | Kunnan |
| Maasto | Iso aurinkoinen, rauhallinen piha etelä-länsi suuntaan, jossa puita, pensaita ja kukkaistutuksia, lipputanko. |
| Muuta tärkeää tietoa | Talossa asuu alkuperäiset omistajat. Lemmikkejä ei ole ollut. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus ja muut kaupat 1,2 km |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkit 200m, tuleva ratikka 500m |
| Koulut | Koulut 1 km |
| Päiväkodit | Päiväkodit 300m-1km |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, k, kph, lasit. p
Raamikatu 32,
Niemenranta, Tampere
199 000 €
44 m2 v. 2021
Kerrostalo
2h, avok, kph/wc, s, vh, ransk.p.
Näsilinnankatu 20,
Keskusta, Tampere
279 000 €
42 m2 v. 2025
Rivitalo
3h, k, s, kph, 2xerill.wc, khh, vh, var.
Sarastuksentie 4-8,
Ruutana, Kangasala
165 000 €
76 m2 v. 1989Ota yhteyttä kohteen välittäjään