1 / 22
Kerrostalo 1h, alkovi, kk, kph/wc, p

Kuninkaankatu 33,
Nalkala, Tampere

Velaton hinta

148 000 €

Pinta-ala

29 m2 / 29 m2

Rakennusvuosi

1961

VALOISA JA TILAVA NELJÄNNEN KERROKSEN PARVEKKEELLINEN YKSIÖKOTI HUIPPUSIJAINNILLA!

Tämä asunto sijaitsee aivan ydinkeskustassa, mutta on rauhallinen aamuauringossa kylpevälle sisäpihalle suuntaamisen ansiosta. Oma parveke on luksusta, jota ei ole usein tarjolla pikkukodeissa. Asunnon tunnelma on erityisen avara runsaiden pitkän sivun ikkunoiden ansiosta, ja alkovillinen pohjaratkaisu kerrassaan loistava. Kotiin mahtuu hienosti kaikki tarpeellinen, ja säilytyskin on ratkaistu oivaltavasti. Tähän kotiin ihastut varmasti!

Asunto Oy Villentupa on OMATONTTINEN, vuonna 1961 valmistunut ja laajasti remontoitu taloyhtiö. Tehtynä on jo mm. LVIS-, julkisivu-, katto- ja hissiremontit, ja yhtiö on KAUKOLÖMPÖverkossa. Huoneistoja yhtiössä on 64, eikä isoja remontteja ole nyt suunnitelmissa. Yhtiössä on sauna.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viehättävään ja toimivaan kaupunkikotiin!

Myynti ja lisätiedot:
Milla Aalto LKV, KTM, ekonomi
[email protected]
0400837059

IG: @muutosmilla

Kysy lisää, niin vastaan pian

Milla Aalto

LKV, KTM, ekonomi
milla.aalto@muutoslkv.fi
0400837059
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80516994
    SijaintiTampere, Nalkala
    Kuninkaankatu 33
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h, alkovi, kk, kph/wc, p
    Huoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala29,0 m2
    Kokonaispinta-ala29,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1961
    Käyttöönottovuosi1961

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta148 000,00 €
    Myyntihinta144 814,09 €
    Velkaosuus3 185,91 €
    Rahoitusvastike26,88 € / kk
    Hoitovastike94,25 € / kk
    Yhtiövastike124,13 € / kk
    Vesimaksu30 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra, kylmä: 35 €/paikka/kk Autopaikkavuokra, sähkö: 45 €/paikka/kk Taloyhtiöllä on käytössä e-laskut ja suoramaksut niin vastikelaskuissa kuin muissakin käyttökorvauslaskuissa.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Tilojen kuvausEteisessä kivasti kaappi- ja hyllytilaa.
    KeittiöIkkunallinen keittokomero. Varustus: liesi, uuni, jääkaappi/pakastin. Tila mikroaaltouunille.
    OlohuoneTilava ja erittäin valoisa olohuone, josta käynti sisäpihan puoleiselle omalle parvekkeelle, sekä erillinen alkovi. Runsaasti ikkunapintaa. Ruokapöydälle hyvin tilaa. Lattia laminaatti, seinät maalattu, kaapistot ja seinähyllyt sekä iso kello ja palapeili kuuluvat kauppaan.
    MakuuhuoneAlkovi, seinähyllyt ja kaapisto kuuluvat kauppaan.
    KylpyhuoneSiisti ja tilava laatoitettu kph/wc. Varustus: wc-istuin, allas, peilikaappi, suihku, suihkuverho, vesikiertoinen pyyhepatteri, shampoo-teline, päältä täytettävä pesukone kuuluu kauppaan (ostajan halutessa).
    Saunan kuvausTaloyhtiössä sauna.
    NäkymätAvarat näkymät kauniille sisäpihalle, aamuauringon suuntaan.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Villentupa
    IsännöitsijäTampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 002,7 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili ja betoni
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2026-2027 Julkisivun paikkamaalaus. Ullakkotilojen tarvittavat tasoite- ja maalauskorjaukset. Sisäpihan tarvittavat asfaltointikorjaukset.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1997 Saunan kunnostus 2004 LVIS Saneeraus (uusittu käyttövesi, viemärit, sähkönousut, huoneistojen ryhmäkeskukset, antenniverkko, yleiskaapelointi) 2008 Julkisivusaneeraus (uusittu ikkunat, ovet, parvekelaatat, julkisivulevytys, uusittu lämmöneristys, uusittu autopaikkojen sähkökotelot) 2012 Kaukolämpöön liittyminen ja kaukolämpölaitteisto 2017 Sisääntulokerrosten lattiapintojen uusiminen ja sisääntulokerrosten maalaus 2018 Kylmäkellarin muutos ulkovälinevarastoiksi 2020 Jätekatoksen kunnostus. Vesikaton uusimis- ja korjaustyöt 2021 IV-nuohous ja tuloilmasuodattimien vaihto. Pihaportin automatisointi puhelinavaukselle 2022 Pihavalaistuksen lisäys. Kellarin ja rappujen valaistuksen päivitys liiketunnistin + led. Lukituksen uusinta Iloq. Huoneisto-ovien uusinta ja kerrostasojen sähkökaappien ovien hionta/lakkaus 2023 Hissien uusinta (Kone). Vesikaton uusiminen /korjaus tuuletusparvekkeiden kohdalta 2024 Kellarikäytävien seinien, ovien ja lattian maalaus. Pihan viheralueiden kunnostusta 2025 Palovaroittimien uusinta ja vuosihuolto/tarkastussopimus, sekä korvausilma suodattimien vaihto huoneistoihin. Yhtiön omistaman A1 asunnon perusparannusta (sis. keittiö). Porraskäytävien maalaus- ja kunnostustyöt. Huoneisto ikkunoiden, tuuletusparvekkeiden ovien saranoiden ja käyntien korjaus.
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Taloyhtiössä sauna1
    AutopaikkaAutopaikat 36 kpl: sisäpihalla kylmäpaikka 15 kpl, lämmin 20 kpl, huoltopaikka 1 kpl
    Muuta tärkeää tietoaJätehuolto yhteisesti naapuriyhtiön (As. Oy Kuninkaanrinne) kanssa toistaiseksi synergiaetujen saavuttamiseksi Yhtiöllä on järjestyssäännöt. As Oy laki vaatii, että kaikista asunnossa tehtävistä muutos- ja kunnossapitotöistä, maalaamista ja tapetointia lukuun ottamatta, tulee ilmoittaa isännöitsijälle ja pyytää toimiin taloyhtiön lupa. Palovaroittimien Irrottaminen on kielletty: Palovaroittimia ei saa irrottaa. Poikkeuksena ovat remonttien pölyävät työvaiheet, jolloin varoitin on suojattava tai irrotettava tilapäisesti. Katoamistapaukset: Palovaroittimen kadottaminen tai rikkominen johtaa vahingonkorvausvastuuseen (50€/varoitin). Testausvelvollisuus: Palovaroitin on testattava kerran kuukaudessa (1 krt/kk). Osakkaan vastuulla on ohjeistaa tästä myös mahdollinen vuokralaisensa. Tarkastukset: As Oy:llä on oikeus tarkastaa palovaroittimien toimivuus erikseen sovitulla tavalla.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutKeskustan palvelut.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 5h, k, khh, vh, pihasauna, terassi, autokatos

    Haltijankaari 49,
    Lamminrahka, Kangasala

    498 000 €

     128,5 m2 v. 2023
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, s, erill.wc, 2vh

    Trikookuja 8,
    Pyynikki, Tampere

    624 000 €

     119 m2 v. 2015
    Kerrostalo

    Vääränkalliontie 1,
    Harjunsalo, Kangasala

    130 000 €

     45,5 m2 v. 2018
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Aalto