1 / 37
Omakotitalo 4h, avokeittiö, työhuone, kph/wc, sauna, erillinen wc, khh, 2 x vh, lasitettu terassi, ak

Ilkontie 24 i,
Ilkko, Kangasala

Velaton hinta

419 000 €

Pinta-ala

110 m2 / 113 m2

Rakennusvuosi

2021

Nyt myynnissä upea, lähes uudenveroinen vuonna 2021 valmistunut omakotitalo Ilkon rauhallisella asuinalueella!

Tässä modernissa kodissa harmoninen värimaailma ja selkeä pohjaratkaisu luovat yhtenäisen ja viihtyisän kokonaisuuden. Laadukas Puustellin avokeittiö integroiduilla kodinkoneilla yhdistyy sulavasti todella valoisaan olohuoneeseen, jossa yli 3,5 metrin huonekorkeus tuo tilaan avaruutta ja näyttävyyttä.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joiden lisäksi talossa on käytännöllinen työ- tai askarteluhuone, jonne on oma kulku terassin kautta. Suuri lännensuuntainen lasitettu terassi toimii erinomaisena lisäoleskelutilana ympäri vuoden. Tyylikkäät pesutilat ja sauna viimeistelevät kokonaisuuden, ja kodinhoitohuone sekä kaksi erillistä wc:tä tuovat sujuvuutta arkeen.

Lämmitysmuotona on ekologinen maalämpö ja kaikissa tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihto toimii koneellisesti lämmön talteenotolla ja lisäksi talossa on viilentävä ilmalämpöpumppu, mikä on mukava lisä kesähelteillä.

Ilkko on alueena rauhallinen ja luonnonläheinen. Metsään pääsee lähes kotiovelta ja läheltä löytyy kiva uimapaikkakin. Palvelut ovat lähellä, sillä Lentolan Kauppakeskittymä kaikkine palveluineen (Prisma, apteekki, alko, kuntosali, Rusta, useat ravintolat) on alle kilometrin päässä ja lähin päiväkotikin vain n. 700m päässä.

Tähän upeaan kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle! Myös yksityisesittelyt järjestyvät joustavasti, joten soita niin sovitaan sinulle sopivin aika.

Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 044 536 0047
[email protected]
Seuraava näyttö:

22.6.2026 klo 18:30

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heidi Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi
0445360047
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80497325
    SijaintiKangasala, Ilkko
    Ilkontie 24 i
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, avokeittiö, työhuone, kph/wc, sauna, erillinen wc, khh, 2 x vh, lasitettu terassi, ak
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala110,0 m2
    Muut tilat3 m²
    Kokonaispinta-ala113,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 118 m² ja kerrosala 130 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila.
    Rakennusvuosi2021
    Käyttöönottovuosi2021
    Rakennusvuosi, lisätietojaLupatunnus 20-0355-R: 14 asuinrakennuksen ja 3 talousrakennuksen rakentaminen, kahden rakennuksen purkaminen ja 14 maalämpökaivon sijoittaminen kiinteistölle. Loppukatselmut tehty 22.08.2022.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta419 000,00 €
    Myyntihinta419 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKoko kiinteistövero 6084,53 €/2025, josta nyt myytävän määräosan osuus on n. 362,45 €/2026 Nyt myytävän määräosan osuus tontin vuokrasta n. 2203,68 €/v. Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 9000 kWh/vuosi. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoErinomainen
    Tilojen kuvausTyöhuoneen lattia vinyylikorkki, seinät hirsi/maalattu. Työhuonetilassa on painovoimainen ilmanvaihto.
    KeittiöPuustellin keittiö Siemensin kodinkoneilla. Varustus: jääkaappi, astianpesukone, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, erillisuuni.
    Keittiön lattiamateriaaliVinyylikorkki
    Keittiön seinämateriaaliMaalattu/hirsi
    OlohuoneTakka (osittain varaava)
    Olohuoneen lattiamateriaaliVinyylikorkki
    Olohuoneen seinämateriaaliMaalattu/hirsi
    KylpyhuoneVarustus: 2 sadesuihkua, suihkuseinä, allaskaappi, peili, seinä-wc.
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokra
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala7 909,0 m2
    Lisätietoja tontistaKoko kiinteistön pinta-ala on 7 829 m². Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella, nyt myytävä määräosa on hallinnanjakosopimuksen mukainen osuus i. Hallinta-alueen i arvioitu koko on n. 585 m², jota ei ole tarkistusmitattu. Hallinnanjakosopimuksen mukainen osuus voi olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra2 203,68 €
    Tontin vuokraajaTampereen Evankelis-Luterilainen Seurakuntayhtymä
    Tontin vuokra-aika päättyy29.09.2070
    RakennusmateriaaliHirsi
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö, ilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys
    TulisijatTakka
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaB2018
    KaavoitusAsemakaava

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutLentolan Prisma, Rusta, Alko, Apteekki, kuntosali, useita ravintoloita n. 950m
    KoulutVatialan koulu n. 2,5km, Pitkäjärven koulu n. 2km
    PäiväkoditPäiväkoti n. 700m

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, wc, vh, terassi

    Järvikatu 8-10,
    Kaukajärvi, Tampere

    119 000 €

     60 m2 v. 1966
    Kerrostalo 1h, alkovi, k, kph

    Pirkankatu 11,
    Pyynikki, Tampere

    119 000 €

     29,5 m2 v. 1984
    Kerrostalo 1h, k

    Rantatie 37,
    Santalahti, Tampere

    155 000 €

     25 m2 v. 2019
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen