1 / 46
Omakotitalo
4h, k, kph. s, khh, 2 erilliswc, vh, parvi
Mustikkakuja 5,
Kiviaho, Hakkari, Lempäälä
Lempäälän Kiviahossa, rauhallisella ja arvostetulla pientaloalueella, sijaitsee tämä persoonallinen ja laadukkaasti rakennettu omakotitalo, jossa avarat tilat, korkea huonekorkeus ja huolella suunniteltu pohjaratkaisu muodostavat näyttävän kokonaisuuden. Oma 1 175 m² tontti tarjoaa runsaasti tilaa niin lasten leikeille, puutarhanhoidolle kuin kesäpäivien viettoonkin omassa rauhassa.
Vuonna 1999 valmistuneessa kodissa on asuintilaa noin 140,7 m² ja kokonaispinta-alaa noin 144,9 m². Pohjaratkaisu käsittää kolme makuuhuonetta, valoisan olohuoneen, keittiön, kylpyhuoneen, saunan, kodinhoitohuoneen, kaksi erillistä wc:tä, vaatehuoneen sekä näyttävän parven. Kokonaisuus on suunniteltu palvelemaan niin lapsiperheen arkea kuin etätyöskentelyäkin.
Kodin sydän on upea olohuone, jonka korkea huonekorkeus, suuret ikkunat ja varaava takka leivinuunilla luovat avaran ja lämpimän tunnelman. Olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja keittiöön, jolloin kokonaisuus toimii erinomaisesti niin arjessa kuin juhlassakin. Parvi tuo kotiin lisää monikäyttöistä tilaa esimerkiksi työhuoneeksi, oleskeluun tai lasten omaksi valtakunnaksi. Mikäli kaipaat lisää makuuhuoneita, voit kätevästi muokata kirjastohuoneen yhdeksi lisähuoneeksi rakentamalla väliseinän kirjastohuoneen ja olohuoneen välille.
Keittiö tarjoaa toimivat puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Kodinkoneita on uusittu vuonna 2024, ja tilaa riittää myös suuremmankin seurueen kestitsemiseen. Kodinhoitohuoneen kuraeteinen sekä suora uloskäynti helpottavat lapsi- ja lemmikkiarkea.
Piha-alue on viihtyisä ja hyvin hoidettu. Suuri terassi kutsuu viettämään kesäpäiviä, ja vuonna 2025 uusittu toinen terassialue tarjoaa lisää oleskelutilaa ulkona. Pihapiiristä löytyy myös leikkimökki, nuotiopaikka sekä runsaasti tilaa vapaa-ajan viettoon.
Lämmityksestä vastaavat öljylämmitys vesikiertoisella lattialämmityksellä, sekä varaava takka, jotka muodostavat toimivan kokonaisuuden ympärivuotiseen asumiseen. Kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon, ja lisäksi käytössä ovat valokuitu- ja kaapeliliittymät, jotka mahdollistavat nopeat tietoliikenneyhteydet.
Kotia on ylläpidetty huolellisesti vuosien varrella. Olohuoneen parketti ja eteisen laatoitus on uusittu, julkisivun puuosat maalattu, katon pesu ja maalaus tehty sekä kodinkoneita uusittu. Lisäksi hormit ja takka on nuohottu säännöllisesti vuosittain. Kohteesta on tehty kuntotarkastus kesällä 2026, mikä antaa ostajalle ajantasaisen kuvan kiinteistön kunnosta.
Kiviaho on yksi Lempäälän suosituimmista asuinalueista. Päiväkodit, koulut, liikuntapaikat ja monipuoliset palvelut löytyvät läheltä, ja Lempäälän keskustaan on vain muutaman minuutin ajomatka. Myös yhteydet Tampereelle ovat nopeat niin omalla autolla kuin junallakin.
Tässä on koti, jossa yhdistyvät näyttävä arkkitehtuuri, korkeat ja valoisat tilat sekä viihtyisä oma piha. Kokonaisuus tarjoaa laadukkaat puitteet asumiseen vuosiksi eteenpäin. Tervetuloa tutustumaan – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Vuonna 1999 valmistuneessa kodissa on asuintilaa noin 140,7 m² ja kokonaispinta-alaa noin 144,9 m². Pohjaratkaisu käsittää kolme makuuhuonetta, valoisan olohuoneen, keittiön, kylpyhuoneen, saunan, kodinhoitohuoneen, kaksi erillistä wc:tä, vaatehuoneen sekä näyttävän parven. Kokonaisuus on suunniteltu palvelemaan niin lapsiperheen arkea kuin etätyöskentelyäkin.
Kodin sydän on upea olohuone, jonka korkea huonekorkeus, suuret ikkunat ja varaava takka leivinuunilla luovat avaran ja lämpimän tunnelman. Olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja keittiöön, jolloin kokonaisuus toimii erinomaisesti niin arjessa kuin juhlassakin. Parvi tuo kotiin lisää monikäyttöistä tilaa esimerkiksi työhuoneeksi, oleskeluun tai lasten omaksi valtakunnaksi. Mikäli kaipaat lisää makuuhuoneita, voit kätevästi muokata kirjastohuoneen yhdeksi lisähuoneeksi rakentamalla väliseinän kirjastohuoneen ja olohuoneen välille.
Keittiö tarjoaa toimivat puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Kodinkoneita on uusittu vuonna 2024, ja tilaa riittää myös suuremmankin seurueen kestitsemiseen. Kodinhoitohuoneen kuraeteinen sekä suora uloskäynti helpottavat lapsi- ja lemmikkiarkea.
Piha-alue on viihtyisä ja hyvin hoidettu. Suuri terassi kutsuu viettämään kesäpäiviä, ja vuonna 2025 uusittu toinen terassialue tarjoaa lisää oleskelutilaa ulkona. Pihapiiristä löytyy myös leikkimökki, nuotiopaikka sekä runsaasti tilaa vapaa-ajan viettoon.
Lämmityksestä vastaavat öljylämmitys vesikiertoisella lattialämmityksellä, sekä varaava takka, jotka muodostavat toimivan kokonaisuuden ympärivuotiseen asumiseen. Kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon, ja lisäksi käytössä ovat valokuitu- ja kaapeliliittymät, jotka mahdollistavat nopeat tietoliikenneyhteydet.
Kotia on ylläpidetty huolellisesti vuosien varrella. Olohuoneen parketti ja eteisen laatoitus on uusittu, julkisivun puuosat maalattu, katon pesu ja maalaus tehty sekä kodinkoneita uusittu. Lisäksi hormit ja takka on nuohottu säännöllisesti vuosittain. Kohteesta on tehty kuntotarkastus kesällä 2026, mikä antaa ostajalle ajantasaisen kuvan kiinteistön kunnosta.
Kiviaho on yksi Lempäälän suosituimmista asuinalueista. Päiväkodit, koulut, liikuntapaikat ja monipuoliset palvelut löytyvät läheltä, ja Lempäälän keskustaan on vain muutaman minuutin ajomatka. Myös yhteydet Tampereelle ovat nopeat niin omalla autolla kuin junallakin.
Tässä on koti, jossa yhdistyvät näyttävä arkkitehtuuri, korkeat ja valoisat tilat sekä viihtyisä oma piha. Kokonaisuus tarjoaa laadukkaat puitteet asumiseen vuosiksi eteenpäin. Tervetuloa tutustumaan – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Kysy lisää, niin vastaan pian
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80520102 |
| Sijainti | Lempäälä, Kiviaho, Hakkari Mustikkakuja 5 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph. s, khh, 2 erilliswc, vh, parvi |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 140,7 m2 |
| Muut tilat | 4.2 m² |
| Kokonaispinta-ala | 144,9 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 169 m2 ja huoneistoala 120 m2. Rakennuspiirustusten mukainen talousrakennuksen rakennusala 51 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat ja parvi, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila. |
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Käyttöönottovuosi | 1999 |
| Rakennusvuosi, lisätietoja | Rakennuslupa 98-146 asuinrakennukselle myönnetty 11.06.1998, loppukatselmus pidetty 24.11.2005. Rakennuslupa 98-147 talousrakennukselle myönnetty 11.06.1998. Lupaan haettu rakennusaikainen muutos, lupanro 03-438 myönnetty 04.12.2003, loppukatselmus pidetty 24.11.2005. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 338 000,00 € |
| Myyntihinta | 338 000,00 € |
| Kiinteistövero | 627,74 € / vuosi |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus ollut noin 10 000 kWh / vuosi Öljynkulutus ollut noin 2000 litraa / vuosi Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Keittiö | Varustus: Jääkaappi, jääkaappipakastin, induktio liesitaso, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, kiinteät kaapistot ja kiinteä valaistus. Materiaalit: Työtasot laminaattia, välitila laatoitettu, lattiapinnat laatoitettu ja seinäpinnat maalattu ja tehosteseinänä vanerilevyä. |
| Olohuone | Materiaalit: Lattiapinnat merbau-parkettia ja seinäpinnat tapetoitu ja osittain maalattu, tehosteseinä vanerilevyä. |
| Makuuhuone | Materiaalit: lattiapinnat muovimattoa ja seinäpinnat tapetoitu ja osittain maalattu. |
| Kylpyhuone | Varustus: Suihku, pyyhetankoja Materiaalit: Lattia-, sekä seinäpinnat laatoitettu. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 175,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Tiili |
| Lämmitysjärjestelmä | Öljy ja puu |
| Tulisijat | Varaava takka leivinuunilla |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | MH3 ja olohuoneen väliseinä poistettu 2010 Olohuoneen merbau-parketti uusittu 2010 Tuulikaapin ja eteisen lattialaatoitus 2010 Julkisivujen puuosien maalaus 2015 Lattialämmityksen kiertovesipumpun uusinta 2019 Katon pesu, maalaus ja sammaleenpoisto tehty 2022 Keittiön kodinkoneet uusittu (pl induktioliesi) 2024 Toinen terassialue uusittu 2025 Hormit ja takka nuohottu vuosittain |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | E2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava, yleiskaava ja ohjeellinen tonttijako |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
3h, k, kph/wc, parv
Pellervonkatu 26,
Kaleva, Tampere
289 000 €
80,5 m2 v. 1965
Rivitalo
2h, k, s, kph, vh, ter
Erämiehentie 2,
Mäyrävuori, Kangasala
125 000 €
61 m2 v. 1981
Omakotitalo
3h, k, kph, erill.wc, pihasauna, ak/talli
Mekkoholmantie 25,
Kuru / Koski, Kuru
159 000 €
60 m2 v. 1921Ota yhteyttä kohteen välittäjään