Omakotitalo 4h, k, 2 x wc, khh, ph, s,

Kujatie 6,
Kauppilanmäki, Valkeakoski

Velaton hinta

189 000 €

Pinta-ala

103 m2 / 146 m2

Rakennusvuosi

1949

Unelmiesi koti Valkeakosken Kauppilanmäellä – tilaa, tunnelmaa ja täydellinen sijainti.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään omakotitaloon Valkeakosken rauhallisella ja arvostetulla Kauppilanmäen alueella. Tämä vuonna 1949 rakennettu, puurakenteinen koti yhdistää upealla tavalla vanhan ajan charmia ja nykyaikaisia mukavuuksia. Talossa on tehty mittavia ja laadukkaita remontteja viime vuosina, joten suurimmat perusparannukset on jo huolehdittu.

Kolmessa kerroksessa sijaitsevat lämpimät ja muunneltavat tilat tarjoavat runsaasti tilaa isommallekin perheelle sekä joustavuutta eri elämäntilanteisiin. Keskikerroksen sisäänkäynti kulkee kuistin kautta, josta avautuvat tilava olohuone, moderni keittiö, sekä erillinen wc.

Tilava keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja runsaalla työskentelytilalla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Arjen sujuvuutta lisää käytännöllinen kodinhoitohuone. Kellarikerroksen mittavan remontin ansiosta tilat soveltuvat erinomaisesti perhekäyttöön, ja upea, näyttävästi remontoitu saunaosasto kruunaa kokonaisuuden. Talon tekniset päivitykset ovat kattavat: katto on uusittu, käyttövesiputket päivitetty, sähköjä päivitetty sekä pesutilat ja sauna remontoitu.

1073 neliömetrin oma tontti tarjoaa runsaasti tilaa puutarhanhoitoon ja vapaa-ajan viettoon. Pihapiirissä on monivuotisia istutuksia sekä viihtyisä huvimaja, jossa on mukava viettää kesäiltoja.
Sijainti on erinomainen – koulut, päiväkodit ja keskustan palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Läheltä löytyvät myös upeat ulkoilumaastot, jotka kutsuvat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta ympäri vuoden.

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta, tilaa, laatua ja rauhallista asumista keskeisellä sijainnilla. Tervetuloa!

Yhteydenotot ja esittelyt:
Emma Salonen
0456778091
[email protected]
@emmvsa

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80476352
    SijaintiValkeakoski, Kauppilanmäki
    Kujatie 6
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, 2 x wc, khh, ph, s,
    Huoneiden lukumäärä4
    Asuinpinta-ala103,0 m2
    Muut tilat43 m²
    Kokonaispinta-ala146,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennusrekisterin mukainen asuintilojen pinta-ala on 100 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat 43m2, muihin tiloihin on laskettu kellaritilat lukuunottamatta sauna ja pesutila.
    Pinta-ala tarkistusmitattuEi
    Rakennusvuosi1949
    Käyttöönottovuosi1949

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta189 000,00 €
    Myyntihinta189 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKokonaissähkönkulutus 2025 ollut 18.000kWh (8hlö). Esitetty sähkönkulutus perustuu nykykäyttöön ja voi siten olla pienempää tai suurempaa, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Kiinteistövero 170e/v Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoAsuntokaupan kuntotarkastus 2021
    Keittiö
    Liesi/uuni: Keraaminen liesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetJääkaappi, erillisuuni, liesi ja astianpesukone
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    Kylpyhuoneen varusteetKaksi suihkua.
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala1 073,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäSähkö ja puu
    TulisijatTakka
    Tehdyt korjaukset ja remontitYläkerran vinttikomero purettu ja tila liitetty makuuhuoneeseen 2008 Putket 2010 Keskikerroksen ikkunat (pois lukien vilpola) 2012 Katto 2016 Sähköjä uusittu 2016-2023 Kellari remontoitu 2016-2017 Kylpyhuoneen lattiakaivon pinnoitus 2022 Keittiöremontti 2022 Suihkun silikonit vaihdettu 2023 Vessan/eteisen seinien levytys 2023 Yläkerran pienemmän makuuhuoneen ikkunat 2025 Keskikerroksen lattialaminaatti 2025 Keskikerroksen pintaremontti 2025 Yläkerran portaat päivitetty 2025
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusSitova tonttijako ja asemakaava
    RajoituksetKaava valmistunut 1947. Kaavamääräysten mukainen rakennusoikeus 8x10m 2krs. Kaavan ikä mahdollistaa tulkinnan, lisätietoja Valkeakosken rakennusvalvonta.
    ViemäriKunnallinen viemäri
    IlmanvaihtoPainovoimainen ilmanvaihto

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 6-7h, k, 2 aula, 2 erillinen wc, kph/wc, kph, s, khh, askarteluhuone, 2 varasto, tekninentila, terassi, autotalli

    Vähäniemenkatu 10,
    Niemi, Tampere

    549 000 €

    173,4 m2 v. 2009
    Omakotitalo 5h, k, khh, kph/wc, s, erill.wc, vh, tekn., ak, var., pihasauna

    Rinneahde 21,
    Takamaa, Lakiala

    465 000 €

    160 m2 v. 2008
    Rivitalo 5h, avok, kph/s, 2x. erill.wc, p, terassi

    Kirkkoveräjäntie 7,
    Loukonlahti, Pirkkala

    298 000 €

    125 m2 v. 1974
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Emma Salonen