1 / 26
Rivitalo 3h, avokeittiö, kph/wc, s, erillinen wc, vh, varasto

Kukkakedonkuja 1,
Ruutana, Kangasala

Velaton hinta

179 000 €

Pinta-ala

80 m2 / 80 m2

Rakennusvuosi

1991

Nyt myynnissä muuttovalmis, tilava rivitalokolmio rauhallisella sijainnilla Kangasalan Ruutanassa.

Asuintilat ovat kahdessa tasossa; ylemmässä kerroksessa on olohuone ja tyylikkäästi remontoitu saarekkeellinen avokeittiö, sekä yksi makuuhuone ja erillinen wc. Alakerrasta löytyy toinen makuuhuoneista, siistikuntoiset pesutilat/wc ja sauna. Säilytystilaa on vaatehuoneen, ulkovaraston ja kaapistoiden ansiosta mukavasti. Oma viihtyisä piha ja katettu terassi avautuvat etelän suuntaan.

Asunto Oy Kangasalan Kukkakallio on v. 1991 valmistunut omatonttinen yhtiö, joka koostuu 16 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Asunnossa on lisäksi viilentävä ilmalämpöpumppu, mikä on mukava lisä kesähelteillä.

Sijainti on rauhallinen ja ympärillä on erinomaiset ulkoilumaastot luontoa rakastavalle.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 044 536 0047
[email protected]
Seuraava näyttö:

16.6.2026 klo 17:30

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heidi Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi
0445360047
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80487368
    SijaintiKangasala, Ruutana
    Kukkakedonkuja 1
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3h, avokeittiö, kph/wc, s, erillinen wc, vh, varasto
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala80,0 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala80,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1991
    Käyttöönottovuosi1991

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta179 000,00 €
    Myyntihinta179 000,00 €
    Hoitovastike287,87 € / kk
    Yhtiövastike287,87 € / kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 21,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
    Autopaikka10 € per hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaLämpötolpallinen autopaikka 10€/kk, hybridin latauspaikka 20€/kk + kulutus

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    KeittiöIdeal keittiöiden keittiö, remontoitu v. 2020. Varustus: jääkaappi (2018), pakastin, induktioliesi/uuni (2019) liesituuletin (2020), astianpesukone (2019).
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliTapetti ja maali
    MakuuhuoneAlakerran makuuhuone remontoitu v. 2020, yläkerran makuuhuone remontoitu v. 2021.
    KylpyhuoneKylpyhuone remontoitu v. 2005. Varustus: suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kuvausIkkunallinen sauna, sähkökiuas.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kangasalan Kukkakallio
    IsännöitsijäPirkanmaan Laatuisännöinti
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala6 640,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni ja puu
    KattoHarjakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2026 Viemärien ja putkien sekä jakotukkien tutkimukset + pumppuaseman kunnon tutkimus, 2026 Vesikaton ja yläpohjan tarkastus, 2026-2029 Ikkunoiden osittainen uusinta (suunnittelu, ikkunaremontti on kilpailutuksessa), 2028-2029 Julkisivujen ja varastojen huoltomaalaus
    Tehdyt korjaukset ja remontit2004 ulkomaalaus talkootyönä 2005 rakennettu jätekatos 2007 öljysäiliö tarkastettu 2009 IV puhdistus 2010 öljysäiliö purettu, tilat muutettu maalämmön kojehuoneeksi 2010 lämmitysmuodon vaihto maalämpöön 2010 lämmitykseen ja lämpimään käyttöveteen asennettu puhdistimet 2012 viemärijärjestelmän tarkastuskaivojen etsiminen, huuhtelu ja kuvaus 2012 vesikaton huoltotarkastus ja -korjaukset 2012 pihan kallistusten ja sadevesien poiston korjauksia 2013 parvekeovien ja ulko-ovien käynnin tarkstukset ja huoltokorjaukset 2013-14 ikkunoiden tiivisteiden uusiminen talkoilla 2014 huoneistokohtaisten IV-laitteiden tarkastus 2014 jätekatoksen kunnan puolella olevan osuuden siirtäminenomalle tontille 2016 asuntokohtaisten jakotukkien tarkastus ja sulkuventtiilien uusiminen. 2018 Vesikattojen uusimiset 2021 Kuntokatselmus sekä märkätilojen katselmukset 2022 Postilaatikoiden uusinta 2022 Pihan sadevesien ohjausten uusinta b-talon edessä ja sivuissa, sekä sivuissa portaiden uusinta 2022 Pihavalaistuksen osittainen uusinta 2024 IV- laitteiden + huippuimurien tarkastus + IV puhdistus/mittaus ja säätö 2024 Radonmittaukset 2026 Palovaroittimien asennus
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaC2018
    KaavoitusAsemakaava
    AutopaikkaKaikki autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperiaatteella. Yhtiössä on muutama hybridiauton latausasema.
    Muuta tärkeää tietoaTaloyhtiöllä on hoitolimiittitili 10.000€ (saldo 18.2.2026).

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 5h, avok, kph/wc/khh, s, erill.wc, vh, lämmin var., parv, terassi, ap

    Harjunsalontie 14,
    Harjunsalo, Kangasala

    318 200 €

     84,7 m2 v. 2027
    Näyttö: 16.6.2026 klo 17:30
    Rivitalo 3h, avokeittiö, kph/wc, s, erillinen wc, vh, varasto

    Kukkakedonkuja 1,
    Ruutana, Kangasala

    179 000 €

     80 m2 v. 1991
    Rivitalo 3h+k+s+ askarteluhuone

    Vikkulankatu 10,
    Kankaantaka, Nokia

    155 000 €

     80,5 m2 v. 1985
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen