1 / 26
Rivitalo
4h, th, k, khh, kph/wc, erillinen wc, s, parveke, terassi, at, puuvarasto
Ratapolku 1,
Kankaantaka, Nokia
Nyt myynnissä tyylikkäästi remontoitu, iso rivitalokoti rauhallisella sijainnilla Kankaantaan asuinalueella!
Tämän kauniin kodin tilat ovat kahdessa tasossa; alemmassa kerroksessa on tilava eteisaula, upea keittiö integroituine kodinkoneineen, takkahuone sekä täysin remontoidut pesutilat ja sauna. Alakerrasta löytyy myös kodinhoitohuone.
Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta, joista yksi on erotettu tyylikkäillä lasiliukuovilla olohuoneesta. Valoisan olohuoneen jatkeena on iso, koko asunnon levyinen parveke etelän suuntaan. Lisäksi asunnossa on 2 wc:tä, vaatehuone ja käyttöullakko. Jokaisella asunnolla on käytössä myös autotallipaikka taloyhtiön yhteisautotallista.
Asunto Oy Nokian Ratapolku on v. 1977 valmistunut, kymmenestä samankokoisesta asunnosta koostuva taloyhtiö. Yhtiössä on tehty mm. katto, ikkunat ja ovet on uusittu sekä v. 2022 valmistunut linjasaneeraus.
Yhtiössä on käynnissä mikrobivaurioiden ja aikakaudelle tyypillisen valesokkelin korjausremontti, josta osa tehdään ennalta ehkäisevästi. Nyt myytävän asunnon kohdalla korjaukset on jo tehty. Tuleva yhtiölainaosuus tälle huoneistolle on arviolta n. 30.000€. Tarkempi lainaosuus selviää koko urakan valmistuttua loppuvuodesta.
Sijainti on rauhallinen; taloyhtiön vastapäätä on puistoalue ja leikkipaikka, eikä Ratapolulla ole varsinaista autoliikennettä joten tämä on lapsiperheelle varsinainen unelmasijainti. Bussipysäkki on lähellä ja autolla hurauttaa Tampereen keskustaan vain n. 20 minuutissa.
Tämä upea koti on ehdottomasti nähtävä paikan päällä, sovi joustavasti oma yksityisesittelyaikasi. Lämpimästi tervetuloa paikan päälle ihastumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 044 536 0047
[email protected]
Tämän kauniin kodin tilat ovat kahdessa tasossa; alemmassa kerroksessa on tilava eteisaula, upea keittiö integroituine kodinkoneineen, takkahuone sekä täysin remontoidut pesutilat ja sauna. Alakerrasta löytyy myös kodinhoitohuone.
Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta, joista yksi on erotettu tyylikkäillä lasiliukuovilla olohuoneesta. Valoisan olohuoneen jatkeena on iso, koko asunnon levyinen parveke etelän suuntaan. Lisäksi asunnossa on 2 wc:tä, vaatehuone ja käyttöullakko. Jokaisella asunnolla on käytössä myös autotallipaikka taloyhtiön yhteisautotallista.
Asunto Oy Nokian Ratapolku on v. 1977 valmistunut, kymmenestä samankokoisesta asunnosta koostuva taloyhtiö. Yhtiössä on tehty mm. katto, ikkunat ja ovet on uusittu sekä v. 2022 valmistunut linjasaneeraus.
Yhtiössä on käynnissä mikrobivaurioiden ja aikakaudelle tyypillisen valesokkelin korjausremontti, josta osa tehdään ennalta ehkäisevästi. Nyt myytävän asunnon kohdalla korjaukset on jo tehty. Tuleva yhtiölainaosuus tälle huoneistolle on arviolta n. 30.000€. Tarkempi lainaosuus selviää koko urakan valmistuttua loppuvuodesta.
Sijainti on rauhallinen; taloyhtiön vastapäätä on puistoalue ja leikkipaikka, eikä Ratapolulla ole varsinaista autoliikennettä joten tämä on lapsiperheelle varsinainen unelmasijainti. Bussipysäkki on lähellä ja autolla hurauttaa Tampereen keskustaan vain n. 20 minuutissa.
Tämä upea koti on ehdottomasti nähtävä paikan päällä, sovi joustavasti oma yksityisesittelyaikasi. Lämpimästi tervetuloa paikan päälle ihastumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 044 536 0047
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80524729 |
| Sijainti | Nokia, Kankaantaka Ratapolku 1 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, th, k, khh, kph/wc, erillinen wc, s, parveke, terassi, at, puuvarasto |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 117,0 m2 |
| Muut tilat | 0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 117,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Asuintiloihin on laskettu myös takkahuone. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 220 000,00 € |
| Myyntihinta | 177 816,98 € |
| Velkaosuus | 42 183,02 € |
| Rahoitusvastike | 397,00 € / kk |
| Hoitovastike | 280,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 677,00 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 26€/kk. Vesimaksuennakko määräytyy edellisen vuoden kulutuksen mukaan, tasataan kerran vuodessa. Valokuitu/kaapeli-tv maksu 9,90€/kk 25M yhteys. Nopeutta on mahdollista ostaa lisää. Taloyhtiöllä on yhteinen sähkösopimus, ennakko peritään edellisen vuoden kulutuksen mukaan ja tasataan sähkön tasauksen mukaisesti kerran vuodessa. Vuoden 2025 sähkön kulutus on ollut n. 15490kWh josta n. sähköennakko 165€/kk). |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tilojen kuvaus | Takkahuone: lattia vinyyli, seinät maalattu |
| Keittiö | Upeasti v. 2022 remontoitu keittiö. Varustus: integroidut kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktiotaso, kiertoilmauuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. |
| Keittiön lattiamateriaali | Vinyyli |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Vinyyli |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali ja tapetti |
| Kylpyhuone | Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, lattialämmitys. |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Nokian Ratapolku |
| Isännöitsijä | Isännöintitoimisto Rautiainen Oy |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin pinta-ala | 4 121,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 2 293,00 € |
| Tontin vuokraaja | Nokian kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 03.06.2036 |
| Rakennusmateriaali | Betoni, puu ja tiili |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö ja puu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiössä on käynnissä mikrobivaurioista johtuvat korjaukset: 2026 toteutetaan 4:n asunnon mikrobivauriokorjaukset, 6 muuta asuntoa tiivistetään "koteloidaan ilmayhteydet maaperän rakenteista". Kaikkien asuntojen sisäänkäynnin puoleisen seinän valesokkelikorjaukset tehdään kengittämällä. Nyt myytävän huoneiston korjaukset on tehty. 2026-2030 tehtävät kunnossapito- ja korjaustyöt: Palovaroittimien uusiminen. Sora-alueiden lanaus säännöllisesti. Piharakennuksen puuosien huoltomaalaus. Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia tarpeen mukaan. Vesikattojen vuosittainen tarkastus, varaudutaan paikallisiin korjauksiin. Katon otsalautojen kunnostus loppujen asuntojen kohdalta. Autotallin puuosien maalaus. |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Jätekatoksen rakentaminen 2003, huippuimureiden uusinta 2010, ilmastointikanavien puhdistus ja huippuimureiden uusinta 2013, huoneistojen sähköpatterit uusittu 2015, pääkytkimien vaihto huoneistojen ryhmäkeskuksiin 2015, parvekkeiden huolto ja korjaus 2016, autotallien ovet uusittu, uudet ovet sähkötoimisia kaukosäädöllä 2017, autotallin räystäiden otsalaudat, ulkovalaisimet ja rännit uusittu 2017, vesikattosaneeraus huoneistojen palokatkot ja kattoturvatuotteet 2018, lämminvesivaraaja vaihdettu huoneistoon J 2018, IV-kanavien nuohous ja säätö, sadevesiviemärin asennus talon J-päätyyn 2019, valokuitu 2021, viemärin painehuuhtelu ja kuvaus 2022, käyttövesiputkistosaneeraus/linjasaneeraus, huoneistojen märkätilojen ja lämminvesivaraajien uusiminen, pesuhuoneisiin asennettiin sähköinen lattialämmitys 2021-2022, ikkunoiden, ovien ja lukituksen uusiminen, ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2022, autotallin ovien vuosihuolto talkoilla 2023, kaikkien asuntojen nuohous 2024, JV-pohjaviemärin kuvaus 2024, autotallin sähköistyksen päivitys ja latausvalmiuden rakentaminen 2024, rakennetututkimus 2025, Sustera sisäilmatekninen tutkimus (yhden asunnon osalta) 2025, kiinteistön kuntoarvio 2025, salaojalinjojen ja rännilinjojen kuntokartoitus ja salaojien kuvaus 2025, portaat uusittiin takapihalle 2025, A ja B asuntojen välistä korjattiin koristepilarit ja asuntojen väliset katon otsalaudat uusittiin 2025, parvekkeiden otsalaudat uusittiin 2025, palovaroittimien asennus 2025, kolmen asunnon mikrobivauriokorjaus tehty 2026 |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | E2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Nokian kaupunki |
| Autopaikka | Taloyhtiön hallinnassa on yhteisautotalli, josta jokaisen huoneiston käyttöön on luovututettu yksi autopaikka. Yhteisautotallissa on luvallista säilyttää ainoastaan autoa sekä yhtä rengassarjaa. Jokaisella asunnolla on kylmä paikka myös autotallin edessä (talvikunnossapidon vuoksi talvella autoa voi joutua pitämään kadun varressa) |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Prisma Nokia 1,9km |
| Koulut | Kankaantaan koulu n. 1,3km, Nokianvirran koulu n. 1,7km, Nokian lukio n. 1,7km |
| Päiväkodit | Pajakadun päiväkoti n. 400m, Pilke Peppi & Bobby kaksikielinen päiväkoti n. 500m |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, k, kph, s, khh, erill. wc, vh, las. p
Lapinkaari,
Lapinniemi, Tampere
229 000 €
63 m2 v. 1995
Omakotitalo
5h, 2k, s/kph, 3wc, at, ask.h
Soinilankatu 10,
Vehmainen, Tampere
228 000 €
156 m2 v. 1957
Kerrostalo
3h, k, p
Jukolankatu 2,
Huikas, Tampere
150 000 €
75,5 m2 v. 1975Ota yhteyttä kohteen välittäjään