1 / 20
Rivitalo 4h, k, khh/ph/s, erill.wc, vh, lasit.terassi, takapiha, varasto, käyttöullakko

Laurinahonkatu 2,
Lamminpää, Tampere

Velaton hinta

205 000 €

Pinta-ala

89 m2 / 89 m2

Rakennusvuosi

1987

Heti vapaa rivitalon päätyasunto omalla tontilla Lamminpäässä!

Yksitasoisessa 89 m² kodissa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, sauna, erillinen kodinhoitotila sekä todella tilava lasitettu terassi. Säilytystilaa tuovat vaatehuone, käyttöullakko ja kylmä ulkovarasto. Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukainen autokatospaikka. Lisäksi toinen auto mahtuu etupihalle.

Asunto Oy Lamminpuisto on vuonna 1987 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva kaukolämpöyhtiö. Taloyhtiötä on huollettu mallikkaasti. Tulevat julkisivujen elementtisaumaukset toteutetaan yhtiön kassavaroista ilman erillistä rahoitusta.

Lamminpää on rauhallinen ja viihtyisä pientalovaltainen kaupunginosa Länsi-Tampereella. Alueelta löytyvät päiväkodit, koulut, päivittäispalvelut sekä hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Julkiset liikenneyhteydet toimivat hyvin, ja Tampereen keskustaan kulkee sujuvasti niin omalla autolla kuin bussillakin.

Lisätiedot ja esittelyt: Emma Nummela YKV LKV p. 044 545 4588

Kysy lisää, niin vastaan pian

Emma Nummela

LKV, YKV
Muutos LKV | Envesto Oy 3265998-5
emma.nummela@muutoslkv.fi
0445454588
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80513423
    SijaintiTampere, Lamminpää
    Laurinahonkatu 2
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, khh/ph/s, erill.wc, vh, lasit.terassi, takapiha, varasto, käyttöullakko
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala89,0 m2
    Kokonaispinta-ala89,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
    Rakennusvuosi1987

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta205 000,00 €
    Myyntihinta205 000,00 €
    Hoitovastike445,00 € / kk
    Yhtiövastike445,00 € / kk
    Vesimaksu19 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikka 6€/kk, autokatos 10€/kk

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoTyydyttävä
    Keittiö
    Liesi/uuni: Sähköhella
    Keittiön varusteetJääkaappipakastin (2 kpl), uuni, liesituuletin ja astianpesukonevaraus
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliTapetti
    Kylpyhuoneen varusteetSuihku
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lamminpuisto
    IsännöitsijäRetta
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala7 022,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoHarjakatto
    KateTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiökokous 2026: Päätettiin hallituksen esityksen mukaan, että julkisivujen elementtisaumaukset uusitaan. Päätettiin, että työ tilataan SJ-Saumaukselta tarjouksen mukaan, urakkahinnaltaan 8 420,00€ (sis. alv 25,5%). Päätettiin, että työ rahoitetaan taloyhtiön kassavaroista. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Terassien ja huoneistoikkunoiden kuntokartoitus, sekä korjaus/uusinta tarvittaessa. 2026 Kattojen sammaleen poisto. 2027 Pihojen perusparannus (asfaltointi)
    Tehdyt korjaukset ja remontit2002; IV-hormien puhdistus 2004; Digi-tv valmius (uusi antennivahvistin) 2009; Väliaitojen uusinta, kuntoarvion laadinta 2010; Koivujen kaataminen tontilta (n. 28 kpl) 2011; Vajan oven lukon korjaus 2011; A1, B8, B9, C14 vesivahinkojen korjauksia 2012; B8, C11, C13 ja C14 vesivahinkojen korjauksia 2013; Terassien kattolasien uusimisia (10 asuntoa) 2014; Pyörävaraston oven lautojen uusinta 2014; Lämmönjakokeskuksen uusinta 2014; IV-kanavien nuohous 2014; Lämpimän veden kiertovesipumpun uusinta 2015; Vesikaton korjausta 2015; Rännien uusinta 2015; Vakiopaineventtiilin uusinta 2016; Kattojen pesu ja paikkakorjaus 2016; Isojen puiden kaatoa tontilta 2017; Aitojen uusintaa 2018; Ulkovalaistuksen korjausta ja uusintaa 2018; Lasitettujen terassien korjausta 2019; Takapihojen terassien tukipuiden kuntotarkastukset ja talojen elementtisaumojen tarkastukset 2019; Väliaitojen uusinta, B7 märkätilakorjaus 2020: etupihojen aitojen korjauksia/ maalaus 2020: liitereiden maalaus 2020: varastokoppien ovien korjaus/uusinta 2021 Päätykolmioiden sekä väliaitojen maalaus 2022 Autokatoksen metalliosien maalaus 2022 B8 vesivahinkokorjaus 2023 B8 vesivahinkokorjaus (jatkunut vuodelta 2022) 2023 Otsalautojen huoltomaalaus 2024 Valokuiden rakentaminen (valmistuu 5/2024) 2024 Lukituksen uusinta (Abloy Easy) 2024 Asuntojen ulko-ovet (sis. terassin- ja kodinhoitohuoneen ulko-ovet) 2025 Sadevesikaivon tyhjennys 2025 Palovaroittimien asennus jokaiseen asuntoon 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaC2018
    Lisätietoja auton säilytyksestäYhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu autokatospaikka pistokkeella. Lisäksi etupihalla epävirallinen autopaikka
    Muuta tärkeää tietoaIlmalämpöpumpun saa asentaa yhtiön antamin ehdoin (isännöitsijäntodistus 8.5.)

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, kk

    Sammonkatu 30,
    Kaleva, Tampere

    129 000 €

     32 m2 v. 1958
    Rivitalo 4-5h, k, 2xwc, khh, kph, s, p, varasto / työtila + terassi

    Vihnusjärvenkatu 3,
    Vihnus, Nokia

    286 000 €

     130 m2 v. 2003
    Näyttö: 6.7.2026 klo 17:15
    Rivitalo 3h, avokeittiö, kph/wc, s, erillinen wc, vh, varasto

    Kukkakedonkuja 1,
    Ruutana, Kangasala

    179 000 €

     80 m2 v. 1991
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Emma Nummela