Rivitalo 4h, th, k, khh, kph/wc, erillinen wc, s, vh, parveke, terassi, at, puuvarasto

Ratapolku 1,
Kankaantaka, Nokia

Velaton hinta

259 000 €

Pinta-ala

117 m2 / 117 m2

Rakennusvuosi

1977

Nyt myynnissä todella tyylikkäästi remontoitu, iso rivitalokoti rauhallisella sijainnilla Kankaantaan asuinalueella!

Tämän kauniin kodin tilat ovat kahdessa tasossa; alemmassa kerroksessa on tilava eteisaula, upea keittiö integroituine kodinkoneineen, takkahuone sekä täysin remontoidut pesutilat ja sauna. Alakerrasta löytyy myös kodinhoitohuone. Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta, joista yksi on erotettu tyylikkäillä lasiliukuovilla olohuoneesta. Valoisan olohuoneen jatkeena on iso, koko asunnon levyinen parveke etelän suuntaan. Lisäksi asunnossa on 2 wc:tä, vaatehuone ja käyttöullakko. Jokaisella asunnolla on käytössä myös autotallipaikka taloyhtiön yhteisautotallista.

Asunto Oy Nokian Ratapolku on v. 1977 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu kymmenestä saman kokoisesta asuinhuoneistosta. Yhtiössä on tehty isoja remontteja, mm. katto, ikkunat ja ovet on uusittu sekä v. 2022 valmistunut linjasaneeraus.

Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, mutta yhtiöllä on yhteinen sähkösopimus jonka ansiosta sähkölaskut ovat maltilliset. Sähköä maksetaan siis kuukausittain ennakkona edellisen vuoden kulutuksen mukaan ja sähkölasku tasataan kerran vuodessa.

Sijainti on rauhallinen; taloyhtiön vastapäätä on puistoalue ja leikkipaikka, eikä Ratapolulla ole varsinaista autoliikennettä joten tämä on lapsiperheelle varsinainen unelmasijainti. Bussipysäkki on lähellä ja autolla hurauttaa Tampereen keskustaan vain n. 20 minuutissa.

Tämä upea koti on ehdottomasti nähtävä paikan päällä, lämpimästi tervetuloa paikan päälle ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0445360047
[email protected]
Seuraava näyttö:

13.10.2024 klo 15:45

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero9425656
    SijaintiNokia, Kankaantaka
    Ratapolku 1
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä4h, th, k, khh, kph/wc, erillinen wc, s, vh, parveke, terassi, at, puuvarasto
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala117,0 m2
    Kokonaispinta-ala117,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+sauna.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1977
    Käyttöönottovuosi1977
    Tehdyt korjaukset ja remontitHuoneiston remontti v. 2022: keittiöremontti, koko huoneiston lattiat uusittu (paitsi laatoitetut tilat), seinät maalattu/tapetoitu, sisäkatot maalattu, pistorasiat ja valokatkaisijat uusittu, eteisen tuulikaapin purku, makuuhuoneen ja olohuoneen välisen seinän purku ja lasiliukuovien asennus. Terassi 2023. Taloyhtiön toimesta 2021-2022 uusittu kodinhoitohuone, pesutilat ja yläkerran erillinen wc.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta259 000,00 €
    Myyntihinta208 668,83 €
    Velkaosuus50 331,17 €
    Rahoitusvastike440,00 € / kk
    Hoitovastike270,00 € / kk
    Yhtiövastike710,00 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaYhtiölaina koostuu kahdesta eri lainasta; POV 2 linjasaneeraus 37101,41€, jonka pääomavastike on 320€/kk ja POV 3 ovi- ja ikkunaremontti 13229,76€ jonka pääomavastike on 120€/kk (pääomavastike yhteensä 440€/kk). Molemmat yhtiölainat voi maksaa pois. Isännöintitoimisto perii hinnaston mukaisesti lainaosuuden laskemisesta ja laskuttamisesta koituneen kustannuksen 65€ per laina). Ostaja ottaa vastattavakseen mahdolliset yhtiölainojen pois maksamisesta tulevat kustannukset.
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 40€/kk. Vesimaksuennakko määräytyy edellisen vuoden kulutuksen mukaan, tasataan kerran vuodessa.

    Valokuitu/kaapeli-tv maksu 9,90€/kk 25M yhteys. Nopeutta on mahdollista ostaa lisää.

    Taloyhtiöllä on yhteinen sähkösopimus, ennakko peritään edellisen vuoden kulutuksen mukaan ja tasataan sähkön tasauksen mukaisesti kerran vuodessa. Vuoden 2023 sähkön kulutus 3hlön taloudessa ollut n. 15490 kWh (Sähköennakko 110€/kk). Auton lataussähkö kulutuksen mukaan.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausTakkahuone: lattia vinyyli, seinissä paneeli/maalattu
    KeittiöTasot: laminaatti
    Seinät: maalattu
    Lattia: vinyyli
    OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: vinyyli
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: vinyyli
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneVarustus: pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja, kaapistot, pöytätaso, pesuallas, lattialämmitys.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: etelä
    Muut tilatTerassi
    NäkymätEtelän suuntaan puistomaiset näkymät
    InternetValokuitu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneen irralliset vaatekaapit, kodinhoitohuoneen irralliset vaatekaapit, sälekaihtimet

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nokian Ratapolku
    IsännöitsijäIsännöintitoimisto Rautiainen Oy Pirkkalaistori 4, lh 5 37100 NOKIA
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Kiinteistönhoidon lisätiedotTalvikunnossapito Nokian Kiinteistöhuolto Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala4 121,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra2 293,00 €
    Tontin vuokraajaNokian Kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy02.06.2036
    RakennusmateriaaliPuu, tiili, betoni
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäSähkö
    TulisijatTakka
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitJulkisivun huoltomaalauksia ja takapihan rappujen kunnostus (omatoiminen)
    Tehdyt korjaukset ja remontitLukkojen uusinta 1992, lämminvesivaraajat vaihdettu 1995, etuosan lämpölasielementit 1998, jätekatoksen rakentaminen 2003, huippuimureiden uusinta 2010, ilmastointikanavien puhdistus ja huippuimureiden uusinta 2013, huoneistojen sähköpatterit uusittu 2015, pääkytkimien vaihto huoneistojen ryhmäkeskuksiin 2015, parvekkeiden huolto ja korjaus 2016, autotallien ovet uusittu, uudet ovet sähkötoimisia kaukosäädöllä 2017, autotallin räystäiden otsalaudat, ulkovalaisimet ja rännit uusittu 2017, vesikattosaneeraus huoneistojen palokatkot ja kattoturvatuotteet 2018, lämminvesivaraaja vaihdettu huoneistoon J 2018, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, sadevesiviemärin asennus talon J-päätyyn 2019, viemärin painehuuhtelu ja kuvaus 2022, käyttövesiputkistosaneeraus/linjasaneeraus, huoneistojen märkätilojen ja lämminvesivaraajien uusiminen, pesuhuoneisiin asennettiin sähköinen lattialämmitys 2021-2022, ikkunoiden, ovien ja lukostojen uusiminen, ilmanvaihdon tasapainotus 2022, valokuitu 2022, IV-järjestelmän huolto/korjaaminen tarpeen mukaan, autotallin ovien vuosihuolto talkoilla 2023, viemärin kuvaus 2024, autotallin sähköistyksen päivitys ja latausvalmiuden rakentaminen.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2018
    E-luku: 314
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuTekninen tila/kerhotila, kylmäkellarikomerot, taloyhtiön varasto, puuvarastot, koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-tv, valokuitu
    AutopaikkaTaloyhtiön hallinnassa on yhteisautotalli, josta jokaisen huoneiston käyttöön on luovututettu yksi autopaikka. Yhteisautotallissa on luvallista säilyttää ainoastaan autoa sekä yhtä rengassarjaa. Jokaisella asunnolla on kylmä paikka myös autotallin edessä (talvikunnossapidon vuoksi talvella autoa voi joutua pitämään kadun varressa)

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutPrisma Nokia 1,9km
    LiikenneyhteydetTKL bussipysäkki n. 350m
    KoulutKankaantaan koulu n. 1,3km, Nokianvirran koulu n. 1,7km, Nokian lukio n. 1,7km
    PäiväkoditPajakadun päiväkoti n. 400m

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh

    Tahmelan viertotie 11,
    Tahmela, Tampere

    134 000 €

    46,5 m2 v. 1962
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh, parveke

    Ollikantie 14,
    Vähäjärvi, Pirkkala

    174 000 €

    79 m2 v. 1979
    Rivitalo 4h, k, kph/s, 2xerill.wc, vh, parveke, terassi, autokatos

    Villilänniemi 8,
    Villilä, Tampere

    259 000 €

    105,5 m2 v. 1986
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen