1 / 39
Luhtitalo
4h, k, kph, s, erillwc, las.parv.
Niemenvainionkatu 1,
Niemenranta, Tampere
Tervetuloa Niemenrantaan, yhteen Tampereen halutuimmista ja viihtyisimmistä asuinalueista. Vuonna 2024 valmistunut koti tarjoaa modernia asumista järvimaisemien ja erinomaisen palveluiden äärellä. Täällä yhdistyvät urbaani mukavuus ja luonnonläheisyys ainutlaatuisella tavalla.
Huoneiston 92 neliötä on suunniteltu toimivaksi kokonaisuudeksi, joka sopii mainiosti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle. Kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja moderni keittiö muodostavat kodin sydämen, jossa arki sujuu mutkattomasti. Keittiö on varusteltu laadukkailla AEG:n kodinkoneilla ja Puustellin kalusteilla, ja keraamiset työtasot tuovat arkeen ripauksen luksusta.
Kodin tunnelmaa lisäävät suuret, lattiaan asti ulottuvat ikkunat, jotka tulvivat sisään valoa ja tuovat ympäröivän maiseman osaksi sisustusta. Lasitettu parveke avautuu ilta-auringon suuntaan, tarjoten täydellisen paikan rentoutua ja nauttia kauniista näkymistä vuoden ympäri.
Kylpyhuone ja erillinen wc on laatoitettu tyylikkäästi Pukkilan laatoilla, ja muualla kodissa jalan alla tuntuu lämmin tammiparketti. Vesikiertoinen lattialämmitys ja energiatehokas maalämpö tekevät asumisesta sekä miellyttävää että kustannustehokasta. Lisäksi kotiin on tuotu nykyaikaiset ratkaisut, kuten valokuituyhteys (100/100M), mikä takaa sujuvat yhteydet niin työntekoon kuin vapaa-aikaan.
Uudessa ja hyvin suunnitellussa yhtiössä ei ole remonttihuolia pitkään aikaan. Sijainti ratikkareitin varrella tekee liikkumisesta vaivatonta, ja alueen palvelut, koulut sekä ulkoilureitit löytyvät kaikki läheltä.
Tämä koti tarjoaa modernia, huoletonta asumista Niemenrannan parhailla paikoilla – paikkaa, jossa valo, laatu ja sijainti kohtaavat täydellisesti.
Tätä kotia esitellään yksityisnäytön, joten ota yhteyttä ja varaa oma aikasi!
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Huoneiston 92 neliötä on suunniteltu toimivaksi kokonaisuudeksi, joka sopii mainiosti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle. Kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja moderni keittiö muodostavat kodin sydämen, jossa arki sujuu mutkattomasti. Keittiö on varusteltu laadukkailla AEG:n kodinkoneilla ja Puustellin kalusteilla, ja keraamiset työtasot tuovat arkeen ripauksen luksusta.
Kodin tunnelmaa lisäävät suuret, lattiaan asti ulottuvat ikkunat, jotka tulvivat sisään valoa ja tuovat ympäröivän maiseman osaksi sisustusta. Lasitettu parveke avautuu ilta-auringon suuntaan, tarjoten täydellisen paikan rentoutua ja nauttia kauniista näkymistä vuoden ympäri.
Kylpyhuone ja erillinen wc on laatoitettu tyylikkäästi Pukkilan laatoilla, ja muualla kodissa jalan alla tuntuu lämmin tammiparketti. Vesikiertoinen lattialämmitys ja energiatehokas maalämpö tekevät asumisesta sekä miellyttävää että kustannustehokasta. Lisäksi kotiin on tuotu nykyaikaiset ratkaisut, kuten valokuituyhteys (100/100M), mikä takaa sujuvat yhteydet niin työntekoon kuin vapaa-aikaan.
Uudessa ja hyvin suunnitellussa yhtiössä ei ole remonttihuolia pitkään aikaan. Sijainti ratikkareitin varrella tekee liikkumisesta vaivatonta, ja alueen palvelut, koulut sekä ulkoilureitit löytyvät kaikki läheltä.
Tämä koti tarjoaa modernia, huoletonta asumista Niemenrannan parhailla paikoilla – paikkaa, jossa valo, laatu ja sijainti kohtaavat täydellisesti.
Tätä kotia esitellään yksityisnäytön, joten ota yhteyttä ja varaa oma aikasi!
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80472528 |
| Sijainti | Tampere, Niemenranta Niemenvainionkatu 1 |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, s, erillwc, las.parv. |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 92,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 92,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Pohjapiirroksen mukaan varaston pinta-ala on 4,5 m2 ja lasitettu parveke 11,5 m2, alat eivät sisälly asuintilojen pinta-alaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+kt+s |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 2024 |
| Käyttöönottovuosi | 2024 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 449 500,00 € |
| Myyntihinta | 449 500,00 € |
| Hoitovastike | 368,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 540,04 € / kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
| Lisätietoja maksuista | Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko: 18,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Tietoliikenneyhteys: 15,00 €/kk. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta |
Tilat ja materiaalit
| Keittiö | Varustus: Integroitu jääkaappi (AEG), integroitu pakastin (AEG), yhdistelmä erillisuuni (Siemens), induktioliesi integroidulla liesituulettimella (Siemens), Integroitu astianpesukone (AEG), kiinteät Puustellin kaapistot ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Keraaminen Kivilähteen työtaso (12mm), keraaminen välitilalaatoitus, lattiapinnat tammiparkettia ja seinäpinnat maalattu. |
| Olohuone | Materiaalit: Lattiapinnat tammiparketti ja seinäpinnat maalattu |
| Makuuhuone | Materiaalit: Lattiapinnat tammiparketti ja seinäpinnat maalattu |
| Kylpyhuone | Varustus: Suihku, seinä-WC, allaskaappi, valaistu peilikaappi, sähköinen lattialämmitys, KHH kaapistot, pesukoneliitäntä (pesutorni) ja kiinteät himmennettävät valaisimet. Varustus: Lattiapinnat Pukkilan 10x10 laatta. Seinäpinnat Pukkilan 60x60 laatta ja tehostepaneelina lämpökäsitelty haapa 15x90. |
| Saunan kuvaus | Kiukaana Harvia Cilindro. Lauteet lämpökäsiteltyä leppää ja seinä-, sekä kattopaneelit lämpökäsiteltyä haapaa. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | As Oy Amalfi, Tampere |
| Isännöitsijä | Oiva Isännöinti Oy |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Valinnainen |
| Tontin pinta-ala | 2 902,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 13 164,36 € |
| Tontin vuokraaja | OP Tonttirahasto Ky |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 30.06.2072 |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Katto | Pulpettikatto |
| Kate | Kumibitumikermi |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kohde valmistunut 10/2024, ei korjaustarpeita. Vuositakuukorjaukset Asuvan toimesta. Yhtiöllä on rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus rakennuttajalta / Tryg Trade Yhtiössä suoritettu raitiotiestä johtuvia runkomelututkimuksia keväällä ja kesällä 2025, tutkimusten pohjalta laadittujen suunnitelmien mukaan maakerrosten ja rakennuksen liitoskohtia eristetään loppuvuoden 2025 aikana, taloyhtiölle ei tästä kustannuksia. |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | B2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki. |
| Autopaikka | Katospaikka |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
3h, k, rt, s, kph, erill.wc, vh
Mäkipäänkatu 28-30,
Tammela, Tampere
295 000 €
92 m2 v. 1941
Kerrostalo
1h, k, kph/wc, vh, var
Tuularinkatu 5-7,
Rahola, Tampere
88 000 €
34 m2 v. 1960
Kerrostalo
3h, k, kph/s, erill.wc, lasit. parv
Luolakatu 6,
Annala, Tampere
194 000 €
80 m2 v. 1998Ota yhteyttä kohteen välittäjään