1 / 30
Rivitalo
4h, th, k, khh, kph/wc, erillinen wc, s, vh, parveke, terassi, at, puuvarasto
Ratapolku 1,
Kankaantaka, Nokia
Nyt myynnissä todella tyylikkäästi remontoitu, iso rivitalokoti rauhallisella sijainnilla Kankaantaan asuinalueella!
Tämän kauniin kodin tilat ovat kahdessa tasossa; alemmassa kerroksessa on tilava eteisaula, upea keittiö integroituine kodinkoneineen, takkahuone sekä täysin remontoidut pesutilat ja sauna. Alakerrasta löytyy myös kodinhoitohuone. Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta, joista yksi on erotettu tyylikkäillä lasiliukuovilla olohuoneesta. Valoisan olohuoneen jatkeena on iso, koko asunnon levyinen parveke etelän suuntaan. Lisäksi asunnossa on 2 wc:tä, vaatehuone ja käyttöullakko. Jokaisella asunnolla on käytössä myös autotallipaikka taloyhtiön yhteisautotallista.
Asunto Oy Nokian Ratapolku on v. 1977 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu kymmenestä saman kokoisesta asuinhuoneistosta. Yhtiössä on tehty isoja remontteja, mm. katto, ikkunat ja ovet on uusittu sekä v. 2022 valmistunut linjasaneeraus.
Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, mutta yhtiöllä on yhteinen sähkösopimus jonka ansiosta sähkölaskut ovat maltilliset. Sähköä maksetaan siis kuukausittain ennakkona edellisen vuoden kulutuksen mukaan ja sähkölasku tasataan kerran vuodessa.
Sijainti on rauhallinen; taloyhtiön vastapäätä on puistoalue ja leikkipaikka, eikä Ratapolulla ole varsinaista autoliikennettä joten tämä on lapsiperheelle varsinainen unelmasijainti. Bussipysäkki on lähellä ja autolla hurauttaa Tampereen keskustaan vain n. 20 minuutissa.
Tämä upea koti on ehdottomasti nähtävä paikan päällä, lämpimästi tervetuloa paikan päälle ihastumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0445360047
[email protected]
Tämän kauniin kodin tilat ovat kahdessa tasossa; alemmassa kerroksessa on tilava eteisaula, upea keittiö integroituine kodinkoneineen, takkahuone sekä täysin remontoidut pesutilat ja sauna. Alakerrasta löytyy myös kodinhoitohuone. Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta, joista yksi on erotettu tyylikkäillä lasiliukuovilla olohuoneesta. Valoisan olohuoneen jatkeena on iso, koko asunnon levyinen parveke etelän suuntaan. Lisäksi asunnossa on 2 wc:tä, vaatehuone ja käyttöullakko. Jokaisella asunnolla on käytössä myös autotallipaikka taloyhtiön yhteisautotallista.
Asunto Oy Nokian Ratapolku on v. 1977 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu kymmenestä saman kokoisesta asuinhuoneistosta. Yhtiössä on tehty isoja remontteja, mm. katto, ikkunat ja ovet on uusittu sekä v. 2022 valmistunut linjasaneeraus.
Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, mutta yhtiöllä on yhteinen sähkösopimus jonka ansiosta sähkölaskut ovat maltilliset. Sähköä maksetaan siis kuukausittain ennakkona edellisen vuoden kulutuksen mukaan ja sähkölasku tasataan kerran vuodessa.
Sijainti on rauhallinen; taloyhtiön vastapäätä on puistoalue ja leikkipaikka, eikä Ratapolulla ole varsinaista autoliikennettä joten tämä on lapsiperheelle varsinainen unelmasijainti. Bussipysäkki on lähellä ja autolla hurauttaa Tampereen keskustaan vain n. 20 minuutissa.
Tämä upea koti on ehdottomasti nähtävä paikan päällä, lämpimästi tervetuloa paikan päälle ihastumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0445360047
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 9425656 |
| Sijainti | Nokia, Kankaantaka Ratapolku 1 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, th, k, khh, kph/wc, erillinen wc, s, vh, parveke, terassi, at, puuvarasto |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 117,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 117,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+sauna. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1-2 / 2 |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Huoneiston remontti v. 2022: keittiöremontti, koko huoneiston lattiat uusittu (paitsi laatoitetut tilat), seinät maalattu/tapetoitu, sisäkatot maalattu, pistorasiat ja valokatkaisijat uusittu, eteisen tuulikaapin purku, makuuhuoneen ja olohuoneen välisen seinän purku ja lasiliukuovien asennus. Terassi 2023. Taloyhtiön toimesta 2021-2022 uusittu kodinhoitohuone, pesutilat ja yläkerran erillinen wc. |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 268 000,00 € |
| Myyntihinta | 217 668,83 € |
| Velkaosuus | 50 331,17 € |
| Rahoitusvastike | 440,00 € / kk |
| Hoitovastike | 270,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 710,00 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Yhtiölaina koostuu kahdesta eri lainasta; POV 2 linjasaneeraus 37101,41€, jonka pääomavastike on 320€/kk ja POV 3 ovi- ja ikkunaremontti 13229,76€ jonka pääomavastike on 120€/kk (pääomavastike yhteensä 440€/kk). Molemmat yhtiölainat voi maksaa pois. Isännöintitoimisto perii hinnaston mukaisesti lainaosuuden laskemisesta ja laskuttamisesta koituneen kustannuksen 65€ per laina). Ostaja ottaa vastattavakseen mahdolliset yhtiölainojen pois maksamisesta tulevat kustannukset. |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 40€/kk. Vesimaksuennakko määräytyy edellisen vuoden kulutuksen mukaan, tasataan kerran vuodessa. Valokuitu/kaapeli-tv maksu 9,90€/kk 25M yhteys. Nopeutta on mahdollista ostaa lisää. Taloyhtiöllä on yhteinen sähkösopimus, ennakko peritään edellisen vuoden kulutuksen mukaan ja tasataan sähkön tasauksen mukaisesti kerran vuodessa. Vuoden 2023 sähkön kulutus 3hlön taloudessa ollut n. 15490 kWh (Sähköennakko 110€/kk). Auton lataussähkö kulutuksen mukaan. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Takkahuone: lattia vinyyli, seinissä paneeli/maalattu |
| Keittiö | Tasot: laminaatti Seinät: maalattu Lattia: vinyyli |
| Olohuone | Seinät: maalattu, tapetti Lattia: vinyyli |
| Makuuhuone | Seinät: maalattu Lattia: vinyyli |
| Kylpyhuone | Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Kodinhoitohuone | Varustus: pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja, kaapistot, pöytätaso, pesuallas, lattialämmitys. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
| Parveke | Suunta: etelä |
| Muut tilat | Terassi |
| Näkymät | Etelän suuntaan puistomaiset näkymät |
| Internet | Valokuitu |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Makuuhuoneen irralliset vaatekaapit, kodinhoitohuoneen irralliset vaatekaapit, sälekaihtimet |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Nokian Ratapolku |
| Isännöitsijä | Kaisa Manninen [email protected] Oiva Isännöinti Oy p. 010 755 6117 |
| Kiinteistönhoito | Asukkaat |
| Kiinteistönhoidon lisätiedot | Talvikunnossapito Nokian Kiinteistöhuolto Oy |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin pinta-ala | 4 121,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 2 293,00 € |
| Tontin vuokraaja | Nokian Kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 02.06.2036 |
| Rakennusmateriaali | Puu, tiili, betoni |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö |
| Tulisijat | Takka |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Julkisivun huoltomaalaus, takapihan rappusten kunnostus, laudoituksen vaihto ja huoltomaalaus (omatoiminen), parvekkeiden kaiteiden ja lattioiden öljyäminen talkoilla (omatoiminen), viemärin painehuuhtelu ja kuvaus 2024 (kuvauksen jälkeen selvitys viemärin mahdollisesta sukittamisesta), autotallin sähköistyksen uusiminen, latausvalmiuden rakentaminen 2024 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Lukkojen uusinta 1992, lämminvesivaraajat vaihdettu 1995, etuosan lämpölasielementit 1998, jätekatoksen rakentaminen 2003, huippuimureiden uusinta 2010, ilmastointikanavien puhdistus ja huippuimureiden uusinta 2013, huoneistojen sähköpatterit uusittu 2015, pääkytkimien vaihto huoneistojen ryhmäkeskuksiin 2015, parvekkeiden huolto ja korjaus 2016, autotallien ovet uusittu, uudet ovet sähkötoimisia kaukosäädöllä 2017, autotallin räystäiden otsalaudat, ulkovalaisimet ja rännit uusittu 2017, vesikattosaneeraus huoneistojen palokatkot ja kattoturvatuotteet 2018, lämminvesivaraaja vaihdettu huoneistoon J 2018, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, sadevesiviemärin asennus talon J-päätyyn 2019, viemärin painehuuhtelu ja kuvaus 2022, käyttövesiputkistosaneeraus/linjasaneeraus, huoneistojen märkätilojen ja lämminvesivaraajien uusiminen, pesuhuoneisiin asennettiin sähköinen lattialämmitys 2021-2022, ikkunoiden, ovien ja lukostojen uusiminen, ilmanvaihdon tasapainotus 2022, valokuitu 2022, IV-järjestelmän huolto/korjaaminen tarpeen mukaan, autotallin ovien vuosihuolto talkoilla 2023 |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | E2018 E-luku: 314 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Tekninen tila/kerhotila, kylmäkellarikomerot, taloyhtiön varasto, puuvarastot, koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-tv, valokuitu |
| Autopaikka | Taloyhtiön hallinnassa on yhteisautotalli, josta jokaisen huoneiston käyttöön on luovututettu yksi autopaikka. Yhteisautotallissa on luvallista säilyttää ainoastaan autoa sekä yhtä rengassarjaa. Jokaisella asunnolla on kylmä paikka myös autotallin edessä (talvikunnossapidon vuoksi talvella autoa voi joutua pitämään kadun varressa) |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Prisma Nokia 1,9km |
| Liikenneyhteydet | TKL bussipysäkki n. 350m |
| Koulut | Kankaantaan koulu n. 1,3km, Nokianvirran koulu n. 1,7km, Nokian lukio n. 1,7km |
| Päiväkodit | Pajakadun päiväkoti n. 400m |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
1h, kk, s, kph/wc, p
Näsilinnankatu 46,
Keskusta, Tampere
194 000 €
44 m2 v. 2006
Omakotitalo
4h, k, kph/s, erill, wc, takkah/allash, autotalli, terassi
Kanervakuja 10,
Harjunsalo, Kangasala
248 000 €
170 m2 v. 1970
Luhtitalo
2h, k, kph/wc, s, lasit.p
Suojastentie 13,
Keskusta, Ylöjärvi
179 000 €
58,5 m2 v. 2019Ota yhteyttä kohteen välittäjään