1 / 22
Kerrostalo
3h, k, kph, parveke
Koulukatu 12 A 10,
Kaakinmaa, Tampere
Valoisa ja tilava kolmio Tampereen halutulla Kaakinmaan alueella – tässä kodissa on sitä fiilistä!
Pohjaratkaisu on selkeä ja ihanan avara. Olohuoneen suuret ikkunat päästävät valon tulvimaan sisään ja avautuvat Koulukadun suuntaan, kun taas parvekkeella pääset hengähtämään suojaisan sisäpihan rauhassa. Kaksi makuuhuonetta tekevät arjesta sujuvaa, toisessa reilut kaapistot ja toisessa oma vaatehuone, luksusta arkeen!
Erillinen keittiö on uudistettu vuonna 2022 laadukkailla materiaaleilla ja kodinkoneilla, ja samalla myös kylpyhuone on saanut raikkaan, modernin ilmeen. Kokonaisuus on tyylikäs ja toimiva.
Tämä 74 m² koti sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa, rauhallisella sijainnilla aivan keskustan tuntumassa. Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä, ja Pyynikin upeat ulkoilumaastot alkavat käytännössä kotiovelta. Täällä yhdistyy kaupunkielämä ja luonnon läheisyys täydellisesti.
Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo asumiseen huolettomuutta, ja isoja remontteja on jo tehty. Oma tontti ja energiatehokas maalämpö pitävät asumiskustannukset kurissa.
Tässä kodissa on helppo viihtyä, tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Yhteydenotot ja esittelyt:
Emma Salonen
0456778091
[email protected]
@emmvsa
Pohjaratkaisu on selkeä ja ihanan avara. Olohuoneen suuret ikkunat päästävät valon tulvimaan sisään ja avautuvat Koulukadun suuntaan, kun taas parvekkeella pääset hengähtämään suojaisan sisäpihan rauhassa. Kaksi makuuhuonetta tekevät arjesta sujuvaa, toisessa reilut kaapistot ja toisessa oma vaatehuone, luksusta arkeen!
Erillinen keittiö on uudistettu vuonna 2022 laadukkailla materiaaleilla ja kodinkoneilla, ja samalla myös kylpyhuone on saanut raikkaan, modernin ilmeen. Kokonaisuus on tyylikäs ja toimiva.
Tämä 74 m² koti sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa, rauhallisella sijainnilla aivan keskustan tuntumassa. Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä, ja Pyynikin upeat ulkoilumaastot alkavat käytännössä kotiovelta. Täällä yhdistyy kaupunkielämä ja luonnon läheisyys täydellisesti.
Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo asumiseen huolettomuutta, ja isoja remontteja on jo tehty. Oma tontti ja energiatehokas maalämpö pitävät asumiskustannukset kurissa.
Tässä kodissa on helppo viihtyä, tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Yhteydenotot ja esittelyt:
Emma Salonen
0456778091
[email protected]
@emmvsa
Kysy lisää, niin vastaan pian
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80497573 |
| Sijainti | Tampere, Kaakinmaa Koulukatu 12 A 10 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, parveke |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 74,0 m2 |
| Muut tilat | 0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 74,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1963 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 279 000,00 € |
| Myyntihinta | 279 000,00 € |
| Hoitovastike | 378,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 378,00 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka kylmä 10e/kk Autopaikka sähkö 16e/kk Kylmäsäilytys 5e/kk Saunamaksu 1 10e/kk Saunamaksu 2 15e/kk 1.7.2026 alkaen Vesimaksu 28e/kk Autopaikka tolppa 30e/kk Autopaikka kylmä 20e/kk |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Keittiön lattiamateriaali | Parketti |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Koulukatu 12 |
| Isännöitsijä | Kiinteistöjuridia |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 673,3 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Tiili ja betoni |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö ja poistoilmalämpöpumppu |
| Hissi | 1 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2027-2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2028-2030 Tonttivesiputkien uusiminen 2034 Energiatodistuksen uusiminen 10 v Yhtiökokouksen mukaan: 2026 Putkisto/viemäri kuntotarkastus, kuvaus 2026-2028 Tonttivesijohdon uusiminen 2027-2028 Piha-alueen asfaltin uusiminen, autopaikkojen uudelleen järjestely 2027-2028 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2027-2029 Sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen 2028-2029 Saunaosaston perusteellinen uusiminen 2030-2031 Ikkunoiden huoltokierros ja tuuletusparvekkeiden ikkunoinen ja ovien uusiminen, taustaseinien ehostus 2034 Energiatodistus 2035-2037 Julkisivun huoltomaalaus |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1998 Käyttövesiputket uusittu (ei viemäreitä) 2002 Vesikaton maalaus ja parvekkeiden kunnostus 2005 Ikkuna- ja parvekeovien uudistus 2005 Julkisivuremontti 2007 Patterien uusiminen 2009-2010 Putkistosaneeraus, sadevesiviemärien uusiminen ja sisäpuolisten viemärien pinnoitus, wc-istuimien uusiminen 2012 Hissi uusittu 2016 Maalämpö ja ilmanvaihdon lämmön talteenotto (Pilpit) 2017 Ilmastoinnin puhdistus; poistokoneet ja kanavat 2017 Venttiiliryhmien vaihto kellarissa 2018 Vesikatteen kuntotarkastus 2018 Turvakiskojen lisääminen lipputangolle 2019 Esteettömyys-hanke ja lukituksen modernisointi; Sento+ Optima 2020 Vesikatteen kunnossapitotoimia 2021 Katon lumiesteiden lisäys, huoneistokatselmis 2022 Vesikatteen kuntotarkastus 2023 Vesikatteen huoltomaalaus, kattoturvatuotteiden asentaminen, lipputangon huoltomaalaus 2024 Talouskellarin kylmälaitteiston poista, varastotilan kunnostus ja varastokoppien uusiminen, palovaroittimien yhtiötasolla, energiatodistus 10 v 2024 Palovaroittimien asentaminen yhtiötasolla 2024 Energiatodistus 10v 2025-2026 Kuntoarvio |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | E2018 |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki |
| Taloyhtiöön kuuluu | Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Autopaikka | Autopaikat 7 kpl sähkötolppa, 2 kpl kylmäpaikkaa yhtiön hallinnassa. Jonotusperusteisesti. |
| Muuta tärkeää tietoa | Taloyhtiön lainat 71 805€, josta on hoitolainaa 56 949€. Hoitolainaa ei ole jyvitetty osakkeille. Yhtiöjärjestyksen 13§ sovittu kunnossapidosta. Käynnissä Satamakadun katurakentamisen ja kiinteistöjen teknisten asioiden yhteensovittamisen selvitys sekä tässä yhteydessä mahdollisesti tehtävien korjaustoimien suunnittelu ja autopaikkojen uudelleen järjestely. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
Oh, k, alkovi, kph/khh, s, wc, parveke, autotalli
Järvensivuntie 45,
Järvensivu, Tampere
175 000 €
38 m2 v. 1991
Omakotitalo
4h, k, kph, kph/wc, s, erill.wc, terassi, parveke, iso autotalli ja erillinen yksiö
Haaronkuja 5,
Viiala, Tampere
695 000 €
121,5 m2 v. 2018
GARAGE_SPACE
Autohallipaikka 16 latausasemalla
Pyhäjärvenkatu 5,
Kaakinmaa, Tampere
38 000 €
3 393 m2 v. 1988Ota yhteyttä kohteen välittäjään