Omakotitalo 4h, avok, sauna/kph/wc, erill.wc, khh., var.

Ryydynkulma 10,
Ryydynpohja, Tampere

Velaton hinta

270 000 €

Pinta-ala

101 m2 / 115 m2

Rakennusvuosi

1982

Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja halutulla Ryydynpohjan alueella Tampereella. Vuonna 1982 valmistunut talo on pidetty hyvässä kunnossa ja mm. keittiö on uudistettu kokonaan vuonna 2024. Myös talon ikkunat, ovet ja katto on uusittu, mikä lisää asumismukavuutta ja energiatehokkuutta.

Talon sydän on avara olohuone, jossa on lämpöä varaava takka, joka luo kodikasta tunnelmaa. Moderni avokeittiö on varustettu saarekkeella ja laadukkailla kodinkoneilla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Talossa on kaksi makuuhuonetta ja varastohuone on muutettu tv-huoneeksi. Oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt pitkän päivän päätteeksi. Tässä kodissa on tilava kodinhoitohuone ja varastohuone, jotka helpottavat pyykkihuoltoa ja arjen sujuvuutta. Talossa on kaksikin ilmalämpöpumpua, jotka yhdessä lattialämmityksen kanssa takaavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.

746 neliömetrin oma vehreä tontti tarjoaa tilaa puutarhanhoitoon ja lasten leikkeihin. Pihassa on lisäksi autotalli ja ulkovarasto tavaroiden säilytykseen. Sijainti on rauhallinen päättyvän tien päässä ja lähellä sijaitsee myös Näsijärven ranta lenkkipolkuineen ja uimapaikkoineen ja Lielahden kauppakeskittymäkään ei ole kaukana.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti! Kuntotarkastus on juuri tehty, ja raportin saa välittäjältä. Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi.

Yhteydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala
ylempi mkiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
puh 045 116 3916
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Eliisa Oksala

Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80511948
    SijaintiTampere, Ryydynpohja
    Ryydynkulma 10
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, avok, sauna/kph/wc, erill.wc, khh., var.
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala101,0 m2
    Muut tilat14 m²
    Kokonaispinta-ala115,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 101 m², kerrosala 134 m² ja rak. pinta-ala. 134 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu luvissa varastoksi merkitty huone.
    Rakennusvuosi1982
    Rakennusvuosi, lisätietojaRakennuslupa L782 asunrakennukselle 3.12.1981, loppukatselmoitu 15.11.1984. Rakennuslupa 87-399 autotallille ja varastolle 26.10.1987, loppukatselmoitus 26.7.1989. Rakennuslupa 95-71 tilajako- ja julkisivumuutokselle 15.3.1995, loppukatselmoitu 14.2.1997: -Autosuojan muuttaminen asuintilaksi -Julkisivuun tehty ikkuna- ja ovimuutoksia
    Vapautuu2kk kaupan teosta

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta270 000,00 €
    Myyntihinta270 000,00 €
    Kiinteistövero548,68 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaVesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Keittiö
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliVinyyli
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetJääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke
    Olohuoneen lattiamateriaaliVinyyli
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    Kylpyhuoneen varusteetSuihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala746,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    KattoHarjakatto
    KateProfiilipelti
    LämmitysjärjestelmäSähkö, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys ja lämpövaraaja
    TulisijatVaraava takka
    Tehdyt korjaukset ja remontitAutotallin luiska 2025 Sisätilaremontti 2024: keittiö uusittu kokonaan, olohuoneen lattia ja katto, sähköpääkeskus uusittu Verisure hälytysjärjestelmä 2025 Ikkunat ja ovet 2017 Katto 2016 (huovan päälle rimoitus ja pelti päälle ja päätykolmiot) Ilmastointi uusittiin, uusi kone ja putkistot 2021
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 11.6.2026 klo 17:00
    Kerrostalo 2h, kt, kph/ s, lasit. p

    Vällintie 1,
    Lentola, Kangasala

    148 500 €

    45,5 m2 v. 2023
    Näyttö: 7.6.2026 klo 15:45
    Rivitalo 1h, kk, kph/wc, vh, terassi

    Maunussuontie,
    Soppeenmäki, Ylöjärvi

    83 900 €

    34 m2 v. 1983
    Luhtitalo 4h, k, kph, s, erillwc, las.parv.

    Niemenvainionkatu 1,
    Niemenranta, Tampere

    449 500 €

    92 m2 v. 2024
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eliisa Oksala