1 / 16
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, lasit.p
Jaakonmäenkatu 20,
Ruotula, Tampere
Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio lasitetulla parvekkeella Ruotulassa! Asunto on heti vapaa!
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen kaksioon Tampereen Ruotulassa! Asunto sijaitsee rauhallisella alueella hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jonka remonttihistoria on kattava.
Tämä 59 m²:n koti tarjoaa selkeän ja käytännöllisen pohjaratkaisun. Olohuone on tilava ja sieltä on käynti lounaaseen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia auringosta. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa liukuovikaapiston ansiosta. Keittiö on siistikuntoinen ja siellä on paljon säilytystilaa. Kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu pesukoneliitännällä.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten LVIS-saneeraus, julkisivusaneeraus sekä ikkunoiden uusiminen. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteistilat, kuten askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja sauna. Yhtiö vuokraa asukkaille piha-autopaikkoja ja autotalleja.
📍 Sijainti on erinomainen: Ruotula tarjoaa hyvät kulkuyhteydet sekä palvelut lähellä, ja Tampereen keskustaankin pääsee nopeasti.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen kaksioon Tampereen Ruotulassa! Asunto sijaitsee rauhallisella alueella hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jonka remonttihistoria on kattava.
Tämä 59 m²:n koti tarjoaa selkeän ja käytännöllisen pohjaratkaisun. Olohuone on tilava ja sieltä on käynti lounaaseen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia auringosta. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa liukuovikaapiston ansiosta. Keittiö on siistikuntoinen ja siellä on paljon säilytystilaa. Kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu pesukoneliitännällä.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten LVIS-saneeraus, julkisivusaneeraus sekä ikkunoiden uusiminen. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteistilat, kuten askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja sauna. Yhtiö vuokraa asukkaille piha-autopaikkoja ja autotalleja.
📍 Sijainti on erinomainen: Ruotula tarjoaa hyvät kulkuyhteydet sekä palvelut lähellä, ja Tampereen keskustaankin pääsee nopeasti.
Kysy lisää, niin vastaan pian
Emma Nummela
LKV, YKV
Muutos LKV | Envesto Oy 3265998-5
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80497844 |
| Sijainti | Tampere, Ruotula Jaakonmäenkatu 20 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc, lasit.p |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Asuinpinta-ala | 59,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 59,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 99 000,00 € |
| Myyntihinta | 94 836,84 € |
| Velkaosuus | 4 163,16 € |
| Rahoitusvastike | 88,90 € / kk |
| Hoitovastike | 347,34 € / kk |
| Yhtiövastike | 436,24 € / kk |
| Vesimaksu | 23 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka 15€/kk, Autotallipaikka 50€/kk |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Keittiö | Liesi/uuni: Sähköhella |
| Keittiön lattiamateriaali | Laminaatti |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin (2025), liesi ( / uuni) ja astianpesukone |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Laminaatti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali ja tapetti |
| Makuuhuone | Liukuovikaapisto |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, suihku ja pesukoneliitäntä |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ruotulan Salpa |
| Isännöitsijä | Retta |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin pinta-ala | 5 819,3 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 57 542,00 € |
| Tontin vuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 31.01.2085 |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Suositeltuja toimenpiteitä: 2025 Vanhentuneiden käsisammuttimien vaihto. Huoltoyhtiö tarkastaa vuosittain. 2026 Lämmönjaon uusinnan suunnittelu ja toteutus. 2026 Parvekkeiden kunnostushankkeen suunnittelu ja kilpailutus. Parvekekaiteiden uusiminen. Sisältäen autotallien ovien huolto, säätö ja kunnostus, ellei ole vaihdettu uusiin. Samassa yhteydessä tarkistetaan vesikourujen tippalistojen kiinnitys. 2027 Mahdollisen sähkösaneerauksen suunnittelun aloitus. 2027 Elementtisaumausten uusinta. 2027 Parvekkeiden kunnostushankkeen toteutus. Sisältäen autotallien ovien huolto, säätö ja kunnostus, ellei ole vaihdettu uusiin. 2027 Yleisten tilojen lämpöpattereiden säätöpyörien vaihto termostaatteihin. 2027 Mikäli sähkösaneerauksen suunnittelu on päätetty toteuttaa edelliseen saneeraukseen sisältyen, samoin sähköautojen latausvalmius ja yleisten tilojen sekä ulkovalaisinten uusinta. 2029 Kuntoarvion päivitys. 2030 Pohjaviemäreiden huuhtelu. 2030 10v PTS:n päivitys uuden kuntoarvion ja toteutettujen korjausten perusteella. 2031 Porrashuoneiden ja yhteistilojen huoltomaalaus. 2031 Vesikatteen ja sadevesijärjestelmän uusinta. 2031 Mahdollisesti sokkeliavaukset, vesieristykset ja salaojat sekä sadevesiputkistot uusitaan. 2032 Ilmastoinnin puhdistus, säätö ja tasapainotus. 2032 Pohja-, pysty- ja vaakaviemärien huuhtelu ja kuvaus. 2033 Lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus, mahdollisesti termostaattien vaihto. |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Kontaktorit ja lämpöreleet uusittu 2025 Päätykolmioiden profiilipeltien huoltomaalaus ja vesikaton paikkamaalaus 2025 Hoitosiltojen asennus 2025 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. 2024 Kolme yleisten tilojen puuovia uusittu. 2024 Ilmastoinnin puhdistus, säätö ja tasapainotus. 2024 Ikkunoiden uusinta (ei parvekeikkunoita eikä ovia) varustettuna tuloilmaventtiilillä. 2024 Kylpyhuoneiden silikonien uusinta. 2024 Julkisivusaneeraus, puu-ulkopintaisten ikkunoiden uusinta 2024 Yleisten tilojen puu-ulko-ovien uusinta 3 kpl. 2024 Palovaroittimien uusinta. 2022 Antenni- ja yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2017 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen (muut uusittu 1980-luvun loppupuolella, tuuletusikkunoissa ollut kieroutta) 2017 Julkisivujen ja parvekkeiden pieniä paikkauskorjauksia 2017 Peltikattojen huoltomaalaus 2017 Talouskellareiden huoltokorjaukset 2009 Katujulkisivun kunnostus ja sisääntulokatosten rakentaminen 2005 Lukkojen ja avainten uusiminen 2005 Lämmönsiirrinten sekä linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen 2005 LVIS-saneeraus: käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen, asuntojen sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusiminen, kylpyhuoneen pintojen ja laitteiden uusiminen, etupihan asfaltin uusiminen pohjatöineen 1998 Jätekatoksen rakentaminen 1997 Porraskäytävien maalaus 1996 Ulko-ovien uusiminen 1995 Parvekepuolen julkisivukunnostus 1989 Ikkunoiden uusiminen parvekeikkunoita lukuun ottamatta |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja DNA 24M/2M |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, s, lasit.p
Halkoniemenkuja 4,
Lentävänniemi, Tampere
219 000 €
44,5 m2 v. 2019
Kerrostalo
3h, k, kph/wc, khh, vh, lasit.p
Käräjätörmä 2,
Tohloppi, Tampere
89 000 €
70,5 m2 v. 1969
Rivitalo
2h, avokeittiö, kph, s, erill.wc
Vaaraniementie 5,
Hasselbacka, Nokia
138 000 €
48 m2 v. 1990Ota yhteyttä kohteen välittäjään